この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県沼津市西沢田586-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,309 万円 68.53m²の部屋
〜1,787 万円 77.09m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,309万円 68.53m²の部屋 19万円 / m²
〜1,787万円 77.09m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(沼津市西沢田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (沼津市西沢田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,660万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,458万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,309万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,150万円 | 87.8％ |
このマンションと、沼津市西沢田の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,309万円 (68.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 24万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィスティリア沢田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,290万円 | 72.25m² | 2LDK / 6階 | 2020年7月 |
| 1,350万円 | 73.98m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 1,749万円 | 68.53m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月 |
| 1,789万円 | 68.53m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月 |
| 1,789万円 | 68.53m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月 |
| 1,778万円 | 68.53m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月 |
| 1,798万円 | 68.53m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月 |
| 1,848万円 | 68.53m² | 3LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,309万円 |
| 買取 | 786万円 〜 1,047万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.1万円 68.53m²の部屋
〜11.25万円 77.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ウィスティリア沢田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
沼津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
沼津市のマンションの価格は直近の3年間で 15.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.64% 、 2年前→1年前：-0.34% 、 1年前→今年：5.52% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
沼津市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウィスティリア沢田 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県沼津市西沢田586-1 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観の様子です。
【エントランス】ポストもありセキュリティーは充実です。
【周辺】ウエルシア沼津西沢田店まで229m
【周辺】マックスバリュエクスプレス沼津西沢田店まで306m、スーパーまでの距離も近くお買い物に便利です。
【周辺】ミニストップ沼津西沢田店まで220m
【周辺】セブンイレブン沼津西沢田店まで409m
【周辺】ららぽーと沼津まで768m、大型スーパーも入っている、複合施設です。
【周辺】沼津金岡郵便局まで589m
| 築年月（築年数） | 1999年8月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プランドール西沢田 | 400万円 〜 514万円 | 静岡県沼津市西沢田60-1 |
1997年11月（築27年） 地上4階 / 全29戸 |
| ステラ・エス | 1,252万円 〜 1,601万円 | 静岡県沼津市江原町1-13 |
2000年8月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ソレーユ21 | 891万円 〜 1,413万円 | 静岡県沼津市小諏訪944 |
1998年8月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| O・S・Tクレスタ | 515万円 〜 1,541万円 | 静岡県沼津市大諏訪603-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| アバンデンス | 1,232万円 〜 1,679万円 | 静岡県沼津市西椎路398-2 |
1999年10月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾン・フィオーレ新宿町 | 1,364万円 〜 2,082万円 | 静岡県沼津市新宿町18-7 |
2001年6月（築23年） 地上13階 / 全36戸 |
| エンゼルフォレシス新宿町 | 1,414万円 〜 2,037万円 | 静岡県沼津市新宿町19-32 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全35戸 |
| サンヴェール新宿 | 1,313万円 〜 2,399万円 | 静岡県沼津市新宿町10-1 |
1998年9月（築26年） 地上12階 / 全35戸 |
| プレステージ新宿 | 1,307万円 〜 1,887万円 | 静岡県沼津市新宿町4-6 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全38戸 |
| ウィンズ21 | 557万円 〜 758万円 | 静岡県沼津市共栄町7-23 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ビューネ沼津高島町 | 1,477万円 〜 2,246万円 | 静岡県沼津市高島町18-1 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全39戸 |
| ハピデンス | 1,121万円 〜 1,528万円 | 静岡県沼津市共栄町15-2 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレール錦町 | 1,323万円 〜 1,605万円 | 静岡県沼津市本675-5 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| エル・パラシオ | 1,270万円 〜 1,623万円 | 静岡県沼津市本674-2 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴィンテージ21 | 1,087万円 〜 1,537万円 | 静岡県沼津市大岡1980-1 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| ドリーミー片浜 | 920万円 〜 2,881万円 | 静岡県沼津市松長921-6 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルボヌール | 518万円 〜 1,522万円 | 静岡県沼津市大手町1丁目4-6 |
2001年8月（築23年） 地上8階 / 全42戸 |
| エスパシオUNO | 1,041万円 〜 1,442万円 | 静岡県沼津市大岡1842-2 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| パーク末広 | 560万円 〜 1,585万円 | 静岡県沼津市末広町24 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| サンジュネス沼津大手町 | 1,542万円 〜 2,824万円 | 静岡県沼津市大手町2丁目11-11 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全29戸 |
| パレプラーンス | 1,132万円 〜 1,505万円 | 静岡県沼津市山王台11-10 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソレアードK | 1,039万円 〜 1,430万円 | 静岡県沼津市東原234-7 |
2001年6月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラハピネス | 713万円 〜 967万円 | 静岡県沼津市大岡979-30 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒルズ渡辺 | 812万円 〜 1,678万円 | 静岡県沼津市大岡2313-1 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドール大岡公園 | 1,442万円 〜 2,177万円 | 静岡県沼津市大岡1292 |
2001年4月（築24年） 地上11階 / 全33戸 |
| エンゼルフォート大岡 | 1,498万円 〜 1,945万円 | 静岡県沼津市大岡806-1 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全75戸 |
| エストワン | 1,244万円 〜 1,768万円 | 静岡県沼津市大岡2426-1 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| アジュール本郷 | 437万円 〜 560万円 | 静岡県沼津市本郷町3-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンアゼリア | 597万円 〜 809万円 | 静岡県沼津市大岡403-1 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ビューフォート | 1,365万円 〜 1,924万円 | 静岡県沼津市西島町2-13 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
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