この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県所沢市緑町1丁目16-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,936 万円 43.4m²の部屋
〜3,799 万円 69m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,936万円43.4m²の部屋45万円 / m²
〜3,799万円69m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(所沢市緑町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (所沢市緑町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,775万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,712万円 | 96.5％ |
| 築25年(8年後) | 1,606万円 | 90.5％ |
| 築30年(13年後) | 1,500万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,936万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,867万円 | 96.5％ |
| 8年後(築25年) | 1,752万円 | 90.5％ |
| 13年後(築30年) | 1,636万円 | 84.5％ |
このマンションと、所沢市緑町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,936万円 (43.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,936万円 |
| 買取 | 1,162万円 〜 1,549万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.63万円43.4m²の部屋
〜14.35万円69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラザシティ新所沢駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラザシティ新所沢駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 43.68m² | 1K / 6階 | 2024年10月 |
| 10.3万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年8月 |
| 10万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 12.4万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 10.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年8月 |
| 10.9万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 6階 | 2023年5月 |
| 12.2万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 55.79m² | 2DK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 16.2万円 / 月 | 43.02m² | - / 1階 | 2021年3月〜2022年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 43.68m² | 1K / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 10.4万円 / 月 | 56.51m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 10.6万円 / 月 | 56.51m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.40m² | 1DK / 6階 | 2021年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 64.39m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 43.68m² | 1K / 7階 | 2020年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 43.68m² | 1K / 3階 | 2020年12月 |
| 10.6万円 / 月 | 55.79m² | 2DK / 6階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 16.2万円 / 月 | 43.02m² | - / 1階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 11.4万円 / 月 | 64.39m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 10.4万円 / 月 | 56.51m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 10.4万円 / 月 | 56.51m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 65.06m² | 1LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 16.2万円 / 月 | 43.02m² | - / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 10.6万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 12万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年5月 |
| 11.4万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月 |
| 11.6万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月 |
| 12.2万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 7階 | 2015年3月 |
| 12.2万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 6階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年1月 |
| 10.7万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 7階 | 2014年9月 |
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プラザシティ新所沢駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 8.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.67%、 2年前→1年前：2.60%、 1年前→今年：-1.28% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
竣工が2008年3月のプラザシティ新所沢駅前は、埼玉県所沢市緑町をその所在地としています。地上5階建てのこのマンションは、柱や梁といった主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられており、耐震性や防音性の高い造りとなっています。交通については、西武新宿線の乗り入れる新所沢駅が最寄駅にあたり、現地から徒歩でおよそ3分の道のりです。
| マンション名称 | プラザシティ新所沢駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県所沢市緑町1丁目16-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】役所「新所沢まちづくりセンターまで320ｍ」
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月16日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴェールパルテノ | 1,139万円 〜 1,473万円 | 埼玉県所沢市緑町2丁目13-5 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全35戸 |
| ダイアパレス新所沢緑町 | 2,938万円 〜 4,333万円 | 埼玉県所沢市緑町3丁目16-3 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全35戸 |
| アルチェ | 1,087万円 〜 1,351万円 | 埼玉県所沢市美原町1丁目2920-1 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーンコート美原 | 2,421万円 〜 4,420万円 | 埼玉県所沢市美原町4丁目2974 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全26戸 |
| アクエス小手指 | 2,611万円 〜 3,946万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目42-9 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全33戸 |
| アクサスフォート所沢ウエスト | 2,429万円 〜 4,313万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目32-1 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全42戸 |
| レクシオ西所沢 | 1,888万円 〜 3,237万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目32-3 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全29戸 |
| TwinLeavesEast | 1,979万円 〜 2,607万円 | 埼玉県所沢市青葉台1340-11 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| TwinLeavesWest | 1,979万円 〜 2,595万円 | 埼玉県所沢市青葉台1340-3 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| ローヤルシティ航空公園 | 2,397万円 〜 3,229万円 | 埼玉県所沢市宮本町1丁目17-24 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全27戸 |
| ADレジデンス小手指 | 775万円 〜 1,044万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目31-10 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンビエンス西所沢 | 2,244万円 〜 4,162万円 | 埼玉県所沢市金山町16-3 |
2006年7月（築19年） 地上7階 / 全38戸 |
| レクシオ所沢 | 2,478万円 〜 4,229万円 | 埼玉県所沢市元町25-16 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランフォース所沢 | 921万円 〜 1,360万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目3-12 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全38戸 |
| ローレルコート所沢元町 | 2,820万円 〜 4,498万円 | 埼玉県所沢市元町25-2 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全89戸 |
| ライオンズクオーレ所沢元町 | 3,433万円 〜 6,003万円 | 埼玉県所沢市元町27-1 |
2010年2月（築15年） 地上12階 / 全63戸 |
| アルファスクエア小手指エコーレ | 2,516万円 〜 3,565万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目24-9 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全50戸 |
| ローレルコート所沢航空公園 | 2,571万円 〜 3,929万円 | 埼玉県所沢市北有楽町3-22 |
2009年7月（築16年） 地上6階 / 全39戸 |
| ローヤルシティ西所沢 | 3,001万円 〜 4,258万円 | 埼玉県所沢市金山町14-6 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| ベルジェンド西所沢 | 1,438万円 〜 3,796万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目4-17 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全41戸 |
| RaffineTokorozawa | 1,363万円 〜 3,407万円 | 埼玉県所沢市寿町29-10 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全97戸 |
| グレーシアタワーズ所沢サウス棟 | 2,943万円 〜 3,865万円 | 埼玉県所沢市寿町23-2 |
2006年4月（築19年） 地上13階 / 全216戸 |
| ブリリアタワー所沢ロジュマン | 3,601万円 〜 5,319万円 | 埼玉県所沢市寿町21-12 |
2010年2月（築15年） 地上25階 / 全170戸 |
| ヴェルステージ所沢 | 966万円 〜 1,166万円 | 埼玉県所沢市東町20-10 |
2008年11月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| セントランド所沢 | 1,194万円 〜 1,462万円 | 埼玉県所沢市東町20-11 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全63戸 |
| レーベンハイム小手指さくら通り | 1,957万円 〜 3,211万円 | 埼玉県所沢市小手指南1丁目5-1 |
2009年9月（築16年） 地上9階 / 全79戸 |
| K桐里 | 1,451万円 〜 1,703万円 | 埼玉県所沢市東住吉13-14 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| アビタシオン旭町 | 794万円 〜 946万円 | 埼玉県所沢市旭町12-3 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| NORGE所沢駅前 | 1,452万円 〜 2,065万円 | 埼玉県所沢市くすのき台1丁目12-12 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全46戸 |
| ビジュー所沢くすのき台 | 3,185万円 〜 4,794万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目16-6 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
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