この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区生田町1丁目1-26
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,097 万円 56.78m²の部屋
〜3,105 万円 61m²の部屋
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ワコーレ新神戸プラザの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
賃貸募集中 賃料12.6万円 |
60m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,097万円56.78m²の部屋37万円 / m²
〜3,105万円61m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区生田町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区生田町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,445万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,345万円 | 95.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,097万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,012万円 | 95.9% |
このマンションと、神戸市中央区生田町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,097万円 (56.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ新神戸プラザが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 60.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年8月 |
2,880万円 | 60.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年7月 |
3,180万円 | 60.99m² | 2LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
2,480万円 | 60.99m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月〜2019年1月 |
2,060万円 | 56.52m² | 3LDK / 9階 | 2012年1月〜2012年4月 |
2,160万円 | 56.52m² | 3LDK / 9階 | 2011年12月 |
1,880万円 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2009年5月〜2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,097万円 |
買取 | 1,259万円 〜 1,678万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.94万円56.78m²の部屋
〜13.46万円61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ新神戸プラザの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ新神戸プラザが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年10月 |
12万円 / 月 | 60.99m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年9月 |
11.5万円 / 月 | 60.99m² | 2LDK / 11階 | 2018年3月〜2018年7月 |
11.3万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年6月 |
13万円 / 月 | 60.99m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年4月 |
12万円 / 月 | 60.99m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月 |
12.5万円 / 月 | 61.00m² | 4LDK / 11階 | 2016年5月〜2016年7月 |
11.7万円 / 月 | 56.78m² | 3LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年3月 |
12万円 / 月 | 56.78m² | 3LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年1月 |
11.5万円 / 月 | 60.99m² | 3LDK / 6階 | 2014年10月〜2015年5月 |
12万円 / 月 | 60.99m² | 3LDK / 13階 | 2014年10月〜2015年3月 |
12万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年9月 |
11.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
11.8万円 / 月 | 60.99m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
11.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月 |
12.8万円 / 月 | 64.07m² | 2LDK / 11階 | 2012年4月〜2013年9月 |
11.5万円 / 月 | 60.99m² | 3LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
11.5万円 / 月 | 60.99m² | 3LDK / 6階 | 2012年6月〜2012年11月 |
12万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2012年2月 |
12万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年4月 |
12万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2011年1月 |
11.5万円 / 月 | 60.99m² | 3LDK / 6階 | 2011年1月 |
11万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月 |
13万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月 |
13万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2010年2月 |
12万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 13階 | 2009年10月〜2009年11月 |
12万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ワコーレ新神戸プラザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、 2年前→1年前:4.37%、 1年前→今年:-2.27% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ワコーレ新神戸プラザ |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目1-26 |
交通 |
|
【外観】物件の外観です
【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています
【エントランス】落ち着いたエントランスです
【駐車場】
【周辺】【小学校】神戸市立中央小学校まで467m
【周辺】【中学校】神戸市立布引中学校まで1022m
【周辺】【スイーツ】Mouffle Cafeまで1201m
【周辺】【公園】北野三本松広場まで665m
【周辺】【公園】熊山公園まで874m
【周辺】【その他】ANA Crowne Plaza Kobeまで242m
【周辺】【その他】ホテル北野プラザ六甲荘まで716m
【周辺】【総合病院】神鋼記念病院 新神戸ドック検診クリニックまで321m
【周辺】【寺院・神社】二宮神社まで822m
【周辺】【駅】新神戸駅まで433m
築年月(築年数) | 1997年8月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスリード新神戸 | 854万円 〜 1,139万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-11 |
1998年10月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライフ新神戸 | 3,064万円 〜 4,382万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目3-22 |
1996年1月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シャトラン新神戸 | 848万円 〜 1,344万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目5-16 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
新神戸ネクステージ | 2,569万円 〜 3,624万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-22 |
1997年10月(築28年) 地上7階 / 全18戸 |
ステイツ神戸熊内町 | 3,394万円 〜 6,690万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目7-12 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全35戸 |
新神戸アパートメント | 1,748万円 〜 5,233万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目12-4 |
1997年2月(築28年) 地上14階 / 全96戸 |
ABITAREG | 1,048万円 〜 1,475万円 | 兵庫県神戸市中央区神若通7丁目2-7 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
新神戸サンコーポ | 1,646万円 〜 2,901万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目1-8 |
1996年11月(築29年) 地上8階 / 全18戸 |
コムーネ北野EAST | 2,021万円 〜 5,706万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目9-10 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンワプラザ新神戸 | 2,038万円 〜 3,223万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目14-27 |
1997年11月(築28年) 地上11階 / 全42戸 |
シティーコート二宮 | 785万円 〜 2,295万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目14-17 |
1998年5月(築27年) 地上7階 / 全32戸 |
K'sBOX | 1,606万円 〜 2,150万円 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通6丁目1-1 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセルコート神若 | 1,897万円 〜 2,651万円 | 兵庫県神戸市中央区神若通6丁目1-6 |
1996年11月(築29年) 地上6階 / 全15戸 |
ラ・フォルテ・スエヨシ | 2,344万円 〜 3,796万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目11-3 |
1997年12月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ハイネス生田 | 884万円 〜 1,067万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目6-9 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソナーレ新神戸 | 1,091万円 〜 3,956万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目10-1 |
1997年11月(築28年) 地上14階 / 全38戸 |
メゾンヌーベル新神戸 | 1,822万円 〜 3,112万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目10-5 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全27戸 |
リーガルコート明和 | 1,070万円 〜 1,568万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目15-8 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コスモ三宮アーバンスクエア | 2,731万円 〜 3,744万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目6-20 |
1996年8月(築29年) 地上14階 / 全51戸 |
リーガル新神戸 | 968万円 〜 2,395万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目23-9 |
1997年7月(築28年) 地上9階 / 全65戸 |
グランシャリオ | 757万円 〜 2,468万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通5丁目2-2 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アリアドーネ | 2,617万円 〜 4,336万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目7-6 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全10戸 |
セブンコート二宮 | 1,990万円 〜 2,453万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目5-6 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全8戸 |
エミネンス国香 | 1,515万円 〜 3,186万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通5丁目1-2 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブルーム神戸三宮 | 958万円 〜 4,351万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目4-7 |
1997年10月(築28年) 地上10階 / 全57戸 |
ローレル三宮 | 2,055万円 〜 3,258万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目6-1 |
1997年5月(築28年) 地上8階 / 全12戸 |
サンシャイン三宮二番館 | 2,176万円 〜 3,925万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目21-3 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全54戸 |
メゾンサンノース | 1,038万円 〜 2,462万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目3-16 |
1997年11月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン旗塚 | 1,402万円 〜 2,807万円 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通3丁目1-18 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルパ三宮 | 1,134万円 〜 1,418万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目6-9 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全30戸 |
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