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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ユーネット2の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。ユーネット2に対応できる会社情報を見る納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

ホームズマンション売却マンション査定埼玉県所沢市ユーネット2

ユーネット2 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

埼玉県所沢市南住吉7-23

参考査定価格情報更新：2025年11月5日

1,618 万円 29.65m²の部屋

〜

1,926 万円 29.65m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/11
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
4/11
【エントランス】
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【周辺】ザ・ガーデン自由が丘所沢店 759m
6/11
【周辺】セブンイレブン所沢北秋津店 363m
7/11
【周辺】西友所沢駅前店 720m
8/11
【周辺】デイリーヤマザキ所沢南住吉店 293m
9/11
【周辺】アインズ＆トルペ所沢駅店 699m
10/11
【周辺】サンドラッグ所沢駅前店 792m
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売却理由を選んで不動産査定を依頼する

ユーネット2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(79件)
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ユーネット2は売ったらいくら？参考査定価格

1,618万円（55万円 / m²） 29.65m²の部屋

〜

1,926万円（65万円 / m²） 29.65m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(所沢市南住吉)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

所沢市南住吉のマンション（専有面積20m²）の場合
	平均価格	変化割合
築28年(現在)	742万円	100％
築30年(2年後)	723万円	97.4％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（29.65㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築28年)	100％	1,618万円
2年後(築30年)	97.4％	1,576万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、所沢市南住吉の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,618万円 (29.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも49％高いです。

このマンション	周辺のマンション
55万円 / m²	37万円 / m²

ユーネット2周辺の中古マンション価格推移情報

ユーネット2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2025年11月9日]

所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 3.79%程度上昇しています。（3年前→2年前：3.24%、 2年前→1年前：-1.51%、 1年前→今年：2.09% ）

埼玉県の直近3年間の変動（2.78% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

所沢市

埼玉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

29.65m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,618万円
買取	971万円〜 1,294万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ユーネット2は貸したらいくら？参考賃料

7.47万円 / 月 29.65m²の部屋

〜

8.42万円 / 月 29.65m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ユーネット2の賃料掲載履歴（79件）

ユーネット2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーネット2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
7.7万円 / 月	29.65m²	1R / 5階	2025年3月
7.2万円 / 月	29.00m²	1R / 2階	2024年7月〜2024年9月
7.7万円 / 月	29.00m²	1R / 5階	2024年6月〜2024年7月
7.3万円 / 月	29.00m²	1K / 4階	2023年9月〜2024年3月
7.7万円 / 月	29.00m²	1R / 5階	2022年9月〜2023年3月
7.4万円 / 月	29.00m²	1R / 5階	2023年2月〜2023年3月
7.4万円 / 月	29.65m²	1R / 5階	2022年2月〜2022年3月
7.5万円 / 月	29.65m²	1R / 5階	2022年2月〜2022年3月
7.3万円 / 月	29.65m²	1R / 4階	2022年2月〜2022年3月
7.1万円 / 月	29.65m²	1R / 3階	2021年11月
6.9万円 / 月	29.65m²	1R / 3階	2020年9月〜2021年1月
7万円 / 月	29.65m²	1R / 5階	2020年7月〜2020年10月
7.2万円 / 月	29.65m²	1R / 5階	2020年9月〜2020年10月
6.8万円 / 月	29.65m²	1R / 2階	2020年9月〜2020年10月
7.2万円 / 月	29.65m²	1R / 5階	2019年12月〜2020年6月
7万円 / 月	29.65m²	1R / 5階	2020年2月〜2020年3月
7.1万円 / 月	29.65m²	1R / 5階	2020年2月〜2020年3月
6.8万円 / 月	29.65m²	1R / 2階	2020年2月〜2020年3月
6.8万円 / 月	29.65m²	1R / 2階	2020年3月
7万円 / 月	29.65m²	1R / 4階	2019年2月〜2020年2月
6.4万円 / 月	29.65m²	1R / 2階	2020年2月
6.8万円 / 月	29.65m²	1R / 2階	2019年12月〜2020年1月
6.4万円 / 月	29.65m²	1R / 2階	2019年12月〜2020年1月
7万円 / 月	29.65m²	1R / 4階	2019年3月〜2019年12月
7.1万円 / 月	29.65m²	1R / 5階	2019年10月〜2019年12月
6.5万円 / 月	29.65m²	1R / 5階	2019年10月〜2019年11月
6.8万円 / 月	29.65m²	1R / 2階	2019年10月〜2019年11月
6.8万円 / 月	29.65m²	1R / 2階	2019年2月〜2019年10月
7万円 / 月	29.65m²	1R / 5階	2019年3月〜2019年9月
7.2万円 / 月	29.65m²	1R / 4階	2018年2月〜2019年2月
7.2万円 / 月	29.65m²	1R / 5階	2018年3月〜2019年2月
7.2万円 / 月	29.65m²	1K / 4階	2019年1月
6.8万円 / 月	29.65m²	1R / 4階	2017年1月〜2018年2月
7万円 / 月	29.65m²	1R / 5階	2017年12月〜2018年2月
7万円 / 月	29.65m²	1R / 4階	2017年12月〜2018年1月
6.8万円 / 月	29.65m²	1R / 2階	2017年12月〜2018年1月
7.2万円 / 月	29.65m²	1R / 5階	2017年5月〜2017年11月
7.2万円 / 月	29.65m²	1R / 4階	2017年5月〜2017年11月
7.1万円 / 月	29.65m²	1R / 5階	2016年12月〜2017年7月
7.1万円 / 月	29.65m²	1R / 5階	2017年2月〜2017年7月
6.5万円 / 月	29.65m²	1R / 2階	2017年2月〜2017年7月
6.6万円 / 月	29.65m²	1R / 3階	2016年4月〜2016年7月
6.9万円 / 月	29.65m²	1R / 2階	2015年5月〜2016年1月
7万円 / 月	29.65m²	1R / 5階	2015年4月〜2015年6月
7.1万円 / 月	29.65m²	1R / 5階	2014年12月〜2015年4月
6.8万円 / 月	29.65m²	1R / 4階	2014年12月〜2015年1月
7万円 / 月	29.65m²	1R / 5階	2014年11月〜2014年12月
7.1万円 / 月	29.65m²	1R / 5階	2014年11月〜2014年12月
7.4万円 / 月	29.65m²	1R / 5階	2014年9月〜2014年11月
7.4万円 / 月	29.65m²	1R / 5階	2014年9月
7.4万円 / 月	29.65m²	1R / 5階	2014年7月
6.9万円 / 月	29.65m²	1R / 2階	2014年3月〜2014年4月
7.5万円 / 月	29.65m²	1R / 5階	2013年9月〜2014年1月
6.7万円 / 月	29.65m²	1R / 4階	2013年9月〜2014年1月
6.9万円 / 月	29.65m²	1R / 2階	2014年1月
6.9万円 / 月	29.65m²	1R / 2階	2009年9月〜2013年2月
7.2万円 / 月	29.65m²	1R / 3階	2009年12月〜2013年2月
7.7万円 / 月	29.85m²	1R / 4階	2012年11月〜2013年2月
7.5万円 / 月	29.65m²	1R / 4階	2012年11月〜2013年2月
6.9万円 / 月	29.65m²	1R / 2階	2012年9月
7.7万円 / 月	29.85m²	1R / 4階	2012年2月〜2012年5月
7.5万円 / 月	29.65m²	1R / 5階	2012年3月〜2012年5月
7.5万円 / 月	29.65m²	1R / 4階	2012年3月〜2012年5月
6.6万円 / 月	29.65m²	1R / 3階	2012年3月〜2012年5月
7.5万円 / 月	29.65m²	1R / 5階	2012年1月〜2012年2月
6.9万円 / 月	29.65m²	1R / 2階	2011年9月〜2012年1月
7.5万円 / 月	29.65m²	1R / 4階	2011年9月
6.9万円 / 月	29.65m²	1R / 3階	2011年6月〜2011年7月
6.9万円 / 月	29.65m²	1R / 2階	2011年6月〜2011年7月
6.9万円 / 月	29.65m²	1R / 3階	2011年7月
6.9万円 / 月	29.65m²	1R / 2階	2011年2月〜2011年3月
6.9万円 / 月	29.65m²	1R / 3階	2010年12月〜2011年1月
7.1万円 / 月	29.65m²	1R / 2階	2010年12月〜2011年1月
6.9万円 / 月	29.65m²	1R / 2階	2010年10月〜2010年12月
6.9万円 / 月	29.65m²	1R / 3階	2010年2月〜2010年6月
6.9万円 / 月	29.65m²	1R / 3階	2010年6月
7.1万円 / 月	29.65m²	1R / 2階	2010年6月
7万円 / 月	29.65m²	1R / 3階	2010年3月
7.9万円 / 月	29.65m²	1R / 5階	2009年1月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ステイツ所沢グランビア	2,049万円〜 2,954万円	埼玉県所沢市南住吉7-18	1996年3月（築30年）地上6階 / 全65戸
アーバンフォレスト所沢	2,246万円〜 2,836万円	埼玉県所沢市南住吉2-5	1998年9月（築28年）地上9階 / 全24戸
ワコーレ所沢ヴェルシード	3,790万円〜 7,468万円	埼玉県所沢市大字久米531-1	1998年10月（築28年）地上6階 / 全22戸
ヒルズ所沢	2,895万円〜 4,667万円	埼玉県所沢市南住吉19-31	1998年12月（築27年）地上6階 / 全25戸
ヒルズ所沢駅前くすのき台	2,623万円〜 3,852万円	埼玉県所沢市くすのき台1丁目12-8	2000年2月（築26年）地上12階 / 全44戸
ローズハイム所沢	2,633万円〜 3,314万円	埼玉県所沢市大字久米553-2	1999年9月（築27年）地上7階 / 全12戸
ソフィア所沢	3,629万円〜 6,051万円	埼玉県所沢市大字北秋津720-3	1998年7月（築28年）地上10階 / 全135戸
サン・ミューズ	2,177万円〜 2,592万円	埼玉県所沢市西住吉12-21	1998年3月（築28年）地上4階 / 全 - 戸
アークパレス	2,181万円〜 2,630万円	埼玉県所沢市東町3-6	1997年3月（築29年）地上4階 / 全 - 戸
ユアコート所沢くすのき台	2,768万円〜 3,242万円	埼玉県所沢市くすのき台3丁目18-6	2000年1月（築26年）地上14階 / 全14戸
シンフォニー所沢	1,415万円〜 1,692万円	埼玉県所沢市くすのき台3丁目1-10	1998年2月（築28年）地上4階 / 全30戸
マルナカビレッジ壱番館	3,486万円〜 4,848万円	埼玉県所沢市くすのき台3丁目18-2	1997年3月（築29年）地上9階 / 全47戸
グラシスタワー所沢	3,404万円〜 8,019万円	埼玉県所沢市東町11-1	1999年3月（築27年）地上27階 / 全200戸
所沢スカイライズタワー	2,036万円〜 6,209万円	埼玉県所沢市御幸町1-16	1997年2月（築29年）地上31階 / 全300戸
ダイアパレス所沢2	2,343万円〜 3,482万円	東京都東村山市秋津町3丁目21-1	1996年3月（築30年）地上5階 / 全33戸
プレミール・オークス	2,269万円〜 2,941万円	埼玉県所沢市東町22-2	1997年1月（築29年）地上7階 / 全24戸
モンシャトー参番館	1,025万円〜 1,253万円	埼玉県所沢市くすのき台1丁目5-1	1998年3月（築28年）地上5階 / 全40戸
ライオンズシティ所沢	3,351万円〜 4,271万円	埼玉県所沢市東町23-1	1996年5月（築30年）地上14階 / 全79戸
エクセルシオール所沢	2,648万円〜 4,339万円	埼玉県所沢市御幸町3-12	1999年9月（築27年）地上13階 / 全95戸
所沢パーク・ホームズ	2,944万円〜 4,410万円	埼玉県所沢市御幸町6-18	1999年1月（築27年）地上14階 / 全76戸
マルナカビレッジ弐番館	3,237万円〜 3,901万円	埼玉県所沢市大字北秋津890-1	1997年3月（築29年）地上7階 / 全41戸
シャンゼール所沢	2,620万円〜 4,195万円	埼玉県所沢市元町22-11	2000年3月（築26年）地上10階 / 全 - 戸
コスモ所沢グランステージ	2,727万円〜 5,504万円	埼玉県所沢市元町28-2	1998年8月（築28年）地上14階 / 全119戸
セザール第二西所沢	2,080万円〜 3,271万円	埼玉県所沢市星の宮2丁目6-4	1999年5月（築27年）地上6階 / 全46戸
キャッスルマンション所沢有楽町	1,708万円〜 2,620万円	埼玉県所沢市有楽町5-10	1996年12月（築29年）地上7階 / 全27戸
アーバンコート所沢	1,987万円〜 2,526万円	埼玉県所沢市元町25-17	1998年3月（築28年）地上9階 / 全15戸
ダイアパレス西所沢	2,164万円〜 3,036万円	埼玉県所沢市西所沢1丁目3-17	1996年8月（築30年）地上14階 / 全58戸
レーベンハイム所沢	2,251万円〜 3,367万円	埼玉県所沢市金山町14-14	1997年2月（築29年）地上11階 / 全30戸
ワイズユウラク西所沢	2,084万円〜 2,689万円	埼玉県所沢市西所沢1丁目15-4	1999年11月（築27年）地上10階 / 全17戸
オーク・ヴィラージュ・141	2,404万円〜 3,561万円	埼玉県所沢市西所沢1丁目14-4	1999年10月（築27年）地上9階 / 全 - 戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

ユーネット2の売却に強い不動産会社 4社

ユーネット2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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株式会社アクシアホーム　所沢店

物件から: 約1.2㎞

埼玉県所沢市金山町18-5
西武池袋線西所沢駅徒歩7分
西武池袋線所沢駅徒歩15分

地元密着、親身にスピーディーに対応

所沢周辺の不動産売却は地元のアクシアホームにお任せください！
できるだけスムーズに大切なご所有不動産を売却できるようお手伝いします。
不動産売却に関する分からない事、不安な事はお一人お一人にあるかと思います。どんな事でもご相談ください。
ご依頼主様のご意向に沿った売却計画をご提案させていただきます。

社員画像

代表者岩切　努
免許番号埼玉県知事免許(4)第021457号

ME不動産西東京株式会社

物件から: 約8.6㎞

東京都西東京市田無町５丁目1-1　田無北口ビル
西武新宿線田無駅徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

代表者西原　実
免許番号東京都知事(01)第107558号

センチュリー21ハウスウェル

物件から: 約19.7㎞

埼玉県さいたま市大宮区大成町３丁目414
JR京浜東北・根岸線大宮駅徒歩17分
埼玉新都市交通鉄道博物館(大成)駅徒歩10分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です！

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
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代表者天池　健二
免許番号埼玉県知事(5)第20300号

リブパートナーズ株式会社

物件から: 約45.4㎞

茨城県つくば市みどりの東6-5　みどりのテナント2A
つくばエクスプレスみどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

代表者岡田　仁史
免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ユーネット2の物件概要

マンション名称	ユーネット2
所在地	埼玉県所沢市南住吉7-23 地図を見る
交通	西武池袋線 / 所沢駅徒歩7分(約560m) 西武池袋線 / 西所沢駅徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

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築年月（築年数）	1998年3月(築28年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上5階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	第一種住居	都市計画	市街化区域
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]

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埼玉県の直近3年間の変動（2.78%）に比べ、同程度の水準です。
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更新日：2025年11月9日