埼玉県所沢市中新井1丁目41-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,782 万円 60.49m²の部屋
〜4,034 万円 101.21m²の部屋
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【外観】喧噪を離れた穏やかな環境に佇む本マンションは、都市では得がたい開放感あふれる暮らしをお楽しみいただけます。外観デザインもスマートなラインで気品に溢れ、優しさの中にも格調の高さが感じられます。
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【エントランス】優しいカラーを採用したデザインのエントランス。エントランス周りは広々としたアプローチとなっており、毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれます。
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【エントランス】
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【エントランス】住まいの顔ともいえるエントランス。優しさを感じさせながらもグレード感あふれる華麗なデザインです。住まわれる方はもちろん、訪れた方にも羨ましがられるステイタス感に満ちております。
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【エントランス】マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。広々とした高級感溢れるエントランスが、ワンランク上の生活をお約束致します。
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【エントランス】エントランス外部は、高級感のあるタイル貼りを採用した、落ち着いた外観デザイン。エントランスのサイドには植栽を配し、緑の潤いにあふれたアプローチを実現。
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【駐車場】駐車場（車種には制限がございます。）
8/8レーベンハイム新所沢グランシエロの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レーベンハイム新所沢グランシエロの売却に役立つ情報をチェック！
レーベンハイム新所沢グランシエロの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,500万円 |
65.89m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社OCEANSHOME | ||||||
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1,782万円 （29万円 / m²） 60.49m²の部屋
〜4,034万円 （40万円 / m²） 101.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.49m²の部屋の場合 | 101.21m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,782万円 | 4,034万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 65万4,060円 | 139万7,220円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 69万4,060円 | 143万7,220円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,712万2,641円 | 3,889万9,934円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(所沢市中新井)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,830万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,761万円 | 96.2％ |
| 築30年(8年後) | 1,643万円 | 89.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,782万円 |
| 3年後(築25年) | 96.2％ | 1,714万円 |
| 8年後(築30年) | 89.7％ | 1,600万円 |
このマンションと、所沢市中新井の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,782万円 (60.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 30万円 / m² |
レーベンハイム新所沢グランシエロ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 2.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.54%、 2年前→1年前：0.16%、 1年前→今年：1.01% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム新所沢グランシエロが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 87.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 2,980万円 | 87.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 3,380万円 | 87.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,680万円 | 101.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,790万円 | 75.56m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2,690万円 | 61.01m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 2,990万円 | 91.38m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,300万円 | 75.56m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月 |
| 3,150万円 | 91.38m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,880万円 | 60.49m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 2,580万円 | 78.52m² | 4LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,880万円 | 70.51m² | 3LDK / 1階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 2,480万円 | 78.52m² | 4LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 2,680万円 | 85.99m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 2,790万円 | 87.88m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,782万円 |
| 買取 | 1,070万円 〜 1,426万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.88万円 / 月 60.49m²の部屋
〜
14.02万円 / 月 101.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベンハイム新所沢グランシエロの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム新所沢グランシエロが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 65.89m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモ新所沢ロイヤルフォルム | 2,341万円 〜 3,582万円 | 埼玉県所沢市美原町1丁目2926-10 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全23戸 |
| コスモ新所沢公園通り | 2,153万円 〜 3,104万円 | 埼玉県所沢市弥生町1874-1 |
2002年9月（築24年） 地上7階 / 全45戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二44号棟 | 1,944万円 〜 2,617万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目27-44 |
2002年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二43号棟 | 2,285万円 〜 3,756万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目27-43 |
2002年12月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プライマリーヴェール航空公園 | 3,812万円 〜 5,464万円 | 埼玉県所沢市喜多町9-12 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全50戸 |
| シューペリア航空公園 | 3,627万円 〜 5,287万円 | 埼玉県所沢市喜多町5-4 |
2005年1月（築22年） 地上5階 / 全17戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第三54号棟 | 2,293万円 〜 3,181万円 | 埼玉県所沢市緑町3丁目11-54 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第三55号棟 | 2,154万円 〜 3,387万円 | 埼玉県所沢市緑町3丁目17-55 |
2003年8月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブリランテけやき台 | 3,263万円 〜 4,569万円 | 埼玉県所沢市けやき台2丁目4-7 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全44戸 |
| リリーベル小手指 | 2,640万円 〜 3,136万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目44-1 |
2002年8月（築24年） 地上9階 / 全47戸 |
| レクシオ西所沢 | 2,035万円 〜 3,252万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目32-3 |
2006年5月（築20年） 地上5階 / 全28戸 |
| サンクレイドル小手指 | 2,055万円 〜 2,972万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目84-12 |
2005年7月（築21年） 地上7階 / 全42戸 |
| ライフピア小手指 | 2,566万円 〜 3,623万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目86-1 |
2004年7月（築22年） 地上10階 / 全60戸 |
| ワイズユウラク所沢 | 2,493万円 〜 3,348万円 | 埼玉県所沢市金山町12-14 |
2002年10月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| クレアシティ所沢 | 3,018万円 〜 4,800万円 | 埼玉県所沢市元町22-10 |
2004年7月（築22年） 地上19階 / 全92戸 |
| グレディオール | 1,590万円 〜 4,562万円 | 埼玉県所沢市御幸町8-5 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コスモガーデンズ所沢 | 3,507万円 〜 4,931万円 | 埼玉県所沢市元町21-19 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全124戸 |
| リーベックス所沢パレベージェ | 1,912万円 〜 3,426万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目26-6 |
2002年9月（築24年） 地上8階 / 全31戸 |
| エスタシオン | 1,368万円 〜 1,922万円 | 埼玉県所沢市御幸町2-3 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コスミック | 1,130万円 〜 2,495万円 | 埼玉県所沢市西所沢2丁目10-10 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| アビタシオン御幸町 | 1,075万円 〜 1,305万円 | 埼玉県所沢市御幸町8-20 |
2005年9月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| コスモフォーラム所沢 | 3,712万円 〜 5,026万円 | 埼玉県所沢市寿町22-14 |
2005年5月（築21年） 地上14階 / 全77戸 |
| グレーシアタワーズ所沢サウス棟 | 3,875万円 〜 5,243万円 | 埼玉県所沢市寿町23-2 |
2006年3月（築21年） 地上13階 / 全216戸 |
| レフィナード・トーレ | 1,311万円 〜 1,579万円 | 埼玉県所沢市寿町21-2 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全19戸 |
| セントランド所沢 | 1,393万円 〜 1,706万円 | 埼玉県所沢市東町20-11 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全63戸 |
| リーデンススクエア所沢 | 2,885万円 〜 4,095万円 | 埼玉県所沢市金山町8-9 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全89戸 |
| ライオンズグローベル小手指ウエストアヴェニュー | 2,340万円 〜 3,776万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目28-8 |
2004年11月（築22年） 地上6階 / 全26戸 |
| ライオンズグローベル小手指イーストアヴェニュー | 2,483万円 〜 3,384万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目31-6 |
2004年12月（築22年） 地上5階 / 全42戸 |
| シティコート所沢 | 1,362万円 〜 1,638万円 | 埼玉県所沢市寿町13-13 |
2003年8月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プライムスクエアー西所沢駅前 | 1,425万円 〜 3,381万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目10-11 |
2005年11月（築21年） 地上10階 / 全19戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベンハイム所沢 | 2,205万円 〜 3,427万円 | 埼玉県所沢市金山町14-14 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全30戸 |
| レーベンハイム西所沢ステーションフロント | 3,084万円 〜 4,037万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目10-1 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| レーベンハイム所沢エアーズガーデン | 1,915万円 〜 3,088万円 | 埼玉県所沢市小手指台9-2 |
2001年4月（築26年） 地上7階 / 全53戸 |
| レーベン小手指REVOLVE | 2,979万円 〜 4,747万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目8-5 |
2016年2月（築11年） 地上10階 / 全1戸 |
| レーベンハイム小手指さくら通り | 2,020万円 〜 3,092万円 | 埼玉県所沢市小手指南1丁目5-1 |
2009年9月（築17年） 地上9階 / 全78戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レーベンハイム新所沢グランシエロ |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市中新井1丁目41-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/11
3LDK 1階
2/11
2SLDK 2階
3/11
4LDK 3階
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5/11
3LDK 3階
6/11
3SLDK 4階
7/11
3LDK 5階
8/11
3LDK 6階
9/11
3LDK 6階
10/11
3LDK 7階
11/11| 築年月（築年数） | 2004年5月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 87戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 川口土木建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
下水、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月10日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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