この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県沼津市本674-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,270 万円 62.78m²の部屋
〜1,623 万円 62.78m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,270万円 62.78m²の部屋 20万円 / m²
〜1,623万円 62.78m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(沼津市本)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (沼津市本 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,975万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,735万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,270万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,115万円 | 87.8％ |
このマンションと、沼津市本の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,270万円 (62.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,270万円 |
| 買取 | 762万円 〜 1,016万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.29万円 62.78m²の部屋
〜8.39万円 62.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エル・パラシオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
沼津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
沼津市のマンションの価格は直近の3年間で 15.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.64% 、 2年前→1年前：-0.34% 、 1年前→今年：5.52% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
沼津市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エル・パラシオ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県沼津市本674-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】駅沼津駅南口まで970ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブンまで250ｍ
【周辺】コンビニエンスストアミニストップまで250ｍ
【周辺】総合病院杉山病院まで150ｍ
【周辺】コンビニエンスストアデイリーヤマザキまで700ｍ
【周辺】その他はま寿司まで670ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレール錦町 | 1,323万円 〜 1,605万円 | 静岡県沼津市本675-5 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| パーク末広 | 560万円 〜 1,585万円 | 静岡県沼津市末広町24 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| ビューネ沼津高島町 | 1,477万円 〜 2,246万円 | 静岡県沼津市高島町18-1 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全39戸 |
| サンジュネス沼津大手町 | 1,542万円 〜 2,824万円 | 静岡県沼津市大手町2丁目11-11 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全29戸 |
| プレステージ新宿 | 1,307万円 〜 1,887万円 | 静岡県沼津市新宿町4-6 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全38戸 |
| ベルボヌール | 518万円 〜 1,522万円 | 静岡県沼津市大手町1丁目4-6 |
2001年8月（築23年） 地上8階 / 全42戸 |
| サンヴェール新宿 | 1,313万円 〜 2,399万円 | 静岡県沼津市新宿町10-1 |
1998年9月（築26年） 地上12階 / 全35戸 |
| メゾン・フィオーレ新宿町 | 1,364万円 〜 2,082万円 | 静岡県沼津市新宿町18-7 |
2001年6月（築23年） 地上13階 / 全36戸 |
| エンゼルフォレシス新宿町 | 1,414万円 〜 2,037万円 | 静岡県沼津市新宿町19-32 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全35戸 |
| ソレーユ21 | 891万円 〜 1,413万円 | 静岡県沼津市小諏訪944 |
1998年8月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| パレプラーンス | 1,132万円 〜 1,505万円 | 静岡県沼津市山王台11-10 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| アジュール本郷 | 437万円 〜 560万円 | 静岡県沼津市本郷町3-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ビューフォート | 1,365万円 〜 1,924万円 | 静岡県沼津市西島町2-13 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| エスパシオUNO | 1,041万円 〜 1,442万円 | 静岡県沼津市大岡1842-2 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウィスティリア三園 | 1,266万円 〜 1,736万円 | 静岡県沼津市三園町13-41 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| ステラ・エス | 1,252万円 〜 1,601万円 | 静岡県沼津市江原町1-13 |
2000年8月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウィスティリア沢田 | 1,309万円 〜 1,787万円 | 静岡県沼津市西沢田586-1 |
1999年8月（築25年） 地上7階 / 全51戸 |
| セードルせせらぎ | 1,196万円 〜 1,532万円 | 静岡県沼津市玉江町6-13 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドール大岡公園 | 1,442万円 〜 2,177万円 | 静岡県沼津市大岡1292 |
2001年4月（築24年） 地上11階 / 全33戸 |
| ヴィラハピネス | 713万円 〜 967万円 | 静岡県沼津市大岡979-30 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| O・S・Tクレスタ | 516万円 〜 1,542万円 | 静岡県沼津市大諏訪603-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| メゾンDenbeiα | 1,132万円 〜 1,449万円 | 静岡県沼津市上香貫1251 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイツ米寿 | 1,120万円 〜 1,470万円 | 静岡県沼津市上香貫1256-1 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| ウィンズ21 | 557万円 〜 758万円 | 静岡県沼津市共栄町7-23 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハピデンス | 1,121万円 〜 1,528万円 | 静岡県沼津市共栄町15-2 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤルヒルズ渡辺 | 812万円 〜 1,678万円 | 静岡県沼津市大岡2313-1 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| エンゼルフォート大岡 | 1,498万円 〜 1,945万円 | 静岡県沼津市大岡806-1 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全75戸 |
| メゾンアゼリア | 597万円 〜 809万円 | 静岡県沼津市大岡403-1 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| アバンデンス | 1,232万円 〜 1,679万円 | 静岡県沼津市西椎路398-2 |
1999年10月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| エストワン | 1,244万円 〜 1,768万円 | 静岡県沼津市大岡2426-1 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
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