埼玉県所沢市弥生町1874-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,151 万円 67.26m²の部屋
〜3,116 万円 71.7m²の部屋
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【外観】
1/8
【周辺】保育園泉町保育園まで808ｍ
2/8
【周辺】小学校所沢市立美原小学校まで438ｍ
3/8
【周辺】中学校所沢市立美原中学校まで560ｍ
4/8
【周辺】喫茶店・カフェコメダ珈琲店新所沢店まで1879ｍ
5/8
【周辺】スーパースーパーオザムけやき台店まで964ｍ
6/8
【周辺】ディスカウントショップドン・キホーテ所沢宮本町店まで1423ｍ
7/8
【周辺】総合病院防衛医科大学校病院まで1193ｍ
8/8コスモ新所沢公園通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コスモ新所沢公園通りの売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,151万円 （32万円 / m²） 67.26m²の部屋
〜3,116万円 （43万円 / m²） 71.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.26m²の部屋の場合 | 71.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,151万円 | 3,116万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 77万5,830円 | 109万4,280円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 81万5,830円 | 113万4,280円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,069万2,617円 | 3,001万5,975円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(所沢市弥生町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,149万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,109万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 2,900万円 | 92.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,151万円 |
| 1年後(築25年) | 98.7％ | 2,124万円 |
| 6年後(築30年) | 92.1％ | 1,981万円 |
このマンションと、所沢市弥生町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,151万円 (67.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 45万円 / m² |
コスモ新所沢公園通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 2.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.54%、 2年前→1年前：0.16%、 1年前→今年：1.01% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ新所沢公園通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,580万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,490万円 | 71.70m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,180万円 | 67.26m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,080万円 | 67.26m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,330万円 | 67.26m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 2,450万円 | 67.26m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月 |
| 2,330万円 | 67.26m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月 |
| 2,480万円 | 67.26m² | 3LDK / 6階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,151万円 |
| 買取 | 1,291万円 〜 1,721万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.86万円 / 月 67.26m²の部屋
〜
13.08万円 / 月 71.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクセルマンション新所沢 | 2,377万円 〜 3,933万円 | 埼玉県所沢市松葉町22-14 |
2000年10月（築26年） 地上7階 / 全40戸 |
| サーパス新所沢弥生町 | 2,433万円 〜 3,625万円 | 埼玉県所沢市弥生町2894-1 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エフーグランデ | 968万円 〜 1,402万円 | 埼玉県所沢市緑町2丁目7-20 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全37戸 |
| コスモ新所沢ロイヤルフォルム | 2,340万円 〜 3,597万円 | 埼玉県所沢市美原町1丁目2926-10 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全23戸 |
| アーガスヒルズ67 | 726万円 〜 1,293万円 | 埼玉県所沢市松葉町13-5 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイランドパークス | 2,761万円 〜 5,639万円 | 埼玉県所沢市美原町5丁目2306-1 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全164戸 |
| ダイアパレス新所沢けやき台2 | 2,361万円 〜 3,734万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目53-1 |
2001年5月（築25年） 地上9階 / 全93戸 |
| コスモシティ新所沢けやき台 | 2,826万円 〜 5,241万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目1-1 |
2001年5月（築25年） 地上13階 / 全259戸 |
| プライマリーヴェール航空公園 | 3,792万円 〜 5,459万円 | 埼玉県所沢市喜多町9-12 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全50戸 |
| リーデンススクエア所沢けやき台 | 3,154万円 〜 4,550万円 | 埼玉県所沢市けやき台2丁目2-1 |
2002年1月（築25年） 地上9階 / 全100戸 |
| レーベンハイム新所沢グランシエロ | 1,782万円 〜 4,034万円 | 埼玉県所沢市中新井1丁目41-2 |
2004年5月（築22年） 地上7階 / 全87戸 |
| ワイズユウラク新所沢パテラ | 1,894万円 〜 2,708万円 | 埼玉県所沢市美原町4丁目2982-1 |
2000年12月（築26年） 地上7階 / 全21戸 |
| ブリランテけやき台 | 3,235万円 〜 4,548万円 | 埼玉県所沢市けやき台2丁目4-7 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全44戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二35号 | 1,911万円 〜 3,988万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目28-35 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二39号棟 | 1,942万円 〜 3,838万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目28-39 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第三54号棟 | 2,297万円 〜 3,205万円 | 埼玉県所沢市緑町3丁目11-54 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第三55号棟 | 2,156万円 〜 3,415万円 | 埼玉県所沢市緑町3丁目17-55 |
2003年8月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二40号棟 | 1,958万円 〜 3,954万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目28-40 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二38号棟 | 1,882万円 〜 2,585万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目28-38 |
2001年5月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート航空公園 | 2,961万円 〜 4,789万円 | 埼玉県所沢市宮本町2丁目23-36 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全46戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二43号棟 | 2,296万円 〜 3,786万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目27-43 |
2002年12月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二44号棟 | 1,953万円 〜 2,639万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目27-44 |
2002年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフピア小手指 | 2,568万円 〜 3,630万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目86-1 |
2004年7月（築22年） 地上10階 / 全60戸 |
| ワイズユウラク所沢 | 2,487万円 〜 3,329万円 | 埼玉県所沢市金山町12-14 |
2002年10月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| フォーラスタワー所沢 | 3,065万円 〜 6,783万円 | 埼玉県所沢市元町28-9 |
2000年10月（築26年） 地上31階 / 全348戸 |
| リーベックス所沢パレベージェ | 1,904万円 〜 3,401万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目26-6 |
2002年9月（築24年） 地上8階 / 全31戸 |
| クレアシティ所沢 | 3,015万円 〜 4,778万円 | 埼玉県所沢市元町22-10 |
2004年7月（築22年） 地上19階 / 全92戸 |
| グリーンミユキ西所沢 | 2,314万円 〜 3,632万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目17-20 |
2001年7月（築25年） 地上11階 / 全28戸 |
| グレディオール | 1,358万円 〜 4,499万円 | 埼玉県所沢市御幸町8-5 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レフィナード・トーレ | 1,120万円 〜 1,570万円 | 埼玉県所沢市寿町21-2 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コスモ新所沢公園通り |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市弥生町1874-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/2
3LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 2002年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 木内建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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