この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県沼津市大岡1988-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,569 万円 63m²の部屋
〜2,337 万円 70.4m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,569万円 63m²の部屋 25万円 / m²
〜2,337万円 70.4m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(沼津市大岡)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (沼津市大岡 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,539万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,388万円 | 90.2％ |
| 築25年(10年後) | 1,237万円 | 80.4％ |
| 築30年(15年後) | 1,087万円 | 70.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,569万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 1,416万円 | 90.2％ |
| 10年後 (築25年) | 1,262万円 | 80.4％ |
| 15年後 (築30年) | 1,108万円 | 70.6％ |
このマンションと、沼津市大岡の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,569万円 (63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,569万円 |
| 買取 | 942万円 〜 1,256万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.15万円 63m²の部屋
〜10.02万円 70.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ソレアード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
沼津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
沼津市のマンションの価格は直近の3年間で 15.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.64% 、 2年前→1年前：-0.34% 、 1年前→今年：5.52% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
沼津市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2010年4月に竣工したソレアードは、静岡県沼津市大岡がその所在地となります。地上5階建てのこのマンションは、主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられているため、耐震性・耐久性といった点に優れています。最寄駅はJR御殿場線の大岡駅で、現地からは1200mほどの距離があります。加えて、JR東海道本線の沼津駅を利用することができます。
| マンション名称 | ソレアード |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県沼津市大岡1988-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】フードストアあおき沼津店まで344ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン－イレブン 沼津学園通り店まで470ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア沼津神田店まで497ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 沼津五月町店まで512ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 沼津学園通り店まで661ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】さわやか 沼津学園通り店まで793ｍ
【周辺】【保育園】大岡保育所まで258ｍ
【周辺】【保育園】岳東保育園まで917ｍ
【周辺】【高校】加藤学園（学校法人）加藤学園高校まで309ｍ
【周辺】【高校】飛龍高等学校まで583ｍ
【周辺】【高校】沼津中央高等学校まで1103ｍ
【周辺】【ファーストフード】モスバーガー 沼津五月町店まで916ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー 大岡沼津店まで743ｍ
【周辺】【スーパー】マックスバリュ 沼津柳町店まで948ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局沼津大岡店まで912ｍ
| 築年月（築年数） | 2010年4月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファインスクエア沼津泉町 | 1,497万円 〜 2,971万円 | 静岡県沼津市泉町16-6 |
2011年11月（築13年） 地上9階 / 全81戸 |
| グリーンヒルズWEST2 | 1,470万円 〜 1,976万円 | 静岡県沼津市緑ケ丘12 |
2009年8月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| グリーンヒルズEAST2 | 1,456万円 〜 1,958万円 | 静岡県沼津市緑ケ丘12-1 |
2009年8月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルシェール | 767万円 〜 1,031万円 | 静岡県沼津市大岡2325-7 |
2008年8月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンヒルズWEST1 | 1,026万円 〜 1,468万円 | 静岡県沼津市緑ケ丘12 |
2009年8月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンヒルズEAST1 | 1,044万円 〜 1,494万円 | 静岡県沼津市緑ケ丘12 |
2009年10月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| プラウドR | 1,190万円 〜 1,936万円 | 静岡県沼津市大岡2389-1 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| ジュエル・モンテ・レーゼ | 1,510万円 〜 2,532万円 | 静岡県沼津市大岡746-14 |
2010年12月（築14年） 地上4階 / 全24戸 |
| ジュエル・モンテ・レーゼ2 | 1,223万円 〜 1,812万円 | 静岡県沼津市大岡746-29 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレミスト沼津駅前 | 2,089万円 〜 3,347万円 | 静岡県沼津市高島町8-13 |
2009年10月（築15年） 地上13階 / 全46戸 |
| セレスト | 1,007万円 〜 1,370万円 | 静岡県沼津市岡宮1018-1 |
2009年9月（築15年） 地上5階 / 全35戸 |
| ウィスティリア沼津ザ・レジデンス | 2,366万円 〜 3,436万円 | 静岡県沼津市高沢町19-28 |
2010年2月（築15年） 地上11階 / 全30戸 |
| アビューラ | 787万円 〜 981万円 | 静岡県沼津市大岡1491 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| カルペディエム | 1,113万円 〜 1,425万円 | 静岡県沼津市高島町25-21 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| スターロード沼北 | 749万円 〜 946万円 | 静岡県沼津市沼北町2丁目11-18 |
2009年10月（築15年） 地上5階 / 全16戸 |
| エルカーサヌマヅ | 1,425万円 〜 1,945万円 | 静岡県沼津市岡宮1108-1 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全27戸 |
| プレミスト沼津大手町 | 2,477万円 〜 4,060万円 | 静岡県沼津市大手町2丁目5-15 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| セルビシオ | 868万円 〜 1,773万円 | 静岡県沼津市大手町3丁目6-16 |
2011年1月（築14年） 地上8階 / 全53戸 |
| チェスタ大手町 | 712万円 〜 908万円 | 静岡県沼津市大手町2丁目8-16 |
2011年4月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| オーキッドレジデンス | 955万円 〜 1,188万円 | 静岡県沼津市添地町23-1 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全7戸 |
| アーバンシティ清水町ガーラレジデンス | 1,385万円 〜 2,256万円 | 静岡県駿東郡清水町八幡23-1 |
2008年11月（築16年） 地上12階 / 全47戸 |
| カーサ・セレーノ | 1,000万円 〜 1,760万円 | 静岡県沼津市大手町1丁目1-13 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全15戸 |
| ソレイユ・ルヴァン | 1,120万円 〜 1,447万円 | 静岡県沼津市西条町178-6 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランド・セダー白銀 | 1,155万円 〜 3,759万円 | 静岡県沼津市白銀町9-15 |
2008年11月（築16年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヴィバーチェ | 1,034万円 〜 1,325万円 | 静岡県沼津市真砂町7-1 |
2009年5月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランリーオ | 802万円 〜 1,026万円 | 静岡県沼津市真砂町16-7 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| フィールドコートミルト | 1,292万円 〜 1,577万円 | 静岡県駿東郡清水町伏見599-1 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| フィールドコートフォリア | 1,294万円 〜 1,580万円 | 静岡県駿東郡清水町伏見599-5 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| フィールドコートクレア | 1,292万円 〜 1,577万円 | 静岡県駿東郡清水町伏見610-8 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| アセント2 | 1,016万円 〜 1,564万円 | 静岡県駿東郡清水町新宿220-34 |
2009年5月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
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