埼玉県所沢市松葉町1-3
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
781 万円 18.12m²の部屋
〜1,089 万円 20.89m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
3/5
【周辺】西友 新所沢店 徒歩8分。 600m
4/5
【周辺】ヨークマート所沢花園店 徒歩7分。 520m
5/5G・S・S2の売却に役立つ情報をチェック！
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781万円 （43万円 / m²） 18.12m²の部屋
〜1,089万円 （52万円 / m²） 20.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 18.12m²の部屋の場合 | 20.89m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 781万円 | 1,089万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 42万5,370円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 46万5,370円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 744万4,042円 | 1,042万244円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(所沢市松葉町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 689万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 664万円 | 96.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 781万円 |
| 3年後(築30年) | 96.3％ | 752万円 |
このマンションと、所沢市松葉町の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
781万円 (18.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 34万円 / m² |
G・S・S2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 9.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.21%、 2年前→1年前：-0.68%、 1年前→今年：10.64% ）
埼玉県の直近3年間の変動（6.37% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 781万円 |
| 買取 | 469万円 〜 625万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.36万円 / 月 18.12m²の部屋
〜
5.56万円 / 月 20.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
G・S・S2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにG・S・S2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 20.89m² | 1K / 3階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2022年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 18.12m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2022年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.89m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2022年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.89m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.89m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 18.12m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 18.12m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 18.12m² | 1K / 2階 | 2019年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 20.89m² | 1K / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.89m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 18.12m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.89m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 5万円 / 月 | 20.89m² | 1K / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 18.12m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.53m² | 1R / 3階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 18.12m² | 1K / 4階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 5万円 / 月 | 20.80m² | 1K / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.80m² | 1K / 2階 | 2016年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2016年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 18.12m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 18.12m² | 1K / 4階 | 2015年1月〜2015年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 18.12m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2015年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.53m² | 1R / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.53m² | 1R / 3階 | 2014年4月〜2014年10月 |
| 5万円 / 月 | 18.12m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 20.89m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 20.89m² | 1K / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.53m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 18.12m² | 1K / 5階 | 2013年6月〜2013年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.12m² | 1K / 4階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.53m² | 1R / 3階 | 2013年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.12m² | 1K / 3階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 5万円 / 月 | 18.12m² | 1K / 3階 | 2013年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.53m² | 1R / 3階 | 2012年7月〜2013年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.53m² | 1R / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 7万円 / 月 | 48.80m² | 1LDK / 3階 | 2011年4月〜2012年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 20.69m² | 1K / 2階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 20.89m² | 1K / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 18.12m² | 1K / 5階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 20.89m² | 1K / 4階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 5万円 / 月 | 20.80m² | 1K / 2階 | 2011年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.53m² | 1R / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.53m² | 1R / 3階 | 2009年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 20.89m² | 1K / 2階 | 2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーガスヒルズ67 | 816万円 〜 1,274万円 | 埼玉県所沢市松葉町13-5 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルファースト | 1,929万円 〜 2,374万円 | 埼玉県所沢市松葉町10-11 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エフーグランデ | 1,083万円 〜 1,374万円 | 埼玉県所沢市緑町2丁目7-20 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全37戸 |
| グランステイツ新所沢 | 2,329万円 〜 3,204万円 | 埼玉県所沢市松葉町29-3 |
1998年12月（築28年） 地上5階 / 全32戸 |
| アイランドパークス | 3,004万円 〜 5,382万円 | 埼玉県所沢市美原町5丁目2306-1 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全164戸 |
| レクセルマンション新所沢 | 2,640万円 〜 3,834万円 | 埼玉県所沢市松葉町22-14 |
2000年10月（築26年） 地上7階 / 全40戸 |
| サーパス新所沢弥生町 | 3,110万円 〜 4,064万円 | 埼玉県所沢市弥生町2894-1 |
2001年5月（築26年） 地上8階 / 全49戸 |
| ユアコート新所沢エルグリーン | 2,516万円 〜 4,198万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目30-9 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全74戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二34号棟 | 2,270万円 〜 3,531万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目29-34 |
1999年2月（築28年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二33号棟 | 1,932万円 〜 2,291万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目29-33 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス新所沢けやき台2 | 2,592万円 〜 3,595万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目53-1 |
2001年5月（築26年） 地上9階 / 全93戸 |
| アドバンス新所沢 | 2,318万円 〜 2,794万円 | 埼玉県所沢市美原町3丁目2957-3 |
1998年8月（築29年） 地上6階 / 全49戸 |
| ワイズユウラク新所沢 | 1,793万円 〜 4,199万円 | 埼玉県所沢市美原町3丁目2944-2 |
1999年7月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二35号 | 2,142万円 〜 3,915万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目28-35 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ新所沢緑町 | 2,587万円 〜 3,929万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目43-22 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全88戸 |
| コスモシティ新所沢けやき台 | 3,046万円 〜 4,956万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目1-1 |
2001年5月（築26年） 地上13階 / 全259戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二39号棟 | 2,180万円 〜 3,777万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目28-39 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二38号棟 | 2,119万円 〜 2,551万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目28-38 |
2001年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二40号棟 | 2,199万円 〜 3,884万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目28-40 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ新所沢 | 2,628万円 〜 3,896万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目3-5 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全84戸 |
| ルネスけやき台 | 2,587万円 〜 3,138万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目19-2 |
1998年9月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| エランドールけやき | 2,486万円 〜 3,073万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目19-12 |
1998年10月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライフプレイスシーマ2 | 2,504万円 〜 3,078万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目21-5 |
1999年11月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| ワイズユウラク新所沢パテラ | 2,067万円 〜 2,593万円 | 埼玉県所沢市美原町4丁目2982-1 |
2000年12月（築26年） 地上7階 / 全21戸 |
| サーパス新所沢けやき台 | 2,264万円 〜 3,581万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目9-4 |
1999年11月（築27年） 地上6階 / 全49戸 |
| ワイズユウラク小手指 | 1,219万円 〜 2,383万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目54-1 |
1998年12月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| 煉瓦館シャトル7 | 1,342万円 〜 1,847万円 | 埼玉県所沢市中新井1丁目5-1 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全34戸 |
| リーデンススクエア所沢けやき台 | 3,197万円 〜 4,779万円 | 埼玉県所沢市けやき台2丁目2-1 |
2002年1月（築25年） 地上9階 / 全102戸 |
| ソフィア小手指 | 637万円 〜 799万円 | 埼玉県所沢市榎町7-11 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| ザ・ウインベル小手指 | 2,092万円 〜 3,210万円 | 埼玉県所沢市青葉台1253-4 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全89戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | G・S・S2 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市松葉町1-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/7
1K 2階
2/7
1K 3階
3/7
1K 3階
4/7
1K 4階
5/7
1K 5階
6/7
1K 5階
7/7| 築年月（築年数） | 2000年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県所沢市松葉町1-3【最寄り駅からのアクセス情報】
西武新宿線 / 航空公園駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2000年8月(築27年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、タイル貼り
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