埼玉県所沢市東狭山ケ丘3丁目671-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,012 万円 72.2m²の部屋
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【エントランス】
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【駐車場】敷地内駐車場
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【周辺】【小学校】市立宮前小学校まで850ｍ
8/23
【周辺】【中学校】市立狭山ヶ丘中学校まで1268ｍ
9/23
【周辺】【スーパー】スーパーオザム東狭山ヶ丘店まで324ｍ
10/23
【周辺】【スーパー】ビッグ・エー狭山ヶ丘店まで718ｍ
11/23
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート西武狭山ヶ丘駅前店まで469ｍ
12/23
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン下藤沢東店まで1331ｍ
13/23
【周辺】【ホームセンター】サイクルオリンピック所沢西店まで1144ｍ
14/23
【周辺】【家電製品】ヤマダ電機まで937ｍ
15/23
【周辺】【総合病院】所沢緑ヶ丘病院まで832ｍ
16/23
【周辺】【クリニック】西島消化器内科クリニックまで388ｍ
17/23
【周辺】【駅】西武池袋線狭山ヶ丘駅まで511ｍ
18/23
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグまで1223ｍ
19/23
【周辺】【ドラッグストア】ウェルシア 武蔵藤沢店まで1409ｍ
20/23
【周辺】【家電製品】ケーズデンキ 入間店まで1118ｍ
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【周辺】【その他】グリーンガーデン武蔵藤沢まで1282ｍ
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【周辺】【駅】西武池袋線武蔵藤沢駅まで1539ｍ
23/23レクセルマンション狭山ヶ丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクセルマンション狭山ヶ丘の売却に役立つ情報をチェック！
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2,012万円 （28万円 / m²） 72.2m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(所沢市東狭山ケ丘)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,316万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,287万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 2,137万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,012万円 |
| 1年後(築25年) | 98.7％ | 1,987万円 |
| 6年後(築30年) | 92.2％ | 1,856万円 |
このマンションと、所沢市東狭山ケ丘の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,012万円 (72.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 33万円 / m² |
レクセルマンション狭山ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.32%、 2年前→1年前：1.39%、 1年前→今年：0.50% ）
埼玉県の直近3年間の変動（5.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション狭山ヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 2,399万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,499万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,690万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,780万円 | 72.23m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 1,980万円 | 75.63m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 1,880万円 | 75.63m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,280万円 | 75.63m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月 |
| 1,480万円 | 75.63m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月 |
| 1,780万円 | 75.63m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月 |
| 2,090万円 | 76.04m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 2,090万円 | 76.04m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 1,980万円 | 75.83m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年10月 |
| 2,080万円 | 75.83m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 2,180万円 | 75.83m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年11月 |
| 2,280万円 | 75.83m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,012万円 |
| 買取 | 1,208万円 〜 1,610万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.5万円 / 月 72.2m²の部屋
〜
10.19万円 / 月 76.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユアコート狭山ケ丘ビュータワー | 2,540万円 〜 4,036万円 | 埼玉県所沢市狭山ケ丘1丁目2993-25 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全66戸 |
| コスモ狭山ヶ丘 | 1,973万円 〜 3,073万円 | 埼玉県所沢市狭山ケ丘2丁目626-1 |
2000年1月（築26年） 地上3階 / 全76戸 |
| KR・エコー | 1,181万円 〜 1,534万円 | 埼玉県入間市下藤沢1丁目15-9 |
2000年12月（築25年） 地上5階 / 全6戸 |
| ダイアパレス武蔵藤沢2 | 1,741万円 〜 2,739万円 | 埼玉県入間市下藤沢3丁目1-7 |
2001年2月（築25年） 地上11階 / 全56戸 |
| エスポワールサイトウ | 1,612万円 〜 2,113万円 | 埼玉県入間市下藤沢2丁目12-10 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| リリーベル小手指 | 2,502万円 〜 3,424万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目44-1 |
2002年8月（築23年） 地上9階 / 全47戸 |
| ノヴァ・デ・ガイア | 1,734万円 〜 2,364万円 | 埼玉県入間市大字下藤沢729-2 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全35戸 |
| レーベンハイム武蔵藤沢シンフォニアの杜 | 2,053万円 〜 3,807万円 | 埼玉県入間市大字下藤沢1110-1 |
2001年12月（築24年） 地上8階 / 全104戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二44号棟 | 2,027万円 〜 2,452万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目27-44 |
2002年12月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二43号棟 | 2,387万円 〜 3,512万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目27-43 |
2002年12月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二38号棟 | 1,951万円 〜 2,401万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目28-38 |
2001年5月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二40号棟 | 2,035万円 〜 3,685万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目28-40 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ新所沢緑町 | 2,551万円 〜 3,956万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目43-22 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全88戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二39号棟 | 2,019万円 〜 3,572万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目28-39 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二35号 | 1,993万円 〜 3,725万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目28-35 |
2002年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ユアコート新所沢エルグリーン | 2,623万円 〜 4,467万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目30-9 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全74戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第三55号棟 | 2,244万円 〜 3,194万円 | 埼玉県所沢市緑町3丁目17-55 |
2003年8月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第三54号棟 | 2,392万円 〜 2,994万円 | 埼玉県所沢市緑町3丁目11-54 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マーブル小手指 | 1,939万円 〜 2,776万円 | 埼玉県所沢市小手指台28-1 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全74戸 |
| リンク・シティ小手指A棟 | 1,758万円 〜 3,292万円 | 埼玉県所沢市小手指南4丁目14 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全70戸 |
| レーベンハイム所沢エアーズガーデン | 2,000万円 〜 3,146万円 | 埼玉県所沢市小手指台9-2 |
2001年4月（築25年） 地上7階 / 全53戸 |
| ライフプレイスシーマ2 | 2,319万円 〜 2,925万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目21-5 |
1999年11月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| G・S・S2 | 723万円 〜 1,032万円 | 埼玉県所沢市松葉町1-3 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全9戸 |
| アーガスヒルズ67 | 754万円 〜 1,203万円 | 埼玉県所沢市松葉町13-5 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エフーグランデ | 1,008万円 〜 1,311万円 | 埼玉県所沢市緑町2丁目7-20 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全37戸 |
| アイランドパークス | 2,868万円 〜 5,244万円 | 埼玉県所沢市美原町5丁目2306-1 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全168戸 |
| ダイアパレス新所沢けやき台2 | 2,371万円 〜 3,281万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目53-1 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全93戸 |
| サーパス新所沢けやき台 | 2,217万円 〜 3,580万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目9-4 |
1999年11月（築26年） 地上6階 / 全49戸 |
| コスモシティ新所沢けやき台 | 2,743万円 〜 4,554万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目1-1 |
2001年5月（築24年） 地上13階 / 全259戸 |
| コスモ新所沢ロイヤルフォルム | 2,845万円 〜 3,460万円 | 埼玉県所沢市美原町1丁目2926-10 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全23戸 |
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| マンション名称 | レクセルマンション狭山ヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県所沢市東狭山ケ丘3丁目671-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 木内建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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