静岡県沼津市三園町4-36
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,760 万円 70.7m²の部屋
〜2,797 万円 87.41m²の部屋
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【外観】外観
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【外観】外観
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【外観】外観
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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【周辺】ファミリーマート沼津三園南店 140m
6/12
【周辺】業務スーパーマミー三園店 80m
7/12
【周辺】クリエイトエス・ディー沼津三園町店 240m
8/12
【周辺】ウエルシア沼津吉田店 360m
9/12
【周辺】沼津市立第四小学校 910m
10/12
【周辺】沼津市立第四中学校 760m
11/12
【周辺】沼津市役所 600m
12/12アルテ・グランデ三園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルテ・グランデ三園の売却に役立つ情報をチェック！
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1,760万円 （25万円 / m²） 70.7m²の部屋
〜2,797万円 （32万円 / m²） 87.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.7m²の部屋の場合 | 87.41m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,760万円 | 2,797万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 64万6,800円 | 98万9,010円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 68万6,800円 | 102万9,010円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,690万4,243円 | 2,694万287円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(沼津市三園町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,791万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,755万円 | 98.0％ |
| 築25年(6年後) | 1,564万円 | 87.3％ |
| 築30年(11年後) | 1,372万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,760万円 |
| 1年後(築20年) | 98.0％ | 1,724万円 |
| 6年後(築25年) | 87.3％ | 1,536万円 |
| 11年後(築30年) | 76.6％ | 1,348万円 |
このマンションと、沼津市三園町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,760万円 (70.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 26万円 / m² |
アルテ・グランデ三園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
沼津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
沼津市のマンションの価格は直近の3年間で 7.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.12%、 2年前→1年前：-0.57%、 1年前→今年：1.64% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
沼津市
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルテ・グランデ三園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,990万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 2,090万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 2,190万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,390万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 2,000万円 | 70.70m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2021年4月 |
| 1,650万円 | 73.31m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,790万円 | 73.31m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2020年6月 |
| 1,800万円 | 66.12m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 2,100万円 | 70.70m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月 |
| 1,890万円 | 73.31m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 1,920万円 | 73.31m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,760万円 |
| 買取 | 1,056万円 〜 1,408万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.11万円 / 月 70.7m²の部屋
〜
11.57万円 / 月 87.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モナーク沼津 | 1,423万円 〜 2,371万円 | 静岡県沼津市三園町13-38 |
2009年4月（築18年） 地上11階 / 全49戸 |
| カンサレーション | 1,010万円 〜 1,315万円 | 静岡県沼津市吉田町29-28 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランセードル | 1,032万円 〜 1,367万円 | 静岡県沼津市市場町10-8 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| プランドールエス | 679万円 〜 950万円 | 静岡県沼津市市場町8-2 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| モアナコート | 1,136万円 〜 1,549万円 | 静岡県沼津市市場町6-20 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| グランヴェーラ下河原 | 1,229万円 〜 1,711万円 | 静岡県沼津市下河原町2丁目11-9 |
2009年12月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| アーバンシティ沼津市場町 | 2,072万円 〜 2,643万円 | 静岡県沼津市市場町2-16 |
2006年5月（築20年） 地上8階 / 全13戸 |
| レオグランド森 | 1,576万円 〜 2,057万円 | 静岡県沼津市下香貫3196-2 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| コルディエラ | 1,122万円 〜 1,733万円 | 静岡県沼津市大手町4丁目1-1 |
2007年6月（築19年） 地上12階 / 全59戸 |
| ウィスティリア三枚橋 | 2,207万円 〜 2,761万円 | 静岡県沼津市三枚橋町6-8 |
2006年6月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| トリニティ中原 | 763万円 〜 992万円 | 静岡県沼津市中原町3-8 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| TMレジデンス末広 | 1,491万円 〜 2,269万円 | 静岡県沼津市末広町60 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全14戸 |
| アビューラ | 798万円 〜 1,024万円 | 静岡県沼津市大岡1491 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・グランツ沼津白銀 | 2,084万円 〜 3,518万円 | 静岡県沼津市白銀町2-16 |
2006年3月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンビルドI.S. | 1,195万円 〜 1,513万円 | 静岡県沼津市高島町10-32 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレミスト沼津駅前 | 2,067万円 〜 3,409万円 | 静岡県沼津市高島町8-13 |
2009年10月（築17年） 地上13階 / 全46戸 |
| コーポ就日 | 724万円 〜 930万円 | 静岡県沼津市真砂町16-8 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランド・セダー白銀 | 1,171万円 〜 3,891万円 | 静岡県沼津市白銀町9-15 |
2008年11月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| ウェリスシャリエ米山町 | 2,361万円 〜 4,424万円 | 静岡県沼津市米山町5-1 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全33戸 |
| ヴィバーチェ | 1,046万円 〜 1,376万円 | 静岡県沼津市真砂町7-1 |
2009年5月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| ファインスクェア沼津駅前 | 1,580万円 〜 2,892万円 | 静岡県沼津市高島町23-3 |
2007年5月（築19年） 地上12階 / 全41戸 |
| カルペディエム | 1,117万円 〜 1,471万円 | 静岡県沼津市高島町25-21 |
2010年1月（築17年） 地上5階 / 全18戸 |
| イーグルコートタカザワ | 1,084万円 〜 1,407万円 | 静岡県沼津市高沢町19-22 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| アーバンシティ沼津大岡 | 441万円 〜 2,533万円 | 静岡県沼津市大岡774-2 |
2006年11月（築20年） 地上7階 / 全34戸 |
| カームスガーデン・ジオ | 1,002万円 〜 1,375万円 | 静岡県沼津市本田町4-33 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルシェール | 775万円 〜 1,015万円 | 静岡県沼津市大岡2325-7 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| スターロード沼北 | 748万円 〜 972万円 | 静岡県沼津市沼北町2丁目11-18 |
2009年10月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| アーバンシティ清水町ガーラレジデンス | 1,526万円 〜 2,417万円 | 静岡県駿東郡清水町八幡23-1 |
2008年10月（築18年） 地上12階 / 全47戸 |
| ジェイロイヤル沼津静浦 | 1,353万円 〜 2,507万円 | 静岡県沼津市志下588-1 |
2008年12月（築18年） 地上9階 / 全57戸 |
| グランスイート | 969万円 〜 1,334万円 | 静岡県沼津市筒井町17 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2008年2月に完成したアルテ・グランデ三園は、静岡県沼津市三園町にあるマンションです。地上12階建てのこのマンションは、柱や梁といった主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられており、耐震性や防音性の高い造りとなっています。交通については、「南三園町」停留所が最寄りとなり、徒歩およそ1分の距離に設けられています。
| マンション名称 | アルテ・グランデ三園 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県沼津市三園町4-36
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/8
3LDK 3階
2/8
3LDK 4階
3/8
3SLDK 5階
4/8
3LDK 6階
5/8
3LDK 7階
6/8
3LDK 8階
7/8
4LDK 11階
8/8| 築年月（築年数） | 2008年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
静岡県沼津市三園町4-36【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 沼津駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2008年1月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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