埼玉県所沢市狭山ケ丘2丁目626-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,055 万円 67.09m²の部屋
〜3,145 万円 86.04m²の部屋
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【外観】
1/19
【駐車場】駐車スペース1台。専用駐車場。玄関を通らずお部屋には入れます。お買い物の品もすぐに室内へ。
2/19
【周辺】【小学校】所沢市立若狭小学校まで980ｍ
3/19
【周辺】【中学校】所沢市立狭山ヶ丘中学校まで2094ｍ
4/19
【周辺】【スーパー】ビッグ・エー狭山ヶ丘店まで453ｍ
5/19
【周辺】【スーパー】スーパーオザム東狭山ヶ丘店まで624ｍ
6/19
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン所沢狭山ヶ丘2丁目まで551ｍ
7/19
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート西武狭山ヶ丘駅前店まで583ｍ
8/19
【周辺】【ホームセンター】サイクルオリンピック所沢西店まで1469ｍ
9/19
【周辺】【ドラッグストア】カワチ薬品 入間店まで1070ｍ
10/19
【周辺】【ドラッグストア】ウェルシア 武蔵藤沢店まで1088ｍ
11/19
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグまで1203ｍ
12/19
【周辺】【家電製品】コジマ?ビックカメラ 所沢西店まで930ｍ
13/19
【周辺】【家電製品】ヤマダ電機まで1103ｍ
14/19
【周辺】【総合病院】所沢緑ヶ丘病院まで991ｍ
15/19
【周辺】【クリニック】西島消化器内科クリニックまで773ｍ
16/19
【周辺】【郵便局】水野郵便局まで1395ｍ
17/19
【周辺】【その他】グリーンガーデン武蔵藤沢まで961ｍ
18/19
【周辺】【駅】西武池袋線狭山ヶ丘駅まで406ｍ
19/19コスモ狭山ヶ丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コスモ狭山ヶ丘の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,055万円 （31万円 / m²） 67.09m²の部屋
〜3,145万円 （37万円 / m²） 86.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.09m²の部屋の場合 | 86.04m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,055万円 | 3,145万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 74万4,150円 | 110万3,850円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 78万4,150円 | 114万3,850円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,975万7,189円 | 3,029万7,200円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(所沢市狭山ケ丘)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,664万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,555万円 | 95.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,055万円 |
| 3年後(築30年) | 95.9％ | 1,971万円 |
このマンションと、所沢市狭山ケ丘の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,055万円 (67.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 38万円 / m² |
コスモ狭山ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 2.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.54%、 2年前→1年前：0.16%、 1年前→今年：1.01% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ狭山ヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 86.04m² | 4LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年6月 |
| 3,080万円 | 86.04m² | 4LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 2,080万円 | 75.43m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 2,280万円 | 75.43m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年11月 |
| 2,280万円 | 71.25m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 2,500万円 | 75.43m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,850万円 | 75.34m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 1,890万円 | 75.34m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 1,950万円 | 75.34m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 1,980万円 | 75.43m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年10月 |
| 1,998万円 | 71.25m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,055万円 |
| 買取 | 1,233万円 〜 1,644万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.48万円 / 月 67.09m²の部屋
〜
11.49万円 / 月 86.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ狭山ヶ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ狭山ヶ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 67.09m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.09m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマン森田 | 1,504万円 〜 1,860万円 | 埼玉県入間市東藤沢7丁目16-17 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユアコート狭山ケ丘 | 2,329万円 〜 3,757万円 | 埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目1-1 |
1999年2月（築28年） 地上8階 / 全75戸 |
| ユアコート狭山ケ丘ビュータワー | 2,490万円 〜 3,876万円 | 埼玉県所沢市狭山ケ丘1丁目2993-25 |
2001年5月（築25年） 地上14階 / 全66戸 |
| モア・ステージ武蔵藤沢 | 2,068万円 〜 2,833万円 | 埼玉県入間市東藤沢3丁目7-9 |
1998年11月（築28年） 地上6階 / 全61戸 |
| KR・エコー | 1,250万円 〜 1,549万円 | 埼玉県入間市下藤沢1丁目15-9 |
2000年12月（築26年） 地上5階 / 全6戸 |
| レクセルマンション狭山ヶ丘 | 2,111万円 〜 2,661万円 | 埼玉県所沢市東狭山ケ丘3丁目671-1 |
2001年9月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション狭山ヶ丘 | 1,466万円 〜 2,239万円 | 埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目36-19 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全33戸 |
| キャッスルマンション武蔵藤沢 | 1,941万円 〜 2,901万円 | 埼玉県入間市下藤沢3丁目 |
1999年6月（築27年） 地上12階 / 全55戸 |
| エスポワールサイトウ | 1,682万円 〜 2,103万円 | 埼玉県入間市下藤沢2丁目12-10 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス武蔵藤沢2 | 1,784万円 〜 2,676万円 | 埼玉県入間市下藤沢3丁目1-7 |
2001年2月（築26年） 地上11階 / 全56戸 |
| コスモ武蔵藤沢イーストウイング | 1,829万円 〜 2,520万円 | 埼玉県入間市下藤沢5丁目 |
1998年9月（築28年） 地上8階 / 全61戸 |
| コスモ武蔵藤沢ウエストウイング | 1,841万円 〜 2,804万円 | 埼玉県入間市下藤沢5丁目2-14 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全60戸 |
| セザール所沢狭山ケ丘 | 1,497万円 〜 2,040万円 | 埼玉県所沢市若狭4丁目2500-6 |
1999年2月（築28年） 地上2階 / 全35戸 |
| ベルシャトゥ武蔵藤沢 | 1,958万円 〜 2,816万円 | 埼玉県入間市東藤沢2丁目3-25 |
1998年8月（築28年） 地上8階 / 全78戸 |
| ノヴァ・デ・ガイア | 1,823万円 〜 2,364万円 | 埼玉県入間市大字下藤沢729-2 |
2001年10月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| ロイヤルステージ武蔵藤沢 | 1,495万円 〜 1,883万円 | 埼玉県入間市大字上藤沢391-1 |
1998年11月（築28年） 地上7階 / 全60戸 |
| レーベンハイム武蔵藤沢シンフォニアの杜 | 2,135万円 〜 3,769万円 | 埼玉県入間市大字下藤沢1110-1 |
2001年12月（築25年） 地上8階 / 全104戸 |
| アーガスヒルズ72 | 590万円 〜 2,018万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目10-1 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション小手指第2 | 2,473万円 〜 3,320万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目28-5 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全56戸 |
| オレンジコート小手指 | 2,090万円 〜 2,625万円 | 埼玉県所沢市青葉台1337-21 |
1998年10月（築28年） 地上8階 / 全58戸 |
| 西武小手指ハイツ1棟 | 2,836万円 〜 3,407万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目2-7 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全53戸 |
| 西武小手指ハイツH棟 | 3,444万円 〜 4,050万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目1 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全85戸 |
| ヴィルヌーブ小手指パークス | 3,014万円 〜 3,561万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目20-7 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全44戸 |
| ザ・ウインベル小手指 | 2,202万円 〜 3,349万円 | 埼玉県所沢市青葉台1253-4 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全89戸 |
| 日神パレステージ入間けやき通り | 1,504万円 〜 2,868万円 | 埼玉県入間市豊岡5丁目3-16 |
2000年8月（築26年） 地上11階 / 全70戸 |
| ソフィア小手指 | 678万円 〜 844万円 | 埼玉県所沢市榎町7-11 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| センチュリー北入曽 | 1,223万円 〜 1,828万円 | 埼玉県狭山市大字北入曽948-3 |
1998年5月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二38号棟 | 1,875万円 〜 2,562万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目28-38 |
2001年5月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ新所沢緑町 | 2,376万円 〜 4,094万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目43-22 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全88戸 |
| コスモシティ入間豊岡 | 1,798万円 〜 4,164万円 | 埼玉県入間市豊岡1丁目16-34 |
2000年4月（築27年） 地上8階 / 全115戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コスモ狭山ヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市狭山ケ丘2丁目626-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 3階
2/5
3LDK 3階
3/5
4LDK 3階
4/5
3LDK 3階
5/5| 築年月（築年数） | 2000年1月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | フジタ東京支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2000年1月(築27年)【設備・条件】
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