価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千葉県千葉市若葉区みつわ台5丁目17-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
685 万円 75.6m²の部屋
〜1,005 万円 84.08m²の部屋
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第5みつわ台ハイツM棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格850万円 |
84.08m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
685万円 75.6m²の部屋 9万円 / m²
〜1,005万円 84.08m²の部屋 12万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第5みつわ台ハイツM棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 790万円 | 75.60m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 230万円 | 78.45m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 350万円 | 78.45m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 390万円 | 78.45m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 390万円 | 78.45m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月 |
| 390万円 | 78.54m² | 3LDK / 5階 | 2009年5月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 685万円 |
| 買取 | 411万円 〜 548万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.11万円 75.6m²の部屋
〜6.31万円 84.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
第5みつわ台ハイツM棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市若葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市若葉区のマンションの価格は直近の3年間で 16.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.76% 、 2年前→1年前：3.94% 、 1年前→今年：-1.31% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市若葉区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第5みつわ台ハイツM棟 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台5丁目17-2 |
| 交通 |
|
【外観】前面道路につき陽当り良好
【周辺】ファミリーマート千葉みつわ台五丁目店まで123m
【周辺】セブンイレブン千葉みつわ台北店まで454m
【周辺】アコレみつわ台5丁目店まで504m
【周辺】ミニストップ千葉みつわ台店まで537m
【周辺】ヤオコーみつわ台店まで1129m
【周辺】クリエイトエス・ディー千葉みつわ台店まで1189m
【周辺】医療法人社団創進会みつわ台総合病院まで887m
【周辺】千葉みつわ台郵便局まで1395m
| 築年月（築年数） | 1979年11月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 旧法地上 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第4みつわ台ハイツJ棟 | 708万円 〜 996万円 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台5丁目18-1 |
1979年2月（築46年） 地上5階 / 全169戸 |
| 第5みつわ台ハイツN棟 | 836万円 〜 1,138万円 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台5丁目15-1 |
1979年11月（築45年） 地上5階 / 全45戸 |
| 第4みつわ台ハイツI棟 | 827万円 〜 1,105万円 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台5丁目13-1 |
1979年2月（築46年） 地上5階 / 全169戸 |
| みつわ台クレストマンション | 1,130万円 〜 1,773万円 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台5丁目13-2 |
1980年2月（築45年） 地上5階 / 全35戸 |
| 第4みつわ台ハイツL棟 | 995万円 〜 1,370万円 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台5丁目17-1 |
1979年2月（築46年） 地上5階 / 全39戸 |
| 第6みつわ台ハイツP棟 | 786万円 〜 1,053万円 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台5丁目14-1 |
1980年12月（築44年） 地上5階 / 全60戸 |
| 第6みつわ台ハイツQ棟 | 801万円 〜 1,099万円 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台5丁目14-2 |
1980年12月（築44年） 地上5階 / 全60戸 |
| 第4みつわ台ハイツK棟 | 823万円 〜 1,096万円 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台5丁目18-2 |
1979年2月（築46年） 地上5階 / 全50戸 |
| 第5みつわ台ハイツO棟 | 957万円 〜 1,277万円 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台5丁目12-1 |
1979年11月（築45年） 地上5階 / 全44戸 |
| 第15CIマンション | 1,130万円 〜 1,479万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀2丁目20-6 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全18戸 |
| コープ野村園生1号棟 | 724万円 〜 956万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町449-1 |
1978年8月（築46年） 地上5階 / 全50戸 |
| コープ野村園生2号棟 | 857万円 〜 1,182万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町449-1 |
1978年8月（築46年） 地上5階 / 全50戸 |
| コープ野村園生3号棟 | 1,281万円 〜 1,692万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町449-1 |
1978年7月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コープ野村園生4号棟 | 1,135万円 〜 1,671万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町449-1 |
1978年8月（築46年） 地上4階 / 全225戸 |
| 戸村第二ハイツ | 1,038万円 〜 1,495万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目17-5 |
1979年11月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイチ都賀2 | 900万円 〜 1,140万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀4丁目4-5 |
1978年2月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西千葉グリーンハイツ5号棟 | 875万円 〜 1,069万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町955-1 |
1978年11月（築46年） 地上5階 / 全40戸 |
| 西千葉グリーンハイツ4号棟 | 1,145万円 〜 1,458万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町955-1 |
1978年11月（築46年） 地上5階 / 全1戸 |
| 西千葉グリーンハイツ3号棟 | 1,398万円 〜 1,724万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町955-1 |
1978年2月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西千葉グリーンハイツ2号棟 | 970万円 〜 1,265万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町955-1 |
1978年11月（築46年） 地上5階 / 全190戸 |
| 西千葉サンハイツ4号棟 | 1,354万円 〜 1,657万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台3丁目3-4 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全5戸 |
| 西千葉サンハイツ3号棟 | 1,455万円 〜 1,770万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台3丁目3-3 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全40戸 |
| 西千葉サンハイツ2号棟 | 804万円 〜 1,031万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台3丁目3-2 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全35戸 |
| 西千葉サンハイツ1号棟 | 1,294万円 〜 1,575万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台3丁目3-1 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全15戸 |
| コープ野村稲毛 | 1,613万円 〜 2,973万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目1-4 |
1981年7月（築43年） 地上7階 / 全21戸 |
| コープ園生1棟 | 837万円 〜 1,115万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町849-3 |
1980年6月（築44年） 地上5階 / 全244戸 |
| ハイマート西千葉 | 1,289万円 〜 2,198万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部1丁目25-1 |
1978年2月（築47年） 地上7階 / 全83戸 |
| コープ園生3棟 | 1,285万円 〜 1,698万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町849-3 |
1980年6月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
| コープ園生2棟 | 1,168万円 〜 1,554万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町849-3 |
1980年6月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コープ園生4棟 | 1,301万円 〜 1,719万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町849-3 |
1980年6月（築44年） 地上4階 / 全242戸 |
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