この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,357万円 23.7m²の部屋
〜1,623万円 23.73m²の部屋
所在地 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目7-12 |
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交通 |
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オーシャンズコートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
23.7m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,357万円 23.7m²の部屋 57万円 / m²
〜1,623万円 23.73m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区北長狭通)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区北長狭通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築23年(現在) | 896万円 | 100% |
築25年(2年後) | 865万円 | 96.6% |
築30年(7年後) | 786万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,357万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 1,310万円 | 96.6% |
7年後 (築30年) | 1,191万円 | 87.8% |
このマンションと、神戸市中央区北長狭通の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,357万円 (23.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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57万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,357万円 |
買取 | 814万円 〜 1,086万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.22万円 23.7m²の部屋
〜6.85万円 23.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オーシャンズコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.32% 、 2年前→1年前:3.11% 、 1年前→今年:5.36% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オーシャンズコート |
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所在地 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目7-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】コープ山手まで608m
【周辺】ファミリーマートJR元町駅東口店まで121m
築年月(築年数) | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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J・KCROSS | 1,069万円 〜 9,998万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目3-7 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全9戸 |
ワコーレ元町ベレッツァ | 1,909万円 〜 4,170万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目5-6 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全32戸 |
アスヴェル神戸元町 | 1,100万円 〜 1,589万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目1-17 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リーガル神戸下山手 | 1,540万円 〜 6,260万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目13-4 |
2002年1月(築23年) 地上14階 / 全73戸 |
クオーレ神戸元町 | 1,258万円 〜 1,850万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目12-22 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全60戸 |
ワコーレ中山手通 | 1,460万円 〜 3,948万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目22-2 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ファスタージュ相楽園 | 2,313万円 〜 3,905万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目1-17 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全18戸 |
アランチア花隈 | 2,588万円 〜 3,755万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町6-17 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハーティネストアロード中山手 | 3,318万円 〜 9,545万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7-30 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全89戸 |
エステムコート神戸・県庁前2 | 902万円 〜 1,251万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目1-5 |
2000年12月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ワコーレ海岸通I.C | 1,477万円 〜 4,053万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目4-3 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シーガルパレス元町 | 3,103万円 〜 5,357万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町3-34 |
2000年10月(築24年) 地上11階 / 全36戸 |
ディ・アルクス元町 | 1,542万円 〜 5,216万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目4-3 |
2003年10月(築21年) 地上12階 / 全42戸 |
プレサンス神戸メリケンパーク前 | 1,021万円 〜 2,240万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目1-12 |
2002年10月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カイセイ神戸海岸通 | 1,024万円 〜 1,470万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目2-17 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
DOMみなと元町 | 1,219万円 〜 6,019万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目2-7 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
マーレ神戸花隈 | 1,260万円 〜 3,624万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町3-10 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全47戸 |
アーバンコート中山手・呉竹 | 2,560万円 〜 3,171万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3-10 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全16戸 |
ウォームスヴィル中山手 | 3,373万円 〜 4,021万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3-21 |
2002年4月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ウォームスヴィル元町通 | 870万円 〜 4,047万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目2-8 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全28戸 |
神戸山本通パーク・ホームズ | 3,451万円 〜 5,283万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目19-15 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全47戸 |
ラナップスクエア神戸県庁前 | 858万円 〜 1,584万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町33-23 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全60戸 |
ドルフィンズマンション花隈 | 2,236万円 〜 2,845万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町27-19 |
2001年6月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コンフォートTo-You | 1,371万円 〜 2,232万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目5-6 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランパレ花隈公園 | 2,485万円 〜 3,433万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町24-4 |
2001年7月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
アンビエントみなと元町 | 2,377万円 〜 3,970万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-4 |
2002年1月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ワコーレ山本通センツィオ | 2,910万円 〜 3,995万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目7-6 |
2000年10月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークスクエア神戸山本通サウスコート | 3,006万円 〜 5,782万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目3-15 |
2003年8月(築21年) 地上14階 / 全126戸 |
アーバンヴィレッジ神戸山の手通 | 2,045万円 〜 2,912万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町32-9 |
2001年6月(築23年) 地上10階 / 全17戸 |
リーガル神戸中山手通り | 1,641万円 〜 5,177万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目1-7 |
2003年4月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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