この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県沼津市大岡979-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
713 万円 35.26m²の部屋
〜967 万円 35.26m²の部屋
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ヴィラハピネスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
35.26m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
35.26m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
35.26m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
713万円 35.26m²の部屋 20万円 / m²
〜967万円 35.26m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(沼津市大岡)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (沼津市大岡 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 844万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 825万円 | 97.7％ |
| 築30年(6年後) | 725万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 713万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 697万円 | 97.7％ |
| 6年後 (築30年) | 612万円 | 85.8％ |
このマンションと、沼津市大岡の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
713万円 (35.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 21万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 713万円 |
| 買取 | 428万円 〜 571万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.89万円 35.26m²の部屋
〜5.51万円 35.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴィラハピネス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
沼津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
沼津市のマンションの価格は直近の3年間で 15.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.64% 、 2年前→1年前：-0.34% 、 1年前→今年：5.52% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
沼津市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィラハピネス |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県沼津市大岡979-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】セブンイレブンまで400m
【周辺】カタクラパークまで700m
【周辺】クリエイトＳ・Ｄまで900m
【周辺】ココスまで1100m
【周辺】ＳＥＩＹＵまで1300m
【周辺】大岡公園まで950m
【周辺】【中華料理】北口亭まで1062ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ジョナサン 沼津杉崎店まで913ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ココス 大岡店まで1162ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー 大岡沼津店まで407ｍ
【周辺】【スーパー】マックスバリュ沼津カタクラパーク店まで709ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、浄化槽、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークヒルズ大岡 | 1,186万円 〜 1,693万円 | 静岡県沼津市大岡995-1 |
2002年5月（築22年） 地上4階 / 全28戸 |
| エンゼルフォート大岡 | 1,498万円 〜 1,945万円 | 静岡県沼津市大岡806-1 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全75戸 |
| グランドール大岡公園 | 1,442万円 〜 2,177万円 | 静岡県沼津市大岡1292 |
2001年4月（築24年） 地上11階 / 全33戸 |
| エストワン | 1,244万円 〜 1,768万円 | 静岡県沼津市大岡2426-1 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| メゾンアゼリア | 597万円 〜 809万円 | 静岡県沼津市大岡403-1 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| スターヴァリィ星谷 | 1,320万円 〜 1,910万円 | 静岡県沼津市三芳町4-3 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| エンゼルフォレシス新宿町 | 1,414万円 〜 2,037万円 | 静岡県沼津市新宿町19-32 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全35戸 |
| メゾン・フィオーレ新宿町 | 1,364万円 〜 2,082万円 | 静岡県沼津市新宿町18-7 |
2001年6月（築23年） 地上13階 / 全36戸 |
| ベルボヌール | 518万円 〜 1,522万円 | 静岡県沼津市大手町1丁目4-6 |
2001年8月（築23年） 地上8階 / 全42戸 |
| エンブル・ベル沼津 | 2,377万円 〜 2,883万円 | 静岡県沼津市三枚橋町16-4 |
2002年10月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン沼津御幸町 | 1,331万円 〜 1,900万円 | 静岡県沼津市御幸町8-14 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| ステラ・エス | 1,252万円 〜 1,601万円 | 静岡県沼津市江原町1-13 |
2000年8月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンジュネス沼津大手町 | 1,542万円 〜 2,824万円 | 静岡県沼津市大手町2丁目11-11 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全29戸 |
| マンションベルシー | 1,540万円 〜 2,064万円 | 静岡県沼津市高島本町3-10 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全32戸 |
| サンパテーク | 671万円 〜 854万円 | 静岡県沼津市江原町10-7 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| リヴェールHANA | 629万円 〜 803万円 | 静岡県駿東郡清水町長沢1045 |
2002年8月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランマーヴェラス | 1,402万円 〜 1,787万円 | 静岡県沼津市本田町3-17 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| アビタシオンedo-ya | 1,194万円 〜 1,479万円 | 静岡県駿東郡清水町長沢300-2 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレステージ御成橋 | 1,641万円 〜 2,091万円 | 静岡県沼津市市場町12-1 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全24戸 |
| ロイヤルコート富士見 | 938万円 〜 1,760万円 | 静岡県駿東郡清水町柿田342-5 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全13戸 |
| ロイヤルマンション柿田弐番館 | 1,060万円 〜 1,925万円 | 静岡県駿東郡清水町柿田274-1 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレセリエ西条町 | 1,577万円 〜 2,247万円 | 静岡県沼津市西条町167 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全16戸 |
| ロイヤルマンション柿田 | 1,037万円 〜 1,731万円 | 静岡県駿東郡清水町柿田273-1 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| パーク末広 | 560万円 〜 1,585万円 | 静岡県沼津市末広町24 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| クレール錦町 | 1,323万円 〜 1,605万円 | 静岡県沼津市本675-5 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| エル・パラシオ | 1,270万円 〜 1,623万円 | 静岡県沼津市本674-2 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ウィスティリア三園 | 1,266万円 〜 1,736万円 | 静岡県沼津市三園町13-41 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| エンゼルハイム竹原 | 1,488万円 〜 2,080万円 | 静岡県駿東郡長泉町竹原380-1 |
2000年8月（築24年） 地上9階 / 全60戸 |
| セードルせせらぎ | 1,196万円 〜 1,532万円 | 静岡県沼津市玉江町6-13 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビューフォート | 1,365万円 〜 1,924万円 | 静岡県沼津市西島町2-13 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
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