ホームズマンション売却マンション査定埼玉県所沢市クレアメゾン狭山ヶ丘

クレアメゾン狭山ヶ丘 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目68-25

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,553 万円 57.91m²の部屋

2,685 万円 82.59m²の部屋

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    2/14
  • 【周辺】【小学校】宮前小学校まで713m

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    3/14
  • 【周辺】【中学校】所沢市立狭山ヶ丘中学校まで1131m

    【周辺】【中学校】所沢市立狭山ヶ丘中学校まで1131m

    4/14
  • 【周辺】【スーパー】スーパーオザム 東狭山ヶ丘店まで447m

    【周辺】【スーパー】スーパーオザム 東狭山ヶ丘店まで447m

    5/14
  • 【周辺】【スーパー】ビッグ・エー狭山ヶ丘店まで856m

    【周辺】【スーパー】ビッグ・エー狭山ヶ丘店まで856m

    6/14
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート入間東藤沢店まで848m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート入間東藤沢店まで848m

    7/14
  • 【周辺】【生活雑貨店】西松屋まで963m

    【周辺】【生活雑貨店】西松屋まで963m

    8/14
  • 【周辺】【ドラッグストア】ウェルシア 武蔵藤沢店まで970m

    【周辺】【ドラッグストア】ウェルシア 武蔵藤沢店まで970m

    9/14
  • 【周辺】【家電製品】ヤマダ電機まで482m

    【周辺】【家電製品】ヤマダ電機まで482m

    10/14
  • 【周辺】【その他】ビック・エー 狭山ヶ丘店まで858m

    【周辺】【その他】ビック・エー 狭山ヶ丘店まで858m

    11/14
  • 【周辺】【その他】グリーンガーデン武蔵藤沢まで842m

    【周辺】【その他】グリーンガーデン武蔵藤沢まで842m

    12/14
  • 【周辺】【駅】西武池袋線狭山ヶ丘駅まで717m

    【周辺】【駅】西武池袋線狭山ヶ丘駅まで717m

    13/14
  • 【周辺】【郵便局】水野郵便局まで839m

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クレアメゾン狭山ヶ丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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クレアメゾン狭山ヶ丘は売ったらいくら?参考査定価格

1,553万円 (27万円 / m²) 57.91m²の部屋

2,685万円 (33万円 / m²) 82.59m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(所沢市東狭山ケ丘)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

所沢市東狭山ケ丘のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 2,119万円 100%
築20年(2年後) 2,068万円 97.6%
築25年(7年後) 1,937万円 91.4%
築30年(12年後) 1,806万円 85.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(57.91㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 1,553万円
2年後(築20年) 97.6% 1,516万円
7年後(築25年) 91.4% 1,420万円
12年後(築30年) 85.2% 1,324万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、所沢市東狭山ケ丘の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,553万円 (57.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 35万円 / m²

クレアメゾン狭山ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報

クレアメゾン狭山ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 0.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.91%、 2年前→1年前:0.00%、 1年前→今年:-2.01%

埼玉県の直近3年間の変動(1.91% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

所沢市

埼玉県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアメゾン狭山ヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,980万円 69.03m² 3LDK / 1階 2025年1月〜2025年2月
2,080万円 69.03m² 3LDK / 1階 2024年10月〜2024年12月
1,490万円 69.00m² 3LDK / 1階 2024年8月
1,750万円 69.00m² 3LDK / 1階 2024年4月〜2024年7月
1,280万円 67.96m² 3LDK / 2階 2020年7月
1,680万円 82.59m² 4LDK / 4階 2018年3月
1,780万円 82.59m² 4LDK / 4階 2018年1月〜2018年2月
1,880万円 82.59m² 4LDK / 4階 2017年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.91m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,553万円
買取 932万円 〜 1,243万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クレアメゾン狭山ヶ丘は貸したらいくら?参考賃料

9.99万円 / 月 57.91m²の部屋

14.82万円 / 月 82.59m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

クレアメゾン狭山ヶ丘の賃料掲載履歴(1件)

クレアメゾン狭山ヶ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアメゾン狭山ヶ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 71.00m² 3LDK / 5階 2023年1月〜2023年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シーズガーデン武蔵藤沢 2,218万円 〜 4,377万円 埼玉県入間市東藤沢4丁目1-6 2008年2月(築18年)
地上8階 / 全133戸
スウィートヒルズ 831万円 〜 1,025万円 埼玉県所沢市狭山ケ丘1丁目2994-5 2007年2月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ユアコート狭山ヶ丘コンフィア 2,268万円 〜 3,496万円 埼玉県所沢市狭山ケ丘1丁目3008-2 2007年2月(築19年)
地上9階 / 全168戸
リナージュ武蔵藤沢 1,841万円 〜 2,923万円 埼玉県入間市東藤沢1丁目12-16 2009年1月(築17年)
地上6階 / 全38戸
アクエス武蔵藤沢 1,180万円 〜 2,764万円 埼玉県入間市下藤沢1丁目4-4 2007年4月(築19年)
地上10階 / 全34戸
レグザ入間が丘 1,736万円 〜 3,040万円 埼玉県入間市大字下藤沢1090-2 2008年2月(築18年)
地上3階 / 全49戸
TwinLeavesWest 2,045万円 〜 2,479万円 埼玉県所沢市青葉台1340-3 2006年7月(築20年)
地上4階 / 全24戸
TwinLeavesEast 2,045万円 〜 2,492万円 埼玉県所沢市青葉台1340-11 2006年7月(築20年)
地上5階 / 全25戸
アクエス小手指 2,716万円 〜 3,787万円 埼玉県所沢市小手指町1丁目42-9 2006年7月(築20年)
地上6階 / 全33戸
ADレジデンス小手指 795万円 〜 990万円 埼玉県所沢市小手指町3丁目31-10 2006年10月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
アルファスクエア小手指エコーレ 2,568万円 〜 3,357万円 埼玉県所沢市小手指町4丁目24-9 2006年11月(築19年)
地上6階 / 全50戸
ブランシエラ彩の森公園 1,777万円 〜 2,754万円 埼玉県入間市東町1丁目1-6 2009年2月(築17年)
地上11階 / 全61戸
グラン・コート入間 1,703万円 〜 2,730万円 埼玉県入間市豊岡4丁目6-11 2007年12月(築18年)
地上10階 / 全35戸
ダイアパレス新所沢緑町 2,826万円 〜 4,315万円 埼玉県所沢市緑町3丁目16-3 2006年9月(築19年)
地上5階 / 全35戸
プラザシティ新所沢駅前 1,831万円 〜 3,721万円 埼玉県所沢市緑町1丁目16-9 2008年3月(築18年)
地上7階 / 全66戸
レーベンハイム小手指さくら通り 2,064万円 〜 3,108万円 埼玉県所沢市小手指南1丁目5-1 2009年9月(築16年)
地上9階 / 全78戸
アルチェ 1,026万円 〜 1,319万円 埼玉県所沢市美原町1丁目2920-1 2009年12月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
レクシオ西所沢 1,929万円 〜 3,035万円 埼玉県所沢市上新井5丁目32-3 2006年5月(築20年)
地上5階 / 全29戸
アクサスフォート所沢ウエスト 2,499万円 〜 4,072万円 埼玉県所沢市上新井5丁目32-1 2009年3月(築17年)
地上7階 / 全42戸
グリシーヌ響 681万円 〜 1,162万円 埼玉県入間市豊岡3丁目1-2 2010年1月(築16年)
地上8階 / 全62戸
エバーグリーンコート美原 2,294万円 〜 4,333万円 埼玉県所沢市美原町4丁目2974 2008年1月(築18年)
地上7階 / 全26戸
クレアメゾン入間 1,881万円 〜 2,946万円 埼玉県入間市豊岡1丁目4-17 2006年7月(築20年)
地上12階 / 全69戸
コンファーレ狭山中央 1,671万円 〜 2,660万円 埼玉県狭山市中央4丁目16-10 2007年7月(築19年)
地上6階 / 全54戸
ベルジェンド入間市駅前 1,956万円 〜 3,313万円 埼玉県入間市豊岡1丁目7-22 2008年4月(築18年)
地上10階 / 全19戸
レヴィールヒルズ入間リバービュー 1,476万円 〜 2,534万円 埼玉県入間市高倉4丁目2-23 2007年7月(築19年)
地上13階 / 全84戸
グリックムサシ 549万円 〜 658万円 埼玉県入間市宮寺4102-22 2009年12月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセレント狭山 1,503万円 〜 2,530万円 埼玉県狭山市富士見1丁目5-12 2007年12月(築18年)
地上8階 / 全19戸
グランフォース所沢 936万円 〜 1,270万円 埼玉県所沢市西所沢1丁目3-12 2008年2月(築18年)
地上11階 / 全 - 戸
ベルジェンド西所沢 1,469万円 〜 3,560万円 埼玉県所沢市西所沢1丁目4-17 2007年6月(築19年)
地上11階 / 全41戸
アンビエンス西所沢 2,300万円 〜 3,914万円 埼玉県所沢市金山町16-3 2006年7月(築20年)
地上7階 / 全38戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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クレアメゾン狭山ヶ丘の売却に強い不動産会社 8社

クレアメゾン狭山ヶ丘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クレアメゾン狭山ヶ丘から近い順に表示しています

おうちの仲介+ 小手指営業所 株式会社アークレスト 小手指営業所
物件から
2.2
  • 埼玉県所沢市小手指町1丁目15-7 木村ビル1F
  • 西武池袋線 小手指駅 徒歩3分
  • 西武新宿線 新所沢駅 徒歩28分

近隣のみ7店舗。地域特化型の販売戦略!

小手指駅・狭山ケ丘駅・下山口駅の不動産売却に特化した販売戦略、近隣のみ7店舗展開により、エリア内集客に自信があります。

グループ会社(リフォーム・建築)との協力体制により、他社にないわかりやすい販売方法と提案により、物件に付加価値をつけてご提案いたします。

不用品買取・撤去業者もお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者石崎 順作
  • 免許番号埼玉県知事(02)第009204号
株式会社アクシアホーム 所沢店
物件から
4.7
  • 埼玉県所沢市金山町18-5
  • 西武池袋線 西所沢駅 徒歩7分
  • 西武池袋線 所沢駅 徒歩15分

地元密着、親身にスピーディーに対応

所沢周辺の不動産売却は地元のアクシアホームにお任せください!
できるだけスムーズに大切なご所有不動産を売却できるようお手伝いします。
不動産売却に関する分からない事、不安な事はお一人お一人にあるかと思います。どんな事でもご相談ください。
ご依頼主様のご意向に沿った売却計画をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩切 努
  • 免許番号埼玉県知事免許(4)第021457号
株式会社ランド・ワン
物件から
4.9
  • 埼玉県所沢市元町28‐9 フォ‐ラスタワ‐所沢 1階
  • 西武池袋線 所沢駅 徒歩12分
  • 西武池袋線 西所沢駅 徒歩13分

売却成功の近道は適正価格を知ることです。

大切な資産だから高く売りたい!!安全な取引を行うことはプロとして当たり前。情報社会の中、売却が長期化することで購入検討者様にマイナスなイメージをもたれてしまい、「適正価格でもなかなか売れない」ということにもなりかねません。ランド・ワンに任せて良かったと喜んでいただけるご提案をいたします。

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  • 代表者山下 貴
  • 免許番号埼玉県知事(3)第22729号
株式会社 サンエイホーム
物件から
5.9
  • 埼玉県所沢市くすのき台1丁目12−17 サンエイビルNo.7
  • 西武池袋線 所沢駅 徒歩2分
  • 西武新宿線 所沢駅 徒歩2分

所沢で創業46年

●経験豊富なスタッフがご対応
所沢を熟知した不動産営業経験10年以上のスタッフが対応致します
●売買専門会社ではない強み
購入予備軍である賃貸のお問い合わせはエリアトップクラスの年間約7000件。新規のお客様や過去のご成約者様、その他当社2000件の管理物件のご入居者様へご購入の提案が可能です

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  • 代表者川島 輝彦
  • 免許番号埼玉県知事(10)第12214号
株式会社J’s hygge(ジェイズヒュッゲ)
物件から
10.2
  • 東京都清瀬市竹丘1丁目3-14 K-1・1F
  • 西武池袋線 清瀬駅 徒歩13分

不動産業歴33年の代表が自ら動きます。

不動産売却は豊富な経験とスキル、ネットワークが大切。売主様をお守りし正確に取引します。当社は清瀬市を中心に西武沿線で不動産売買仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。地元だからできる地元ならではの情報をご提案致します。安心してご売却頂けるよう、お客様に寄り添ったご提案を致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者神藤 融伸
  • 免許番号東京都知事(01)第110176号
センチュリー21ハウスウェル
物件から
20.7
  • 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目414
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩17分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩10分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
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  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(5)第20300号
リブパートナーズ株式会社
物件から
49.3
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社HI’s
物件から
377.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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クレアメゾン狭山ヶ丘の物件概要

クレアメゾン狭山ヶ丘の建物、周辺について

埼玉県所沢市東狭山ケ丘がその所在地となるクレアメゾン狭山ケ丘は、2008年2月竣工のマンションであり、地上6階の高さを有しています。建物構造に関してはRC(鉄筋コンクリート)造が採用されており、防音性・耐震性・耐火性に優れた造りとなっています。このマンションへのアクセスは、西武池袋線の発着する狭山ヶ丘駅から徒歩およそ8分です。

マンション名称 クレアメゾン狭山ヶ丘
所在地
埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目68-25 地図を見る
交通
  • 西武池袋線 / 狭山ヶ丘駅 徒歩8分(約640m)
  • 西武池袋線 / 武蔵藤沢駅 徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

  • クレアメゾン狭山ヶ丘3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/6
  • クレアメゾン狭山ヶ丘3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/6
  • クレアメゾン狭山ヶ丘3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/6
  • クレアメゾン狭山ヶ丘2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/6
  • クレアメゾン狭山ヶ丘4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    5/6
  • クレアメゾン狭山ヶ丘3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    6/6
築年月(築年数) 2008年2月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 31戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 九鉄工業 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

クレアメゾン狭山ヶ丘の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓クレアメゾン狭山ヶ丘を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クレアメゾン狭山ヶ丘の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
クレアメゾン狭山ヶ丘に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、クレアメゾン狭山ヶ丘の売り時ですか?
クレアメゾン狭山ヶ丘がある所沢市のマンションの価格は直近の3年間で0.85%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.91%、2年前→1年前:0.00%、1年前→今年:-2.01%)
埼玉県の直近3年間の変動(1.91%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年6月9日

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