この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県沼津市大岡1491
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
801 万円 30.4m²の部屋
〜1,041 万円 30.4m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アビューラの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
30.4m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
801万円30.4m²の部屋26万円 / m²
〜1,041万円30.4m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(沼津市大岡)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (沼津市大岡 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 977万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 897万円 | 91.8％ |
| 築25年(9年後) | 795万円 | 81.4％ |
| 築30年(14年後) | 694万円 | 71.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 801万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 735万円 | 91.8％ |
| 9年後(築25年) | 652万円 | 81.4％ |
| 14年後(築30年) | 569万円 | 71.0％ |
このマンションと、沼津市大岡の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
801万円 (30.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 801万円 |
| 買取 | 481万円 〜 641万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.42万円30.4m²の部屋
〜6.19万円30.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アビューラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
沼津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
沼津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.83%、 2年前→1年前：6.42%、 1年前→今年：0.82% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
沼津市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
静岡県沼津市大岡のアビューラは、2009年4月竣工のマンションで地上4階の高さを有しています。主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられているため、防音性や気密性に優れた造りとなっています。同マンションへのアクセスは、「二ッ谷」バス停留所から徒歩でおよそ2分です。近くには沼津市立大岡南小学校・沼津市民運動場などがあります。
| マンション名称 | アビューラ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県沼津市大岡1491 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コンビニまで徒歩4分
【周辺】スーパーまで徒歩2分
【周辺】ファミレスまで徒歩3分
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月11日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トリニティ中原 | 767万円 〜 1,011万円 | 静岡県沼津市中原町3-8 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ジュエル・モンテ・レーゼ | 1,566万円 〜 2,592万円 | 静岡県沼津市大岡746-14 |
2010年12月（築14年） 地上4階 / 全24戸 |
| チェスタ大手町 | 722万円 〜 958万円 | 静岡県沼津市大手町2丁目8-16 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| コルディエラ | 1,124万円 〜 1,761万円 | 静岡県沼津市大手町4丁目1-1 |
2007年6月（築18年） 地上12階 / 全59戸 |
| ウェリスシャリエ米山町 | 2,043万円 〜 2,734万円 | 静岡県沼津市米山町5-1 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全33戸 |
| セルビシオ | 883万円 〜 1,867万円 | 静岡県沼津市大手町3丁目6-16 |
2011年1月（築14年） 地上8階 / 全53戸 |
| モアナコート | 1,140万円 〜 1,576万円 | 静岡県沼津市市場町6-20 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全48戸 |
| アルシェール | 797万円 〜 1,056万円 | 静岡県沼津市大岡2325-7 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンビルドI.S. | 1,197万円 〜 1,535万円 | 静岡県沼津市高島町10-32 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランセードル | 1,036万円 〜 1,391万円 | 静岡県沼津市市場町10-8 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルテ・グランデ三園 | 1,784万円 〜 2,873万円 | 静岡県沼津市三園町4-36 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全42戸 |
| プレミスト沼津駅前 | 2,043万円 〜 3,412万円 | 静岡県沼津市高島町8-13 |
2009年10月（築16年） 地上13階 / 全46戸 |
| プラウドR | 1,234万円 〜 1,978万円 | 静岡県沼津市大岡2389-1 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| モナーク沼津 | 1,430万円 〜 2,413万円 | 静岡県沼津市三園町13-38 |
2009年4月（築16年） 地上11階 / 全49戸 |
| ソレアード | 1,629万円 〜 2,392万円 | 静岡県沼津市大岡1988-2 |
2010年4月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LATTE外原館 | 1,065万円 〜 1,787万円 | 静岡県駿東郡清水町徳倉2547-1 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーバンシティ清水町ガーラレジデンス | 1,454万円 〜 2,335万円 | 静岡県駿東郡清水町八幡23-1 |
2008年11月（築17年） 地上12階 / 全47戸 |
| オーキッドレジデンス | 968万円 〜 1,254万円 | 静岡県沼津市添地町23-1 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全7戸 |
| ファインスクェア沼津駅前 | 1,514万円 〜 2,859万円 | 静岡県沼津市高島町23-3 |
2007年5月（築18年） 地上12階 / 全41戸 |
| カルペディエム | 1,123万円 〜 1,497万円 | 静岡県沼津市高島町25-21 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| ソレイユ・ルヴァン | 1,131万円 〜 1,520万円 | 静岡県沼津市西条町178-6 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| ウィスティリア沼津ザ・レジデンス | 2,321万円 〜 3,519万円 | 静岡県沼津市高沢町19-28 |
2010年2月（築15年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンセールウエスト | 1,207万円 〜 2,182万円 | 静岡県沼津市大岡2699-1 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全24戸 |
| シーショア・下河原 | 1,440万円 〜 1,904万円 | 静岡県沼津市下河原町2丁目2-8 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンセールエスト | 1,151万円 〜 2,105万円 | 静岡県沼津市大岡2699-2 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランヴェーラ下河原 | 1,234万円 〜 1,740万円 | 静岡県沼津市下河原町2丁目11-9 |
2009年12月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| イーグルコートタカザワ | 1,091万円 〜 1,435万円 | 静岡県沼津市高沢町19-22 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| グリーンヒルズEAST2 | 1,512万円 〜 2,005万円 | 静岡県沼津市緑ケ丘12-1 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| グリーンヒルズWEST2 | 1,527万円 〜 2,024万円 | 静岡県沼津市緑ケ丘12 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| グリーンヒルズEAST1 | 1,084万円 〜 1,529万円 | 静岡県沼津市緑ケ丘12 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
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