この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県所沢市くすのき台3丁目18-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,871 万円 56.7m²の部屋
〜3,984 万円 64.05m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
マルナカビレッジ壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
56.7m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,871万円56.7m²の部屋51万円 / m²
〜3,984万円64.05m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(所沢市くすのき台)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (所沢市くすのき台 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,715万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,642万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,871万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,794万円 | 97.3％ |
このマンションと、所沢市くすのき台の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,871万円 (56.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,871万円 |
| 買取 | 1,723万円 〜 2,297万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.76万円56.7m²の部屋
〜13.85万円64.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マルナカビレッジ壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマルナカビレッジ壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 12万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月 |
| 10.4万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 3階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 10.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 11.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 11万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月 |
| 11.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 11.3万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 11.3万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 9.9万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.75m² | 3DK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 3階 | 2020年10月〜2021年4月 |
| 11万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 10.6万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 7階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 57.75m² | 3DK / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 11万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 11万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 11.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 64.05m² | 3LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 11.3万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 9階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 64.05m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 11.4万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 8階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 11.3万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 6階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 64.05m² | 3DK / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 10.2万円 / 月 | 64.05m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.75m² | 3DK / 9階 | 2018年2月〜2018年9月 |
| 11.3万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 11.3万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 6階 | 2018年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.75m² | 3DK / 7階 | 2017年10月〜2018年5月 |
| 10.6万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 5階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 10.7万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 8階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 10万円 / 月 | 57.75m² | 3DK / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 64.05m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 11.3万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 6階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 10.3万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 11万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 8階 | 2015年5月〜2016年8月 |
| 11万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 11.3万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 6階 | 2015年8月〜2016年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 5階 | 2015年10月〜2016年4月 |
| 10.2万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 5階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 5階 | 2015年7月 |
| 10.2万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 5階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 11万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 8階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 9.9万円 / 月 | 57.75m² | 3DK / 6階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 11.3万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.75m² | 3DK / 6階 | 2015年3月 |
| 11.3万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 7階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 11万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 11万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 6階 | 2012年10月〜2013年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 64.05m² | 3LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 10万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 6階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 11.4万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 9階 | 2013年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.75m² | 3DK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 64.05m² | 3LDK / 6階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 57.75m² | 3DK / 4階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 7階 | 2011年11月〜2012年10月 |
| 11万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 9階 | 2012年1月〜2012年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.75m² | 3DK / 4階 | 2012年8月 |
| 9.9万円 / 月 | 57.75m² | 3DK / 4階 | 2012年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.75m² | 3DK / 4階 | 2012年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 57.75m² | 3DK / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 6階 | 2011年6月〜2011年12月 |
| 9.9万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 6階 | 2011年4月〜2011年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 57.75m² | 3DK / 6階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 64.05m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 11万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 4階 | 2011年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.70m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 64.05m² | 3LDK / 6階 | 2010年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 57.75m² | 3DK / 7階 | 2010年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マルナカビレッジ壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 8.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.67%、 2年前→1年前：2.60%、 1年前→今年：-1.28% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マルナカビレッジ壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目18-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】西友所沢駅前店 徒歩7分。 520m
【周辺】アインズグランエミオ所沢店 徒歩4分。 270m
【周辺】ファミリーマート所沢駅東口店 徒歩1分。 50m
【周辺】ファミリーマート所沢くすのき台店 徒歩5分。 370m
【周辺】グランエミオ所沢 徒歩4分。 270m
【周辺】所沢プロペ商店街振興組合 徒歩6分。 480m
【周辺】西武所沢S．C． 徒歩8分。 580m
【周辺】所沢駅東口郵便局 徒歩1分。 70m
【周辺】医療法人社団和風会所沢中央病院 徒歩2分。 120m
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シンフォニー所沢 | 1,164万円 〜 1,385万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目1-10 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全30戸 |
| グランディドエルくすのき台 | 933万円 〜 1,155万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目7-1 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| ユアコート所沢壱番館 | 2,559万円 〜 4,463万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目11-3 |
1995年7月（築30年） 地上8階 / 全72戸 |
| ソフィア所沢 | 3,331万円 〜 5,438万円 | 埼玉県所沢市大字北秋津720-3 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全135戸 |
| マルナカビレッジ弐番館 | 2,628万円 〜 3,160万円 | 埼玉県所沢市大字北秋津890-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全41戸 |
| エトワール所沢 | 2,437万円 〜 2,939万円 | 埼玉県所沢市大字北秋津885-30 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| ミパラシオ | 823万円 〜 1,058万円 | 埼玉県所沢市くすのき台2丁目21-6 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ所沢ヴェルシード | 2,692万円 〜 5,263万円 | 埼玉県所沢市大字久米531-1 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全22戸 |
| モンシャトー参番館 | 831万円 〜 1,011万円 | 埼玉県所沢市くすのき台1丁目5-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウインベル | 689万円 〜 4,202万円 | 埼玉県所沢市東住吉7-11 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全23戸 |
| ユーネット所沢 | 2,989万円 〜 3,667万円 | 埼玉県所沢市東住吉8-24 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズシティ所沢 | 3,256万円 〜 4,118万円 | 埼玉県所沢市東町23-1 |
1996年5月（築29年） 地上14階 / 全79戸 |
| ユーネット2 | 1,315万円 〜 1,558万円 | 埼玉県所沢市南住吉7-23 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミール・オークス | 1,831万円 〜 2,357万円 | 埼玉県所沢市東町22-2 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| アーバンフォレスト所沢 | 2,973万円 〜 3,744万円 | 埼玉県所沢市南住吉2-5 |
1998年9月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| グラシスタワー所沢 | 3,036万円 〜 7,100万円 | 埼玉県所沢市東町11-1 |
1999年3月（築26年） 地上27階 / 全200戸 |
| ミューズコート所沢 | 920万円 〜 1,249万円 | 埼玉県所沢市東町2-7 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステイツ所沢グランビア | 2,316万円 〜 3,320万円 | 埼玉県所沢市南住吉7-18 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全65戸 |
| アークパレス | 1,937万円 〜 2,306万円 | 埼玉県所沢市東町3-6 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 所沢パーク・ホームズ | 2,688万円 〜 3,997万円 | 埼玉県所沢市御幸町6-18 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全76戸 |
| 所沢スカイライズタワー | 1,818万円 〜 5,506万円 | 埼玉県所沢市御幸町1-16 |
1997年2月（築28年） 地上31階 / 全300戸 |
| ダイアパレス所沢2 | 2,183万円 〜 3,219万円 | 東京都東村山市秋津町3丁目21-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全33戸 |
| ヒルズ所沢 | 2,607万円 〜 4,171万円 | 埼玉県所沢市南住吉19-31 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| プレール秋津 | 2,275万円 〜 2,728万円 | 埼玉県所沢市大字上安松445-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全39戸 |
| 所沢メゾンドパルク | 2,181万円 〜 3,662万円 | 埼玉県所沢市北有楽町1-2 |
1996年12月（築28年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| コスモ所沢グランステージ | 2,682万円 〜 5,293万円 | 埼玉県所沢市元町28-2 |
1998年8月（築27年） 地上14階 / 全119戸 |
| シティコーポパルナス航空公園 | 1,719万円 〜 2,363万円 | 埼玉県所沢市有楽町15-8 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全17戸 |
| キャッスルマンション所沢有楽町 | 1,697万円 〜 2,547万円 | 埼玉県所沢市有楽町5-10 |
1996年12月（築28年） 地上7階 / 全27戸 |
| アーバンコート所沢 | 1,970万円 〜 2,500万円 | 埼玉県所沢市元町25-17 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全15戸 |
| ボナール所沢 | 1,216万円 〜 6,370万円 | 埼玉県所沢市北有楽町20-8 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全27戸 |
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