この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県所沢市緑町4丁目43-22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,119 万円 67.27m²の部屋
〜3,217 万円 85.19m²の部屋
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1992（平成4）年創業。地元密着。
株式会社エステート白馬は、1992年（平成4年12月18日）埼玉県所沢市において、不動産売買及び仲介業務を目的として設立されました。創業より20年を超え、現在では、東京・埼玉を中心に7店舗を展開しております。
店舗内観
創業35年目、信頼と実績と安心で査定
朝日土地建物株式会社は東京都2店舗・神奈川県8店舗・埼玉県1店舗で所沢店は西武新宿線・西武池袋線「所沢」駅東口から徒歩3分の所にあります。埼玉県所沢エリアと東京都市部を中心に一戸建て・土地・マンション等の不動産物件を取り扱っています。スピード査定を心懸けております。早期販売を目指しております。
店舗内観
所沢エリア売買専門店
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大切な財産をより良い形で売却できるように、専門スタッフがサポートさせて頂きますので、売却の依頼はブルーノートホームまでお待ちしております。
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高く、早く売るなら、お任せ下さい！
埼玉県・千葉県を中心にグループ500店舗のネットワークを使い、早期ご売却に向けてサポートさせて頂きます。お客様にあわせた、最良で確実な売却方法をご提案致します。弊社は不動産のイメージにある堅苦しい事務所ではなく、カフェ風な店内となっております。いつでもお気軽にご相談下さい。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,119万円 67.27m²の部屋 31万円 / m²
〜3,217万円 85.19m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(所沢市緑町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (所沢市緑町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,674万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,499万円 | 93.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,119万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,980万円 | 93.5％ |
このマンションと、所沢市緑町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,119万円 (67.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ新所沢緑町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,760万円 | 71.19m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 2,390万円 | 67.27m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,490万円 | 67.27m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,590万円 | 67.27m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 2,880万円 | 71.19m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,690万円 | 67.27m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 2,790万円 | 67.27m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 2,350万円 | 72.77m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 2,380万円 | 72.77m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 2,350万円 | 72.77m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月 |
| 2,180万円 | 72.77m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 2,180万円 | 72.77m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 2,150万円 | 72.77m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月〜2017年4月 |
| 2,340万円 | 85.19m² | 4LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 2,499万円 | 85.19m² | 4LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 2,980万円 | 85.19m² | 4LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 2,080万円 | 67.27m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月 |
| 2,580万円 | 71.24m² | 3LDK / 3階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,119万円 |
| 買取 | 1,272万円 〜 1,695万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.67万円 67.27m²の部屋
〜13.2万円 85.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヒルズ新所沢緑町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 20.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.00% 、 2年前→1年前：8.79% 、 1年前→今年：0.52% ）
埼玉県の直近3年間の変動（17.95% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヒルズ新所沢緑町 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県所沢市緑町4丁目43-22 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】所沢市立北小学校483ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラザシティ新所沢けやき通り第二33号棟 | 1,814万円 〜 2,132万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目29-33 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二38号棟 | 1,986万円 〜 2,387万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目28-38 |
2001年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二34号棟 | 2,140万円 〜 3,393万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目29-34 |
1999年2月（築26年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ユアコート新所沢エルグリーン | 2,736万円 〜 4,550万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目30-9 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全74戸 |
| G・S・S2 | 730万円 〜 1,018万円 | 埼玉県所沢市松葉町1-3 |
2000年8月（築24年） 地上5階 / 全9戸 |
| ザ・ウインベル小手指 | 2,209万円 〜 3,473万円 | 埼玉県所沢市青葉台1253-4 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全89戸 |
| ソフィア小手指 | 649万円 〜 835万円 | 埼玉県所沢市榎町7-11 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| ベルファースト | 1,814万円 〜 2,235万円 | 埼玉県所沢市松葉町10-11 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オレンジコート小手指 | 1,820万円 〜 2,366万円 | 埼玉県所沢市青葉台1337-21 |
1998年8月（築26年） 地上8階 / 全58戸 |
| アイランドパークス | 2,796万円 〜 4,982万円 | 埼玉県所沢市美原町5丁目2306-1 |
2000年11月（築24年） 地上11階 / 全168戸 |
| レヂオンス新所沢 | 611万円 〜 1,361万円 | 埼玉県所沢市松葉町30-8 |
1998年4月（築27年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| グランステイツ新所沢 | 2,285万円 〜 3,122万円 | 埼玉県所沢市松葉町29-3 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| ワイズユウラク新所沢 | 1,754万円 〜 4,066万円 | 埼玉県所沢市美原町3丁目2944-2 |
1999年7月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| ダイアパレス新所沢けやき台2 | 2,251万円 〜 3,028万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目53-1 |
2001年5月（築23年） 地上9階 / 全91戸 |
| レクセルマンション新所沢 | 2,480万円 〜 3,558万円 | 埼玉県所沢市松葉町22-14 |
2000年10月（築24年） 地上7階 / 全40戸 |
| ワイズユウラク小手指 | 1,204万円 〜 2,340万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目54-1 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| ライフプレイスシーマ2 | 2,358万円 〜 2,924万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目21-5 |
1999年11月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| アドバンス新所沢 | 2,287万円 〜 2,741万円 | 埼玉県所沢市美原町3丁目2957-3 |
1998年8月（築26年） 地上6階 / 全49戸 |
| サーパス新所沢弥生町 | 2,621万円 〜 3,398万円 | 埼玉県所沢市弥生町2894-1 |
2001年5月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コスモシティ新所沢けやき台 | 2,704万円 〜 4,372万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目1-1 |
2001年5月（築23年） 地上13階 / 全259戸 |
| エランドールけやき | 2,339万円 〜 2,917万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目19-12 |
1998年10月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション小手指第2 | 2,209万円 〜 2,789万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目28-5 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全56戸 |
| ヴィルヌーブ新所沢 | 2,479万円 〜 3,654万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目3-5 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全84戸 |
| ルネスけやき台 | 2,425万円 〜 2,958万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目19-2 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| アーガスヒルズ72 | 565万円 〜 1,993万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目10-1 |
1998年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス新所沢けやき台 | 2,284万円 〜 3,309万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目9-4 |
1999年11月（築25年） 地上6階 / 全50戸 |
| ワイズユウラク新所沢パテラ | 1,745万円 〜 2,173万円 | 埼玉県所沢市美原町4丁目2982-4 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全21戸 |
| 西武小手指ハイツH棟 | 3,331万円 〜 4,063万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目1 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全85戸 |
| 西武小手指ハイツ1棟 | 2,807万円 〜 3,498万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目2-7 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全53戸 |
| 煉瓦館シャトル7 | 1,281万円 〜 1,755万円 | 埼玉県所沢市中新井1丁目5-1 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全34戸 |
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