埼玉県所沢市東住吉13-14
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,731 万円 27.48m²の部屋
〜2,316 万円 27.48m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【周辺】オーケー 所沢店 徒歩5分。 400m
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【周辺】西友所沢駅前店 徒歩6分。 410m
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1,731万円 （63万円 / m²） 27.48m²の部屋
〜2,316万円 （84万円 / m²） 27.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.48m²の部屋の場合 | 27.48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,731万円 | 2,316万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万7,230円 | 83万280円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万7,230円 | 87万280円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,662万9,608円 | 2,228万3,942円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(所沢市東住吉)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,581万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,523万円 | 97.8％ |
| 築25年(7年後) | 2,377万円 | 92.1％ |
| 築30年(12年後) | 2,231万円 | 86.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,731万円 |
| 2年後(築20年) | 97.8％ | 1,693万円 |
| 7年後(築25年) | 92.1％ | 1,595万円 |
| 12年後(築30年) | 86.5％ | 1,497万円 |
このマンションと、所沢市東住吉の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,731万円 (27.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも51％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 129万円 / m² |
K桐里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 9.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.21%、 2年前→1年前：-0.68%、 1年前→今年：10.64% ）
埼玉県の直近3年間の変動（6.37% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,731万円 |
| 買取 | 1,039万円 〜 1,385万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.48万円 / 月 27.48m²の部屋
〜
8.44万円 / 月 27.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
K桐里の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにK桐里が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 27.48m² | 1K / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.48m² | 1K / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.48m² | 1K / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.48m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 27.48m² | 1K / 4階 | 2021年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.48m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.48m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 27.48m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 27.48m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.48m² | 1K / 4階 | 2018年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 27.48m² | 1K / 3階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 27.48m² | 1K / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 27.48m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 27.48m² | 1K / 3階 | 2016年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.48m² | 1K / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.48m² | 1K / 4階 | 2015年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 27.48m² | 1K / 4階 | 2014年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 27.48m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 27.48m² | 1K / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 27.48m² | 1K / 3階 | 2013年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 27.48m² | 1K / 2階 | 2012年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 27.48m² | 1K / 3階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 27.48m² | 1K / 3階 | 2011年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブリリアタワー所沢ロジュマン | 4,200万円 〜 7,071万円 | 埼玉県所沢市寿町21-12 |
2010年2月（築17年） 地上25階 / 全170戸 |
| NORGE所沢駅前 | 1,723万円 〜 2,786万円 | 埼玉県所沢市くすのき台1丁目12-12 |
2010年3月（築17年） 地上8階 / 全46戸 |
| ヴェルステージ所沢 | 932万円 〜 1,336万円 | 埼玉県所沢市東町20-10 |
2008年11月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| RaffineTokorozawa | 1,632万円 〜 4,640万円 | 埼玉県所沢市寿町29-10 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全97戸 |
| グレーシアテラス所沢 | 4,166万円 〜 5,538万円 | 埼玉県所沢市南住吉13-4 |
2010年7月（築17年） 地上5階 / 全46戸 |
| ライオンズクオーレ所沢元町 | 3,593万円 〜 6,362万円 | 埼玉県所沢市元町27-1 |
2010年2月（築17年） 地上12階 / 全63戸 |
| アビタシオン旭町 | 955万円 〜 1,295万円 | 埼玉県所沢市旭町12-3 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| ローレルコート所沢航空公園 | 2,809万円 〜 4,345万円 | 埼玉県所沢市北有楽町3-22 |
2009年7月（築18年） 地上6階 / 全39戸 |
| ビジュー所沢くすのき台 | 3,184万円 〜 5,480万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目16-6 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランフォース所沢 | 957万円 〜 1,260万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目3-12 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベルジェンド西所沢 | 1,567万円 〜 3,678万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目4-17 |
2007年6月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| ローヤルシティ航空公園 | 2,656万円 〜 3,493万円 | 埼玉県所沢市宮本町1丁目17-24 |
2007年11月（築19年） 地上6階 / 全27戸 |
| レグザ所沢フィオリーレ | 2,526万円 〜 4,552万円 | 埼玉県所沢市大字上安松1158-1 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| アクサスフォート所沢ウエスト | 2,675万円 〜 4,225万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目32-1 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全42戸 |
| リヴェールパルテノ | 1,191万円 〜 1,493万円 | 埼玉県所沢市緑町2丁目13-5 |
2010年3月（築17年） 地上7階 / 全35戸 |
| ココア | 1,210万円 〜 1,470万円 | 埼玉県所沢市緑町2丁目13-3 |
2010年9月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ケリー | 1,218万円 〜 1,470万円 | 埼玉県所沢市緑町2丁目13-19 |
2010年4月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| フルヴィエール | 1,652万円 〜 1,959万円 | 東京都東村山市本町2丁目9-8 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢駅前 | 2,021万円 〜 3,858万円 | 埼玉県所沢市緑町1丁目16-9 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全66戸 |
| レーベンハイム小手指さくら通り | 2,170万円 〜 3,169万円 | 埼玉県所沢市小手指南1丁目5-1 |
2009年9月（築18年） 地上9階 / 全78戸 |
| アルチェ | 1,143万円 〜 1,381万円 | 埼玉県所沢市美原町1丁目2920-1 |
2009年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SOHJU | 1,467万円 〜 1,837万円 | 東京都東村山市野口町1丁目17-3 |
2009年10月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポレスター東所沢リーモ | 1,757万円 〜 2,434万円 | 埼玉県所沢市大字下安松1515 |
2010年11月（築16年） 地上8階 / 全82戸 |
| ENSQUARE. | 1,494万円 〜 2,689万円 | 東京都東村山市本町2丁目19-4 |
2010年2月（築17年） 地上7階 / 全15戸 |
| パークハウスONE'STOWER | 2,366万円 〜 7,673万円 | 東京都東村山市野口町1丁目46 |
2009年7月（築18年） 地上27階 / 全182戸 |
| アクティーフ小手指 | 1,145万円 〜 1,990万円 | 埼玉県所沢市小手指町5丁目9-2 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンキャッスル東村山 | 2,675万円 〜 3,103万円 | 東京都東村山市野口町2丁目30-12 |
2007年5月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| ローレルコート東村山 | 2,905万円 〜 3,639万円 | 東京都東村山市久米川町3丁目28-4 |
2011年2月（築16年） 地上9階 / 全111戸 |
| エバーグリーンコート美原 | 2,565万円 〜 4,533万円 | 埼玉県所沢市美原町4丁目2974 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全26戸 |
| アーバンキャッスル秋津 | 2,451万円 〜 4,659万円 | 東京都清瀬市梅園3丁目17-26 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
K桐里は地上4階建てのマンションで、2009年3月に完成を迎えました。同マンションは埼玉県所沢市東住吉にあり、最寄駅の所沢駅（西武池袋線）へは歩いて約3分の時間を要します。そのほか、西所沢駅（西武池袋線）も比較的近く、歩いて約15分のところに設けられています。なお、建物構造については、耐火性・耐震性に優れたRC造りが採用されています。
| マンション名称 | K桐里 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市東住吉13-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/6
1K 3階
2/6
1K 3階
3/6
1K 3階
4/6
1K 4階
5/6
1K 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2009年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県所沢市東住吉13-14【最寄り駅からのアクセス情報】
西武池袋線 / 所沢駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2009年3月(築18年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
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