埼玉県所沢市大字山口5063-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,394 万円 83.32m²の部屋
〜2,020 万円 97.73m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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【エントランス】共有施設・敷地はきちんとお手入れの行き届いた物件になります。是非一度現地に足を運ばれてみませんか？
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【駐車場】カースペースの様子
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【周辺】所沢市立椿峰小学校まで640m
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【周辺】所沢市立上山口中学校まで1330m
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【周辺】ベルク山口店まで495m
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【周辺】業務スーパー所沢下山口店まで615m
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【周辺】セブンイレブン 所沢下山口店まで486m
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【周辺】サンキ所沢店まで530m
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【周辺】第三文化幼稚園まで315m
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【周辺】一般社団法人巨樹の会所沢明生病院まで502m
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【周辺】所沢山口郵便局まで637m
12/12西所沢椿峰ニュータウン48街区3号棟の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,394万円 （17万円 / m²） 83.32m²の部屋
〜2,020万円 （21万円 / m²） 97.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 83.32m²の部屋の場合 | 97.73m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,394万円 | 2,020万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万6,020円 | 73万2,600円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万6,020円 | 77万2,600円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,336万8,414円 | 1,941万8,962円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
西所沢椿峰ニュータウン48街区3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 10.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.17%、 2年前→1年前：-0.34%、 1年前→今年：10.29% ）
埼玉県の直近3年間の変動（6.09% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西所沢椿峰ニュータウン48街区3号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 97.73m² | 4LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年9月 |
| 1,640万円 | 97.73m² | 4LDK / 1階 | 2024年12月 |
| 1,690万円 | 97.73m² | 4LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年11月 |
| 1,480万円 | 83.32m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 1,580万円 | 83.32m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 1,730万円 | 97.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 1,750万円 | 97.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,700万円 | 97.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年9月 |
| 1,950万円 | 97.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,200万円 | 97.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年8月 |
| 1,290万円 | 97.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,394万円 |
| 買取 | 837万円 〜 1,115万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.47万円 / 月 83.32m²の部屋
〜
8.78万円 / 月 97.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 西所沢椿峰ニュータウン48街区2号棟 | 735万円 〜 993万円 | 埼玉県所沢市大字山口5063-1 |
1985年7月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| 西所沢椿峰ニュータウン48街区4号棟 | 1,143万円 〜 1,417万円 | 埼玉県所沢市大字山口5063-1 |
1985年7月（築42年） 地上5階 / 全86戸 |
| 西所沢椿峰ニュータウン60街区1号棟 | 1,273万円 〜 1,817万円 | 埼玉県所沢市大字山口5170-1 |
1986年11月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| 西所沢椿峰ヒルズB棟 | 967万円 〜 1,273万円 | 埼玉県所沢市大字山口5353 |
1985年3月（築42年） 地上5階 / 全30戸 |
| 西所沢椿峰ヒルズC棟 | 979万円 〜 1,232万円 | 埼玉県所沢市大字山口5352 |
1983年11月（築43年） 地上5階 / 全10戸 |
| 西所沢椿峰ヒルズA棟 | 1,139万円 〜 1,439万円 | 埼玉県所沢市大字山口5354 |
1983年11月（築43年） 地上4階 / 全64戸 |
| 西所沢椿峰ニュータウン57街区 | 1,319万円 〜 1,757万円 | 埼玉県所沢市大字山口5168 |
1987年5月（築40年） 地上5階 / 全24戸 |
| 西所沢椿峰ニュータウン44街区3号棟 | 1,236万円 〜 1,542万円 | 埼玉県所沢市大字山口5026-3 |
1986年11月（築40年） 地上5階 / 全98戸 |
| 西所沢椿峰ニュータウン105街区1号棟 | 976万円 〜 1,237万円 | 埼玉県所沢市大字山口5216-2 |
1984年6月（築43年） 地上5階 / 全60戸 |
| 西所沢椿峰ニュータウン105街区2号棟 | 807万円 〜 1,197万円 | 埼玉県所沢市大字山口5216-1 |
1984年6月（築43年） 地上5階 / 全50戸 |
| 西所沢椿峰ニュータウン104街区1号棟 | 956万円 〜 1,204万円 | 埼玉県所沢市小手指南6丁目2-1 |
1984年6月（築43年） 地上5階 / 全40戸 |
| 西所沢椿峰ニュータウン107街区4号棟 | 943万円 〜 1,169万円 | 埼玉県所沢市小手指南6丁目14-1 |
1984年2月（築43年） 地上5階 / 全50戸 |
| 西所沢椿峰ニュータウン107街区3号棟 | 953万円 〜 1,378万円 | 埼玉県所沢市小手指南6丁目14-1 |
1984年2月（築43年） 地上5階 / 全94戸 |
| 西所沢椿峰ニュータウン107街区2号棟 | 953万円 〜 1,328万円 | 埼玉県所沢市小手指南6丁目14-1 |
1984年2月（築43年） 地上5階 / 全50戸 |
| 西所沢椿峰ニュータウン107街区1号棟 | 1,273万円 〜 1,578万円 | 埼玉県所沢市小手指南6丁目14-18 |
1984年2月（築43年） 地上4階 / 全24戸 |
| 西所沢椿峰ニュータウン108街区2号棟 | 1,180万円 〜 1,497万円 | 埼玉県所沢市小手指南6丁目12-2 |
1986年2月（築41年） 地上5階 / 全94戸 |
| 西所沢椿峰ニュータウン108街区1号棟 | 928万円 〜 1,292万円 | 埼玉県所沢市小手指南6丁目12-2 |
1986年2月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション西所沢東一番館 | 1,621万円 〜 2,324万円 | 埼玉県所沢市小手指台3-1 |
1985年4月（築42年） 地上7階 / 全184戸 |
| サンライズマンション | 1,398万円 〜 1,729万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目25-2 |
1984年5月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークアベニュー小手指 | 1,324万円 〜 1,610万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目15-5 |
1984年8月（築43年） 地上4階 / 全21戸 |
| パビリオン小手指 | 1,210万円 〜 1,485万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目22-1 |
1985年1月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーネルハイツ2号館 | 1,523万円 〜 1,836万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目25-8 |
1986年10月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西武小手指ハイツK棟 | 1,719万円 〜 2,039万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目15 |
1984年1月（築43年） 地上8階 / 全136戸 |
| グランデール小手指第2 | 1,362万円 〜 1,655万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目9-1 |
1984年6月（築43年） 地上4階 / 全24戸 |
| コスモスマンション西武遊園地 | 803万円 〜 1,343万円 | 東京都東村山市多摩湖町4丁目11-2 |
1986年10月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西武小手指ハイツJ棟 | 2,252万円 〜 3,167万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目16 |
1984年12月（築42年） 地上8階 / 全127戸 |
| メイゾン小手指壱番館 | 1,308万円 〜 1,883万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目11-10 |
1986年2月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティ秋桜 | 873万円 〜 1,368万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目16-8 |
1985年11月（築41年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| メイゾン小手指弐番館 | 1,441万円 〜 1,992万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目11-19 |
1987年2月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンアベニュー小手指南 | 316万円 〜 536万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目11-9 |
1984年1月（築43年） 地上3階 / 全38戸 |
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 西所沢椿峰ニュータウン48街区3号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市大字山口5063-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/2
3LDK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 1985年7月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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【所在地】
埼玉県所沢市大字山口5063-1【最寄り駅からのアクセス情報】
西武狭山線 / 下山口駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：1985年7月(築42年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
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