この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,167万円 25.21m²の部屋
〜3,657万円 66.39m²の部屋
所在地 | 兵庫県神戸市灘区灘北通9丁目1-10 |
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交通 |
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ドルフ灘スタツィオの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
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3階 |
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賃貸募集中 賃料6.8万円 |
26.34m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
26.34m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,167万円 25.21m²の部屋 46万円 / m²
〜3,657万円 66.39m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区灘北通)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区灘北通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,178万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,114万円 | 94.6% |
築30年(9年後) | 1,034万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,167万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 1,103万円 | 94.6% |
9年後 (築30年) | 1,024万円 | 87.7% |
このマンションと、神戸市灘区灘北通の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,167万円 (25.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルフ灘スタツィオが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,098万円 | 53.29m² | 2LDK / 6階 | 2020年6月 |
2,680万円 | 57.18m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
3,180万円 | 66.39m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年7月 |
3,180万円 | 66.39m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
2,780万円 | 67.17m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,167万円 |
買取 | 700万円 〜 933万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.56万円 25.21m²の部屋
〜18.23万円 66.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ドルフ灘スタツィオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 12.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.27% 、 2年前→1年前:3.72% 、 1年前→今年:1.14% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ドルフ灘スタツィオ |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区灘北通9丁目1-10 |
交通 |
|
【外観】JR灘駅から徒歩2分で通勤・通学に便利なRC(鉄筋コンクリート)造の10階建大切なペットと一緒に暮らせます(条件付)
【エントランス】オートロックで防犯面も安心
【駐車場】
【地図】
【周辺】JR灘駅 徒歩 約2分(約100m)
【周辺】阪急王子公園駅 徒歩 約5分(約400m)
【周辺】西灘幼稚園 徒歩 約6分(約465m)
【周辺】ファミリーマートJR灘駅前店 徒歩 約6分(約432m)
【周辺】A-プライス脇浜店 徒歩 約9分(約666m)
【周辺】サーバ中央脇浜店 徒歩 約10分(約733m)
【周辺】神鋼記念病院 徒歩 約10分(約765m)
【周辺】但馬銀行上筒井支店 徒歩 約13分(約964m)
【周辺】神戸脇浜郵便局 徒歩 約11分(約830m)
【周辺】神戸市立王子動物園 徒歩 約6分(約450m)
築年月(築年数) | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社山田工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ワコーレ灘ハウイッシュ | 3,215万円 〜 5,342万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目4-5 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全44戸 |
植田マンション城内 | 1,160万円 〜 2,727万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通3丁目2-8 |
2004年4月(築20年) 地上5階 / 全18戸 |
アキュラ灘 | 2,022万円 〜 3,623万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目1-26 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カーサフェンテ王子公園 | 2,481万円 〜 7,928万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目2-20 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セルヴァ灘駅前フォーシーズンフォレストコート | 4,271万円 〜 5,515万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目5-1 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全235戸 |
セルヴァ灘駅前フォーシーズンサウスコート | 3,640万円 〜 5,183万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目5-1 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全235戸 |
セルヴァ灘駅前フォーシーズンセントラルコート | 3,338万円 〜 3,942万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目5-1 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ワコーレ灘ヴァリス | 2,721万円 〜 4,208万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町3丁目1-12 |
2003年9月(築21年) 地上7階 / 全41戸 |
エッセリーニ神戸 | 1,446万円 〜 1,684万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町5丁目1-1 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレヴィータ王子公園 | 977万円 〜 2,647万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-18 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全20戸 |
セノーテ西灘 | 1,468万円 〜 3,878万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目1-5 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランアーク王子公園 | 3,529万円 〜 4,221万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通1丁目1-20 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全36戸 |
メンフィス王子 | 979万円 〜 2,022万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通3丁目2-19 |
2003年11月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
西灘駅前ハイツ | 920万円 〜 1,402万円 | 兵庫県神戸市灘区都通5丁目4-14 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全18戸 |
カレッタマヤ | 1,160万円 〜 1,539万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目1-5 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディアエスタミオ王子公園 | 2,356万円 〜 2,782万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通3丁目1-18 |
2005年11月(築19年) 地上6階 / 全26戸 |
グラン・コート王子公園 | 3,366万円 〜 4,777万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通5丁目1-1 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全56戸 |
摩耶シーサイドプレイスイースト1番館 | 3,643万円 〜 5,096万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目1-1 |
2002年7月(築22年) 地上15階 / 全131戸 |
摩耶シーサイドプレイスイースト2番館 | 3,095万円 〜 4,584万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目1-2 |
2002年12月(築22年) 地上15階 / 全112戸 |
摩耶シーサイドプレイスフェアコースト2番館 | 3,793万円 〜 5,546万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目3-22 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライフかすがの | 906万円 〜 1,567万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町1丁目3-14 |
2005年4月(築19年) 地上5階 / 全30戸 |
リトルハイツ | 1,189万円 〜 1,603万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通5丁目1-9 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
摩耶シーサイドプレイスイースト3番館 | 3,137万円 〜 4,230万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目1-3 |
2003年1月(築22年) 地上15階 / 全188戸 |
セレッソコート神戸天城通 | 3,418万円 〜 4,088万円 | 兵庫県神戸市灘区天城通7丁目1-30 |
2002年12月(築22年) 地上5階 / 全40戸 |
ワコーレ王子公園ヴィヴィア | 4,019万円 〜 5,300万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋3丁目5-7 |
2005年9月(築19年) 地上12階 / 全40戸 |
摩耶シーサイドプレイスイースト4番館 | 3,681万円 〜 5,003万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目1-4 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全58戸 |
ワコーレウィンズヴァレー三宮東 | 2,791万円 〜 4,828万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町2丁目3-6 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全44戸 |
摩耶シーサイドプレイスイースト5番館 | 3,030万円 〜 5,634万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目1-5 |
2004年2月(築21年) 地上14階 / 全114戸 |
エスポワール春日野道 | 993万円 〜 1,586万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通7丁目2-21 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全12戸 |
プレステージ王子公園クラシーク | 2,674万円 〜 3,844万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通2丁目4-19 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全39戸 |
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