この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県沼津市三園町13-41
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,266 万円 66.8m²の部屋
〜1,736 万円 74.06m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,266万円 66.8m²の部屋 19万円 / m²
〜1,736万円 74.06m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(沼津市三園町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (沼津市三園町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,663万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,625万円 | 97.7％ |
| 築30年(6年後) | 1,427万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,266万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,237万円 | 97.7％ |
| 6年後 (築30年) | 1,086万円 | 85.8％ |
このマンションと、沼津市三園町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,266万円 (66.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 24万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィスティリア三園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 1,320万円 | 70.16m² | 3LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 820万円 | 70.16m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2021年2月 |
| 1,250万円 | 70.16m² | 3LDK / 11階 | 2020年7月 |
| 1,340万円 | 70.16m² | 3LDK / 11階 | 2019年4月〜2020年6月 |
| 1,400万円 | 74.06m² | 3LDK / 11階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 1,430万円 | 70.16m² | 3LDK / 11階 | 2018年11月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,266万円 |
| 買取 | 760万円 〜 1,013万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.02万円 66.8m²の部屋
〜12.75万円 74.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ウィスティリア三園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
沼津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
沼津市のマンションの価格は直近の3年間で 15.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.64% 、 2年前→1年前：-0.34% 、 1年前→今年：5.52% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
沼津市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウィスティリア三園 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県沼津市三園町13-41 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【周辺】クリエイトSD 沼津三園町店 260m
【周辺】生魚&業務スーパーマミー 210m
【周辺】ダイソー 沼津香貫店 300m
【周辺】ピュアクリーニング 三園店 350m
【周辺】セブンイレブン 沼津本郷店 450m
【周辺】から好し 沼津三園店 180m
【周辺】かつや 沼津香貫店 130m
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | フジ都市開発株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セードルせせらぎ | 1,196万円 〜 1,532万円 | 静岡県沼津市玉江町6-13 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビューフォート | 1,365万円 〜 1,924万円 | 静岡県沼津市西島町2-13 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾンDenbeiα | 1,132万円 〜 1,449万円 | 静岡県沼津市上香貫1251 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベルメゾン沼津御幸町 | 1,331万円 〜 1,900万円 | 静岡県沼津市御幸町8-14 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| プレステージ御成橋 | 1,641万円 〜 2,091万円 | 静岡県沼津市市場町12-1 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全24戸 |
| サンジュネス沼津大手町 | 1,542万円 〜 2,824万円 | 静岡県沼津市大手町2丁目11-11 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全29戸 |
| エンブル・ベル沼津 | 2,377万円 〜 2,883万円 | 静岡県沼津市三枚橋町16-4 |
2002年10月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| スターヴァリィ星谷 | 1,320万円 〜 1,910万円 | 静岡県沼津市三芳町4-3 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルボヌール | 518万円 〜 1,522万円 | 静岡県沼津市大手町1丁目4-6 |
2001年8月（築23年） 地上8階 / 全42戸 |
| パーク末広 | 560万円 〜 1,585万円 | 静岡県沼津市末広町24 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| プレセリエ西条町 | 1,577万円 〜 2,247万円 | 静岡県沼津市西条町167 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全16戸 |
| リヴェールHANA | 629万円 〜 803万円 | 静岡県駿東郡清水町長沢1045 |
2002年8月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランドール大岡公園 | 1,442万円 〜 2,177万円 | 静岡県沼津市大岡1292 |
2001年4月（築24年） 地上11階 / 全33戸 |
| アーバンシティー真砂町 | 1,654万円 〜 2,007万円 | 静岡県沼津市真砂町12-13 |
2002年5月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| エル・パラシオ | 1,270万円 〜 1,623万円 | 静岡県沼津市本674-2 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| クレール錦町 | 1,323万円 〜 1,605万円 | 静岡県沼津市本675-5 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| エンゼルフォレシス新宿町 | 1,414万円 〜 2,037万円 | 静岡県沼津市新宿町19-32 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全35戸 |
| メゾン・フィオーレ新宿町 | 1,364万円 〜 2,082万円 | 静岡県沼津市新宿町18-7 |
2001年6月（築23年） 地上13階 / 全36戸 |
| パークヒルズ大岡 | 1,186万円 〜 1,693万円 | 静岡県沼津市大岡995-1 |
2002年5月（築22年） 地上4階 / 全28戸 |
| ヴィラハピネス | 713万円 〜 967万円 | 静岡県沼津市大岡979-30 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションベルシー | 1,540万円 〜 2,064万円 | 静岡県沼津市高島本町3-10 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全32戸 |
| メゾンアゼリア | 597万円 〜 809万円 | 静岡県沼津市大岡403-1 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| エンゼルフォート大岡 | 1,498万円 〜 1,945万円 | 静岡県沼津市大岡806-1 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全75戸 |
| グランマーヴェラス | 1,402万円 〜 1,787万円 | 静岡県沼津市本田町3-17 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルコート富士見 | 938万円 〜 1,760万円 | 静岡県駿東郡清水町柿田342-5 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全13戸 |
| ロイヤルマンション柿田 | 1,037万円 〜 1,731万円 | 静岡県駿東郡清水町柿田273-1 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤルマンション柿田弐番館 | 1,060万円 〜 1,925万円 | 静岡県駿東郡清水町柿田274-1 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| アビタシオンedo-ya | 1,194万円 〜 1,479万円 | 静岡県駿東郡清水町長沢300-2 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| エストワン | 1,244万円 〜 1,768万円 | 静岡県沼津市大岡2426-1 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| ステラ・エス | 1,252万円 〜 1,601万円 | 静岡県沼津市江原町1-13 |
2000年8月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
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