この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県沼津市大岡2699-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,104 万円 44.8m²の部屋
〜2,046 万円 63m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンセールエストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
46.17m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,104万円 44.8m²の部屋 25万円 / m²
〜2,046万円 63m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(沼津市大岡)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (沼津市大岡 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 965万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 926万円 | 96.0％ |
| 築25年(7年後) | 825万円 | 85.5％ |
| 築30年(12年後) | 725万円 | 75.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,104万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,060万円 | 96.0％ |
| 7年後 (築25年) | 945万円 | 85.5％ |
| 12年後 (築30年) | 830万円 | 75.1％ |
このマンションと、沼津市大岡の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,104万円 (44.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 24万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,104万円 |
| 買取 | 663万円 〜 883万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.24万円 44.8m²の部屋
〜9.59万円 63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンセールエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
沼津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
沼津市のマンションの価格は直近の3年間で 15.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.64% 、 2年前→1年前：-0.34% 、 1年前→今年：5.52% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
沼津市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンセールエストはRC造り・地上4階建てのマンションで、築年月は2007年3月になります。マンションの所在地は静岡県沼津市大岡で、交通については、徒歩およそ4分のところにJR御殿場線・大岡駅があります。また、同様の距離に「大岡駅前」停留所が設けられており、路線バス乗車後、JR東海道本線・沼津駅にアクセスすることができます。
| マンション名称 | サンセールエスト |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県沼津市大岡2699-2 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンセールウエスト | 1,158万円 〜 2,124万円 | 静岡県沼津市大岡2699-1 |
2007年10月（築17年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンブリエ | 654万円 〜 978万円 | 静岡県駿東郡長泉町本宿 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| エンジェルガーデン | 1,052万円 〜 1,999万円 | 静岡県駿東郡長泉町本宿 |
2006年6月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルシェール | 767万円 〜 1,031万円 | 静岡県沼津市大岡2325-7 |
2008年8月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| アド・ウィステリアK | 1,524万円 〜 2,326万円 | 静岡県沼津市緑ケ丘12-4 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| アーバンシティ沼津大岡 | 444万円 〜 2,617万円 | 静岡県沼津市大岡774-2 |
2006年11月（築18年） 地上7階 / 全34戸 |
| アーバンシティ清水町ガーラレジデンス | 1,385万円 〜 2,256万円 | 静岡県駿東郡清水町八幡23-1 |
2008年10月（築16年） 地上12階 / 全47戸 |
| ウィスタリア5 | 1,334万円 〜 1,791万円 | 静岡県駿東郡長泉町本宿 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランマレ・テルツォ | 1,333万円 〜 1,865万円 | 静岡県駿東郡長泉町竹原263-8 |
2007年5月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セフィーロ | 1,104万円 〜 1,560万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩1532-3 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| フィールドコートミルト | 1,292万円 〜 1,577万円 | 静岡県駿東郡清水町伏見599-1 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| フィールドコートペルラ | 1,159万円 〜 1,504万円 | 静岡県駿東郡清水町伏見 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンクレイドル清水柿田川 | 1,596万円 〜 2,438万円 | 静岡県駿東郡清水町伏見153-1 |
2008年2月（築17年） 地上3階 / 全38戸 |
| フィールドコートアリア | 1,159万円 〜 1,504万円 | 静岡県駿東郡清水町伏見599-3 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| フィールドコートフォリア | 1,294万円 〜 1,580万円 | 静岡県駿東郡清水町伏見599-5 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| ディアドール長泉 | 1,746万円 〜 3,110万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩370-1 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全51戸 |
| フィールドコートステラ | 1,197万円 〜 1,478万円 | 静岡県駿東郡清水町伏見600-9 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| フィールドコートクレア | 1,292万円 〜 1,577万円 | 静岡県駿東郡清水町伏見610-8 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| あした葉 | 853万円 〜 1,173万円 | 静岡県沼津市花園町2-5 |
2007年10月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンクレイドル長泉壱番館 | 1,659万円 〜 2,625万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩373-1 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| パークアベニュー竹原 | 661万円 〜 887万円 | 静岡県駿東郡長泉町竹原349-3 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| ジュネス3 | 1,442万円 〜 2,063万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩 |
2005年5月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランスイート | 970万円 〜 1,298万円 | 静岡県沼津市筒井町17 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャリエ長泉プレシャスコート | 2,064万円 〜 2,753万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩348-2 |
2008年8月（築16年） 地上9階 / 全60戸 |
| ヴィレンテ三島・柿田川 | 2,205万円 〜 2,663万円 | 静岡県駿東郡清水町伏見8-7 |
2005年9月（築19年） 地上8階 / 全36戸 |
| アビューラ | 787万円 〜 981万円 | 静岡県沼津市大岡1491 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| すずのき北 | 852万円 〜 1,427万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレ・ソレイユ | 1,106万円 〜 1,484万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩656-1 |
2006年5月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| トリニティ中原 | 753万円 〜 953万円 | 静岡県沼津市中原町3-8 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ガーデンヒルズさくら | 1,759万円 〜 2,390万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩600-5 |
2005年7月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
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