ホームズマンション売却マンション査定埼玉県所沢市西所沢椿峰ニュータウン105街区2号棟

西所沢椿峰ニュータウン105街区2号棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県所沢市大字山口5216-1

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

736 万円 78.39m²の部屋

1,140 万円 91.26m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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西所沢椿峰ニュータウン105街区2号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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西所沢椿峰ニュータウン105街区2号棟は売ったらいくら?参考査定価格

736万円 (9万円 / m²) 78.39m²の部屋

1,140万円 (12万円 / m²) 91.26m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 78.39m²の部屋の場合 91.26m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 736万円 1,140万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 44万2,200円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 48万2,200円
手元に残る金額(A - B) 699万2,620円 1,091万3,905円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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西所沢椿峰ニュータウン105街区2号棟周辺の中古マンション価格推移情報

西所沢椿峰ニュータウン105街区2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 2.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.54%、 2年前→1年前:0.16%、 1年前→今年:1.01%

埼玉県の直近3年間の変動(4.02% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

所沢市

埼玉県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西所沢椿峰ニュータウン105街区2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
580万円 91.26m² 4LDK / 5階 2018年10月〜2019年6月
630万円 91.26m² 4LDK / 5階 2018年8月〜2018年9月
690万円 91.26m² 4LDK / 5階 2018年6月〜2018年7月
760万円 91.26m² 4LDK / 5階 2018年5月
1,100万円 87.26m² 4LDK / 2階 2015年10月〜2016年1月
1,180万円 91.26m² 4LDK / 2階 2013年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

78.39m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 736万円
買取 442万円 〜 589万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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西所沢椿峰ニュータウン105街区2号棟は貸したらいくら?参考賃料

6.61万円 / 月 78.39m²の部屋

8.69万円 / 月 91.26m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

西所沢椿峰ニュータウン105街区2号棟の賃料掲載履歴(7件)

西所沢椿峰ニュータウン105街区2号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西所沢椿峰ニュータウン105街区2号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.3万円 / 月 91.26m² 4LDK / 5階 2020年7月
6.5万円 / 月 91.26m² 4LDK / 5階 2020年6月
6.9万円 / 月 91.26m² 4LDK / 5階 2020年5月
6.8万円 / 月 78.39m² 3LDK / 2階 2018年11月〜2019年1月
6.9万円 / 月 78.39m² 3LDK / 2階 2018年1月
6.8万円 / 月 78.39m² 3LDK / 2階 2017年12月
7.3万円 / 月 78.39m² 3LDK / 2階 2017年5月〜2017年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
西所沢椿峰ニュータウン105街区1号棟 903万円 〜 1,189万円 埼玉県所沢市大字山口5216-2 1984年6月(築42年)
地上5階 / 全60戸
西所沢椿峰ニュータウン104街区1号棟 1,055万円 〜 1,318万円 埼玉県所沢市小手指南6丁目2-1 1984年6月(築42年)
地上5階 / 全40戸
西所沢椿峰ニュータウン107街区4号棟 903万円 〜 1,164万円 埼玉県所沢市小手指南6丁目14-1 1984年2月(築43年)
地上5階 / 全50戸
西所沢椿峰ニュータウン107街区3号棟 876万円 〜 1,317万円 埼玉県所沢市小手指南6丁目14-1 1984年2月(築43年)
地上5階 / 全94戸
西所沢椿峰ニュータウン107街区2号棟 824万円 〜 1,198万円 埼玉県所沢市小手指南6丁目14-1 1984年2月(築43年)
地上5階 / 全50戸
西所沢椿峰ニュータウン91街区1号棟 1,094万円 〜 1,439万円 埼玉県所沢市大字山口5244-1 1982年12月(築44年)
地上5階 / 全18戸
西所沢椿峰ニュータウン107街区1号棟 1,232万円 〜 1,587万円 埼玉県所沢市小手指南6丁目14-18 1984年2月(築43年)
地上4階 / 全24戸
西所沢椿峰ニュータウン108街区2号棟 1,248万円 〜 1,570万円 埼玉県所沢市小手指南6丁目12-2 1986年2月(築41年)
地上5階 / 全94戸
西所沢椿峰ニュータウン90街区2号棟 1,062万円 〜 1,368万円 埼玉県所沢市大字山口5246-2 1982年12月(築44年)
地上4階 / 全24戸
西所沢椿峰ニュータウン86街区1号棟 1,067万円 〜 1,506万円 埼玉県所沢市大字山口5248 1982年10月(築44年)
地上3階 / 全28戸
西所沢椿峰ニュータウン90街区1号棟 1,205万円 〜 1,732万円 埼玉県所沢市大字山口5246-1 1982年12月(築44年)
地上5階 / 全36戸
西所沢椿峰ニュータウン108街区1号棟 909万円 〜 1,296万円 埼玉県所沢市小手指南6丁目12-2 1986年2月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
西所沢椿峰ニュータウン71街区1号棟 1,104万円 〜 1,589万円 埼玉県所沢市大字山口5096-5 1982年12月(築44年)
地上5階 / 全40戸
西所沢椿峰ヒルズC棟 898万円 〜 1,175万円 埼玉県所沢市大字山口5352 1983年11月(築43年)
地上5階 / 全10戸
西所沢椿峰ニュータウン48街区4号棟 1,065万円 〜 1,372万円 埼玉県所沢市大字山口5063-1 1985年7月(築41年)
地上5階 / 全86戸
西所沢椿峰ニュータウン48街区3号棟 1,358万円 〜 2,039万円 埼玉県所沢市大字山口5063-1 1985年7月(築41年)
地上5階 / 全20戸
西所沢椿峰ヒルズA棟 1,052万円 〜 1,382万円 埼玉県所沢市大字山口5354 1983年11月(築43年)
地上4階 / 全64戸
西所沢椿峰ヒルズB棟 889万円 〜 1,216万円 埼玉県所沢市大字山口5353 1985年3月(築42年)
地上5階 / 全30戸
西所沢椿峰ニュータウン48街区2号棟 675万円 〜 949万円 埼玉県所沢市大字山口5063-1 1985年7月(築41年)
地上5階 / 全20戸
ハイマート西所沢 687万円 〜 940万円 埼玉県所沢市大字上山口18-2 1983年4月(築44年)
地上4階 / 全35戸
ライオンズマンション西所沢東一番館 1,489万円 〜 2,226万円 埼玉県所沢市小手指台3-1 1985年4月(築42年)
地上7階 / 全184戸
パークアベニュー小手指 1,620万円 〜 1,950万円 埼玉県所沢市小手指町4丁目15-5 1984年8月(築42年)
地上4階 / 全21戸
サンライズマンション 1,721万円 〜 2,108万円 埼玉県所沢市小手指町4丁目25-2 1984年5月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
パビリオン小手指 1,485万円 〜 1,801万円 埼玉県所沢市小手指町4丁目22-1 1985年1月(築42年)
地上5階 / 全 - 戸
西武小手指ハイツM棟 1,663万円 〜 2,785万円 埼玉県所沢市小手指町3丁目13 1983年2月(築44年)
地上8階 / 全139戸
西武小手指ハイツL棟 2,172万円 〜 3,253万円 埼玉県所沢市小手指町3丁目14 1982年7月(築44年)
地上8階 / 全142戸
グランデール小手指第1 1,505万円 〜 1,852万円 埼玉県所沢市小手指町3丁目9-5 1983年2月(築44年)
地上4階 / 全24戸
グランデール小手指第2 1,652万円 〜 1,987万円 埼玉県所沢市小手指町3丁目9-1 1984年6月(築42年)
地上4階 / 全24戸
西武小手指ハイツK棟 1,832万円 〜 2,157万円 埼玉県所沢市小手指町3丁目15 1984年1月(築43年)
地上8階 / 全136戸
西武小手指ハイツN棟 2,097万円 〜 2,586万円 埼玉県所沢市小手指町3丁目17 1983年4月(築44年)
地上8階 / 全71戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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西所沢椿峰ニュータウン105街区2号棟の売却に強い不動産会社 12社

西所沢椿峰ニュータウン105街区2号棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

西所沢椿峰ニュータウン105街区2号棟から近い順に表示しています

おうちの仲介+ 小手指営業所 株式会社アークレスト 小手指営業所
物件から
2.4
  • 埼玉県所沢市小手指町1丁目15-7 木村ビル1F
  • 西武池袋線 小手指駅 徒歩3分
  • 西武新宿線 新所沢駅 徒歩28分

近隣のみ7店舗。地域特化型の販売戦略!

所沢、入間周辺の不動産売却に特化した販売戦略、近隣のみ7店舗展開により、エリア内集客に自信があります。

グループ会社(リフォーム・建築)との協力体制により、他社にないわかりやすい販売方法と提案により、物件に付加価値をつけてご提案いたします。

不用品買取・撤去業者もお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者石崎 順作
  • 免許番号埼玉県知事(02)第009204号
株式会社ヒロ建工
物件から
2.8
  • 埼玉県所沢市西狭山ケ丘1丁目2420-1
  • 西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩13分

想いに寄り添う不動産買取

相続や空き家、住み替えなど、不動産を手放す背景にはさまざまな想いがあります。ヒロ建工は、建築と不動産の経験を活かし、物件の価値を正しく見極めた誠実な買取りをご提案。丁寧な説明とスピーディーな対応で、不安のない取引と次の一歩を支えます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉澤 広司
  • 免許番号埼玉県知事(06)第018088号
株式会社アクシアホーム
物件から
3.1
  • 埼玉県所沢市金山町18-5
  • 西武池袋線 西所沢駅 徒歩7分
  • 西武池袋線 所沢駅 徒歩15分

地元密着、親身にスピーディーに対応

所沢周辺の不動産売却は地元のアクシアホームにお任せください!
できるだけスムーズに大切なご所有不動産を売却できるようお手伝いします。
不動産売却に関する分からない事、不安な事はお一人お一人にあるかと思います。どんな事でもご相談ください。
ご依頼主様のご意向に沿った売却計画をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩切 努
  • 免許番号埼玉県知事免許(4)第021457号
株式会社ランド・ワン
物件から
3.4
  • 埼玉県所沢市元町28‐9 フォ‐ラスタワ‐所沢 1階
  • 西武池袋線 所沢駅 徒歩12分
  • 西武池袋線 西所沢駅 徒歩13分

売却成功の近道は適正価格を知ることです。

大切な資産だから高く売りたい!!安全な取引を行うことはプロとして当たり前。情報社会の中、売却が長期化することで購入検討者様にマイナスなイメージをもたれてしまい、「適正価格でもなかなか売れない」ということにもなりかねません。ランド・ワンに任せて良かったと喜んでいただけるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山下 貴
  • 免許番号埼玉県知事(3)第22729号
朝日土地建物株式会社 所沢支店 営業3課
物件から
3.8
  • 埼玉県所沢市日吉町18-26 所沢FSビル1階
  • 西武池袋線 所沢駅 徒歩5分

創業42年、専門スタッフが対応いたします

創業42年、東京・神奈川・埼玉に13店舗を展開。地域密着で培った豊富な実績と信頼を強みに、不動産の売買・仲介をトータルサポート。お客様一人ひとりに寄り添い、安心と満足の住まい選びを実現します。

  • 代表者緒方 光行
  • 免許番号国土交通大臣(09)第003744号
ME不動産西東京株式会社
物件から
11.6
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号
センチュリー21ウインズホームさいたま店
物件から
21.4
  • 埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12-1
  • JR埼京線 与野本町駅 徒歩8分
  • JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩10分

売却・査定スピードNO.1

弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者稲葉 勝典
  • 免許番号埼玉県知事(9)第13633号
センチュリー21ハウスウェル
物件から
22.3
  • 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目414
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩17分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩10分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗中、中古物件の取引件数2015~2020年6連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(5)第20300号
株式会社アセットビルダー
物件から
26.5
  • 東京都豊島区東池袋1丁目34-2 スエル池袋 7階
  • JR山手線 池袋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩5分

物件価値を高め売却するプロフェッショナル

当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊地 冬輝
  • 免許番号東京都知事(02)第103971号
ドリミット株式会社
物件から
29.2
  • 東京都渋谷区東2丁目17-9
  • JR山手線 恵比寿駅

お客様の資産価値を最大化いたします!

若い会社ではありますが、お取扱い実績は150件を超える勢いのある会社です。税務・法務の知識に富んだスタッフが、お客様一人ひとりの資産価値を最大化するご提案をいたします。本社が渋谷区のため、一般のお客様から投資家のお客様まで、幅広い層にアプローチできることが、売主様にとっての安心感につながっています。

  • 代表者片波 健太郎
  • 免許番号東京都知事(01)第109537号
株式会社ランドファクトリー
物件から
40.4
  • 埼玉県久喜市栄1丁目6-2 YMハイツ105
  • 東武伊勢崎線 鷲宮駅 徒歩3分

埼玉全域、代表自ら査定対応いたします。

様々なケースの売買に携わり業界の専門知識と市場の情報をいち早くつかむパイプを活かし、不動産のプロとしてお客様に喜んでいただきたいと思っております。
思い出の沢山詰まったご自宅やご実家の売却を『任せて良かった』と心から安心いただける取引をお約束いたします。
代表自ら現地へ出向き真剣に査定いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者篠原 新平
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025778号
リブパートナーズ株式会社
物件から
49.1
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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西所沢椿峰ニュータウン105街区2号棟の物件概要

マンション名称 西所沢椿峰ニュータウン105街区2号棟
所在地
埼玉県所沢市大字山口5216-1 地図を見る
交通
  • 西武狭山線 / 下山口駅 徒歩19分(約1.52km)
  • 西武山口線 / 西武球場前駅 徒歩24分(約1.92km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 西所沢椿峰ニュータウン105街区2号棟3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/2
  • 西所沢椿峰ニュータウン105街区2号棟4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    2/2
築年月(築年数) 1984年6月(築42年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 50戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 鹿島建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

西所沢椿峰ニュータウン105街区2号棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓西所沢椿峰ニュータウン105街区2号棟を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
西所沢椿峰ニュータウン105街区2号棟の参考査定価格:736万円 〜 1,140万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、西所沢椿峰ニュータウン105街区2号棟の売り時ですか?
西所沢椿峰ニュータウン105街区2号棟がある所沢市のマンションの価格は直近の3年間で2.73%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.54%、2年前→1年前:0.16%、1年前→今年:1.01%)
埼玉県の直近3年間の変動(4.02%)に比べ、同程度の水準です。
西所沢椿峰ニュータウン105街区2号棟の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓西所沢椿峰ニュータウン105街区2号棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、西所沢椿峰ニュータウン105街区2号棟の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
西所沢椿峰ニュータウン105街区2号棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓西所沢椿峰ニュータウン105街区2号棟へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
西所沢椿峰ニュータウン105街区2号棟のアクセス情報は以下です。

【所在地】

埼玉県所沢市大字山口5216-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

西武狭山線 / 下山口駅 徒歩19分
西武山口線 / 西武球場前駅 徒歩24分
❓西所沢椿峰ニュータウン105街区2号棟の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
西所沢椿峰ニュータウン105街区2号棟の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1984年6月(築42年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:50戸
施工会社:鹿島建設株式会社

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水

西所沢椿峰ニュータウン105街区2号棟の物件概要を見る

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