この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,162 万円 26.09m²の部屋
〜1,560 万円 26.09m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
カレッタマヤの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
26.09m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,162万円 26.09m²の部屋 45万円 / m²
〜1,560万円 26.09m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区灘南通)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市灘区灘南通 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,127万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,066万円 | 94.6％ |
| 築30年(9年後) | 990万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,162万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 1,100万円 | 94.6％ |
| 9年後 (築30年) | 1,021万円 | 87.8％ |
このマンションと、神戸市灘区灘南通の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,162万円 (26.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,162万円 |
| 買取 | 697万円 〜 930万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.15万円 26.09m²の部屋
〜6.95万円 26.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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カレッタマヤ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カレッタマヤ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目1-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】国立大学法人 神戸大学（3738m）
【周辺】私立神戸松蔭女子学院大学（2716m）
【周辺】私立神戸海星女子学院大学（1790m）
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 西灘駅前ハイツ | 935万円 〜 1,273万円 | 兵庫県神戸市灘区都通5丁目4-14 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| セノーテ西灘 | 1,512万円 〜 4,032万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目1-5 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート王子公園 | 3,388万円 〜 4,838万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通5丁目1-1 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全56戸 |
| エル・クレセール大石 | 1,212万円 〜 1,432万円 | 兵庫県神戸市灘区大石北町2-16 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全58戸 |
| ワコーレ王子公園ヴィヴィア | 4,046万円 〜 5,367万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋3丁目5-7 |
2005年9月（築19年） 地上12階 / 全40戸 |
| 植田マンション城内 | 1,114万円 〜 2,681万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通3丁目2-8 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| プレステージ王子公園クラシーク | 2,695万円 〜 3,900万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通2丁目4-19 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全39戸 |
| ワコーレヴィータ王子公園 | 937万円 〜 2,600万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-18 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| ワコーレ灘ヴァリス | 2,689万円 〜 4,176万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町3丁目1-12 |
2003年9月（築21年） 地上7階 / 全41戸 |
| ワコーレ灘ハウイッシュ | 3,263万円 〜 5,443万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目4-5 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全44戸 |
| ベーネ六甲 | 2,111万円 〜 4,214万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通1丁目5-1 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全12戸 |
| ドルフ灘スタツィオ | 1,164万円 〜 3,607万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通9丁目1-10 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全49戸 |
| 摩耶シーサイドプレイスイースト2番館 | 3,963万円 〜 5,999万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目1-2 |
2002年12月（築22年） 地上15階 / 全112戸 |
| カーサフェンテ王子公園 | 2,379万円 〜 7,790万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目2-20 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 摩耶シーサイドプレイスイースト1番館 | 3,553万円 〜 4,915万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目1-1 |
2002年7月（築22年） 地上15階 / 全131戸 |
| 摩耶シーサイドプレイスイースト3番館 | 3,118万円 〜 4,490万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目1-3 |
2003年1月（築22年） 地上15階 / 全188戸 |
| ワコーレディオ王子公園 | 3,511万円 〜 4,297万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通1丁目5-9 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全25戸 |
| アキュラ灘 | 1,978万円 〜 3,500万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目1-26 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レシェンテ六甲 | 1,153万円 〜 1,877万円 | 兵庫県神戸市灘区千旦通2丁目1-2 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 摩耶シーサイドプレイスイースト5番館 | 3,001万円 〜 5,599万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目1-5 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全114戸 |
| エッセリーニ神戸 | 1,399万円 〜 1,633万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町5丁目1-1 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 摩耶シーサイドプレイスイースト4番館 | 3,647万円 〜 4,967万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目1-4 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全58戸 |
| ワコーレ六甲渓桜館 | 2,677万円 〜 4,462万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町5丁目5-18 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全22戸 |
| セレッソコート神戸天城通 | 3,339万円 〜 4,087万円 | 兵庫県神戸市灘区天城通7丁目1-30 |
2002年12月（築22年） 地上5階 / 全40戸 |
| 摩耶シーサイドプレイスフェアコースト2番館 | 3,755万円 〜 5,507万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目3-22 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セルヴァ灘駅前フォーシーズンサウスコート | 3,555万円 〜 5,003万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目5-1 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全235戸 |
| セルヴァ灘駅前フォーシーズンフォレストコート | 4,265万円 〜 5,445万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目5-1 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全235戸 |
| セルヴァ灘駅前フォーシーズンセントラルコート | 3,265万円 〜 3,814万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目5-1 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランアーク王子公園 | 3,450万円 〜 4,223万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通1丁目1-20 |
2002年9月（築22年） 地上7階 / 全36戸 |
| エスペランス六甲 | 1,227万円 〜 1,672万円 | 兵庫県神戸市灘区稗原町2丁目3-20 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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