この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目3-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,106 万円 20m²の部屋
〜1,876 万円 28m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,106万円20m²の部屋55万円 / m²
〜1,876万円28m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区雲井通)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区雲井通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,158万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,064万円 | 91.9% |
築25年(10年後) | 971万円 | 83.8% |
築30年(15年後) | 877万円 | 75.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,106万円 | 100% |
5年後(築20年) | 1,016万円 | 91.9% |
10年後(築25年) | 927万円 | 83.8% |
15年後(築30年) | 837万円 | 75.7% |
このマンションと、神戸市中央区雲井通の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,106万円 (20m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 58万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,106万円 |
買取 | 664万円 〜 885万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.01万円20m²の部屋
〜9.08万円28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシャイン雲井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャイン雲井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.9万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
5.9万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
6.5万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2019年9月 |
5.8万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
5.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2018年1月 |
5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2016年5月〜2016年10月 |
6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
5.9万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
5.5万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 2階 | 2016年5月 |
5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2016年4月 |
5.4万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 1階 | 2016年4月 |
5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2016年3月 |
5.8万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 1階 | 2015年6月〜2016年2月 |
5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
5.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
5.8万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 1階 | 2014年11月〜2014年12月 |
6万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 2階 | 2013年10月 |
6.1万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2013年7月 |
5.9万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 2階 | 2012年8月〜2012年11月 |
5.8万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
5.9万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 3階 | 2012年8月〜2012年10月 |
6.5万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
5.9万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 3階 | 2012年6月 |
5.9万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
5.9万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 1階 | 2012年3月 |
6.7万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
6.7万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 4階 | 2011年5月 |
6.1万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 2階 | 2009年12月〜2010年2月 |
6.1万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 3階 | 2010年2月 |
5.8万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 1階 | 2010年2月 |
6.1万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
5.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2009年12月〜2010年1月 |
7万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 4階 | 2010年1月 |
6.4万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 3階 | 2010年1月 |
6.1万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 1階 | 2010年1月 |
6.3万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 1階 | 2010年1月 |
5.8万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 1階 | 2009年12月 |
6万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 1階 | 2009年12月 |
5.9万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2009年6月〜2009年7月 |
6.1万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 2階 | 2009年6月〜2009年7月 |
6.7万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 4階 | 2009年3月〜2009年5月 |
6.7万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 4階 | 2009年3月〜2009年5月 |
6.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2009年3月〜2009年5月 |
6万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 1階 | 2009年3月〜2009年5月 |
6.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2009年5月 |
6.7万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 2階 | 2009年5月 |
6.4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 1階 | 2009年5月 |
5.8万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2009年3月〜2009年4月 |
6.1万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 2階 | 2009年3月〜2009年4月 |
5.8万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 1階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンシャイン雲井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、 2年前→1年前:4.37%、 1年前→今年:-2.27% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年12月にできたサンシャイン雲井は、兵庫県神戸市中央区雲井通に存在します。防虫性に優れたRC構造のこのマンションは、地上4階の高さを有しています。最寄駅にあたるのは阪急神戸本線の神戸三宮駅で、現地からは歩いて5分ほどの距離があります。そのほか、同様の距離にJR東海道・山陽本線の三ノ宮駅が設けられています。
マンション名称 | サンシャイン雲井 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目3-2 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】映画館ミント神戸まで348m
【周辺】デパートそごう神戸店新館まで462m
【周辺】スーパー阪急オアシス神戸旭通店まで166m
【周辺】コンビニエンスストアローソン雲井通2丁目店まで95m
築年月(築年数) | 2009年12月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ポコアポコ三宮ハイタワー | 2,153万円 〜 2,804万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目2 |
2011年1月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アドバンス三宮4ルシール | 1,285万円 〜 1,875万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2-19 |
2010年11月(築15年) 地上14階 / 全64戸 |
フロイデ | 1,368万円 〜 1,951万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2-7 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グラージェ三宮 | 1,653万円 〜 3,478万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通5丁目1-16 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アオイフラッツ | 2,273万円 〜 2,880万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-18 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全14戸 |
プレサンス三ノ宮駅前プライムタイム | 1,362万円 〜 1,884万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目8-4 |
2009年4月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス三宮ルミネス | 1,144万円 〜 2,822万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目7-1 |
2011年3月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アドバンス三宮ウィングロード | 1,431万円 〜 2,261万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通6丁目1-4 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジディア神戸磯上 | 1,470万円 〜 4,013万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目1-20 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全196戸 |
アドバンス三ノ宮2ライズ | 1,035万円 〜 2,442万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目2-26 |
2009年10月(築16年) 地上10階 / 全45戸 |
エルグレース神戸三宮タワーステージ | 2,236万円 〜 5,852万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目1-13 |
2009年10月(築16年) 地上29階 / 全174戸 |
プレミアムコート神戸三宮 | 1,210万円 〜 1,813万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目13-2 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ビリオン日暮 | 933万円 〜 1,324万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目1-9 |
2011年12月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ北野坂 | 1,418万円 〜 2,324万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目4-11 |
2008年10月(築17年) 地上14階 / 全50戸 |
プリオーレ三宮 | 1,818万円 〜 3,671万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通2丁目2-12 |
2011年11月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サン・ビレッジ布引 | 1,575万円 〜 1,956万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目3-10 |
2008年12月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アドバンス神戸グルーヴ | 1,329万円 〜 3,235万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-1 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エステムコート国香通 | 3,971万円 〜 5,406万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通5丁目1-8 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全82戸 |
モンテマーレ北野 | 1,214万円 〜 1,746万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-4 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズ新神戸山の手レジデンス | 3,527万円 〜 5,146万円 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通7丁目1-1 |
2010年12月(築14年) 地上10階 / 全68戸 |
ライジングコート三宮マリーナシティ | 1,158万円 〜 1,709万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通3丁目3-14 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
アドレス新神戸 | 1,324万円 〜 3,270万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目8-12 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ESRISE新神戸 | 1,371万円 〜 1,974万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目1-32 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全84戸 |
マンション八雲 | 1,454万円 〜 4,419万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目2-16 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドタワー三宮 | 1,313万円 〜 1,712万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目1-13 |
2007年12月(築17年) 地上11階 / 全20戸 |
アドバンス三宮3リンクス | 1,559万円 〜 2,621万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目5-11 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全70戸 |
リーガル神戸三宮山手 | 1,918万円 〜 9,225万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目11-25 |
2008年7月(築17年) 地上13階 / 全57戸 |
ル・パッサージュ北野 | 3,238万円 〜 5,214万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目4-3 |
2011年9月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リベルテKOBE | 1,286万円 〜 2,868万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目3-15 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
KAISEI神戸北野町 | 1,618万円 〜 4,118万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町2丁目9-21 |
2008年6月(築17年) 地上3階 / 全18戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください