千葉県千葉市若葉区桜木北1丁目4-4
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,434 万円 62.3m²の部屋
〜1,941 万円 62.3m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【周辺】千葉都市モノレール『桜木』駅 徒歩3分 200m
2/6
【周辺】桜木小学校 徒歩15分 1200ｍ
3/6
【周辺】貝塚中学校 徒歩17分 1300ｍ
4/6
【周辺】スーパー オリンピック（千葉桜木店） 徒歩5分 350ｍ
5/6
【周辺】コンビニ ローソン（ 千葉桜木北一丁目店） 徒歩2分 150ｍ
6/6ダイアパレスロイヤルフォレスト桜木駅前弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
ダイアパレスロイヤルフォレスト桜木駅前弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 1,998万円 |
62.3m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社東宝ハウス船橋 | ||||||
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1498駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,434万円 （23万円 / m²） 62.3m²の部屋
〜1,941万円 （31万円 / m²） 62.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.3m²の部屋の場合 | 62.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,434万円 | 1,941万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万9,220円 | 70万6,530円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万9,220円 | 74万6,530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,375万8,039円 | 1,865万3,611円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ダイアパレスロイヤルフォレスト桜木駅前弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市若葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
千葉市若葉区のマンションの価格は直近の3年間で 5.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.58%、 2年前→1年前：3.77%、 1年前→今年：0.72% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市若葉区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスロイヤルフォレスト桜木駅前弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,350万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,080万円 | 62.30m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,434万円 |
| 買取 | 861万円 〜 1,147万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.62万円 / 月 62.3m²の部屋
〜
8.95万円 / 月 62.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレスロイヤルフォレスト桜木駅前弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスロイヤルフォレスト桜木駅前弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 62.30m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 62.30m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 62.30m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.30m² | 3LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンヒルズ桜木 | 1,499万円 〜 2,113万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木7丁目19-12 |
1994年10月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ル・グラン小倉台 | 972万円 〜 1,317万円 | 千葉県千葉市若葉区小倉町1764-1 |
1995年1月（築32年） 地上3階 / 全27戸 |
| ダイアパレス千葉小倉台 | 845万円 〜 1,145万円 | 千葉県千葉市若葉区若松町2147-2 |
1993年9月（築34年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン都賀2番館 | 1,528万円 〜 2,269万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目2-2 |
1996年10月（築31年） 地上6階 / 全56戸 |
| ライオンズガーデン都賀1番館 | 1,617万円 〜 2,503万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目2-1 |
1996年10月（築31年） 地上4階 / 全1戸 |
| モア・ステージ千葉桜木参番館 | 1,656万円 〜 2,510万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木3丁目9-27 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全255戸 |
| ラフィネ小倉 | 923万円 〜 1,466万円 | 千葉県千葉市若葉区小倉町1746-1 |
1996年6月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リリファ小倉台4ヴィオレ | 1,752万円 〜 2,389万円 | 千葉県千葉市若葉区小倉町1745-1 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全91戸 |
| リリファ小倉台3ブラン | 1,708万円 〜 2,331万円 | 千葉県千葉市若葉区小倉町1745-1 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全91戸 |
| リリファ小倉台1クレム | 1,668万円 〜 2,249万円 | 千葉県千葉市若葉区小倉町1745-1 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス千葉桜木 | 1,122万円 〜 1,894万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木5丁目4-11 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全44戸 |
| ベルレール都賀 | 1,186万円 〜 1,627万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目20-1 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全22戸 |
| ロージュマン都賀 | 1,038万円 〜 1,888万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目12-1 |
1994年5月（築33年） 地上7階 / 全17戸 |
| エミネンス都賀 | 1,283万円 〜 1,900万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目13-11 |
1995年6月（築32年） 地上7階 / 全17戸 |
| ラ・アベニール都賀 | 1,541万円 〜 2,025万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀2丁目23-1 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドアサヒ | 1,311万円 〜 1,665万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀2丁目12-15 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全18戸 |
| 第3めおとハイツ | 1,608万円 〜 2,045万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目17-5 |
1995年8月（築32年） 地上4階 / 全19戸 |
| ビューパレー都賀 | 871万円 〜 1,385万円 | 千葉県千葉市若葉区若松町442-2 |
1994年12月（築32年） 地上7階 / 全60戸 |
| パークヒル豊田マンション | 2,383万円 〜 3,032万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目5-11 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリティ西都賀 | 1,429万円 〜 1,846万円 | 千葉県千葉市若葉区原町778-2 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全15戸 |
| コスモハイム都賀 | 1,725万円 〜 2,630万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目4-4 |
1994年7月（築33年） 地上7階 / 全50戸 |
| ラフィネ西都賀 | 1,518万円 〜 1,963万円 | 千葉県千葉市若葉区原町792-1 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッヂ若葉 | 960万円 〜 3,304万円 | 千葉県千葉市若葉区原町919-6 |
1995年10月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BelleCourt都賀の台 | 1,516万円 〜 1,993万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀2丁目10-11 |
1995年6月（築32年） 地上6階 / 全1戸 |
| ダイアパレス千城台 | 1,118万円 〜 1,881万円 | 千葉県千葉市若葉区千城台北1丁目24-1 |
1996年9月（築31年） 地上6階 / 全54戸 |
| アメニティ21 | 1,306万円 〜 1,783万円 | 千葉県千葉市若葉区若松町531-586 |
1994年8月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス千葉都町 | 1,328万円 〜 2,072万円 | 千葉県千葉市中央区都町5丁目36-25 |
1995年9月（築32年） 地上7階 / 全95戸 |
| グリーンパレスハヤシ | 1,062万円 〜 2,177万円 | 千葉県千葉市若葉区若松町531-81 |
1994年1月（築33年） 地上7階 / 全20戸 |
| エクセレント千葉都町 | 963万円 〜 1,430万円 | 千葉県千葉市中央区都町4丁目5-18 |
1995年4月（築32年） 地上5階 / 全24戸 |
| ルミエール若葉 | 1,175万円 〜 1,645万円 | 千葉県千葉市若葉区加曽利町820-6 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス千葉小倉台 | 845万円 〜 1,145万円 | 千葉県千葉市若葉区若松町2147-2 |
1993年9月（築34年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス桜木3 | 1,410万円 〜 2,060万円 | 千葉県千葉市若葉区若松町2110-18 |
1998年5月（築29年） 地上7階 / 全88戸 |
| ダイアパレス千葉桜木 | 1,122万円 〜 1,894万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木5丁目4-11 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全44戸 |
| ダイアパレス都賀 | 272万円 〜 421万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目15-16 |
1992年7月（築35年） 地上7階 / 全29戸 |
| ダイアパレス都賀2 | 1,581万円 〜 2,498万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀1丁目2-5 |
1997年9月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| ダイアパレス千城台 | 1,118万円 〜 1,881万円 | 千葉県千葉市若葉区千城台北1丁目24-1 |
1996年9月（築31年） 地上6階 / 全54戸 |
| ダイアパレス千葉みつわ台 | 1,593万円 〜 2,151万円 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台2丁目36-1 |
1994年10月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス千城台2 | 1,454万円 〜 2,744万円 | 千葉県千葉市若葉区千城台東2丁目39-1 |
1999年2月（築28年） 地上12階 / 全227戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレスロイヤルフォレスト桜木駅前弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市若葉区桜木北1丁目4-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 1995年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 三井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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【所在地】
千葉県千葉市若葉区桜木北1丁目4-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 千葉駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：1995年3月(築32年)【設備・条件】
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