埼玉県所沢市小手指町3丁目1
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
3,353 万円 85.08m²の部屋
〜4,003 万円 85.08m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】南側外観
1/6
【外観】北東側より外観
2/6
【外観】駅前ロータリーより現地外観
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【エントランス】タイルと石が貼られているエントランス
4/6
【エントランス】風除室 宅配ボックスとオートロック操作パネル
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【エントランス】オートロック操作パネル
6/6西武小手指ハイツH棟の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,353万円 （39万円 / m²） 85.08m²の部屋
〜4,003万円 （47万円 / m²） 85.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 85.08m²の部屋の場合 | 85.08m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,353万円 | 4,003万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 117万2,490円 | 138万6,990円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 121万2,490円 | 142万6,990円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,231万5,042円 | 3,860万164円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(所沢市小手指町)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,847万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,799万円 | 98.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 3,353万円 |
| 1年後(築30年) | 98.8％ | 3,311万円 |
このマンションと、所沢市小手指町の築29年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,353万円 (85.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 38万円 / m² |
西武小手指ハイツH棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年11月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 9.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.18%、 2年前→1年前：3.77%、 1年前→今年：6.37% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西武小手指ハイツH棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 85.08m² | 4LDK / 13階 | 2022年1月〜2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,353万円 |
| 買取 | 2,012万円 〜 2,683万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.45万円 / 月 85.08m²の部屋
〜
17.02万円 / 月 85.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 西武小手指ハイツ1棟 | 2,849万円 〜 3,475万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目2-7 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全53戸 |
| エステート小手指 | 1,835万円 〜 2,230万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目2-3 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西武小手指ハイツS棟 | 3,210万円 〜 3,832万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目21-2 |
1997年9月（築30年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ルネス小手指 | 1,986万円 〜 2,428万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目20-5 |
1996年4月（築31年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヴィルヌーブ小手指パークス | 3,000万円 〜 3,596万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目20-7 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全44戸 |
| ユーケー小手指 | 1,617万円 〜 2,443万円 | 埼玉県所沢市小手指町2丁目12-4 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーガスヒルズ72 | 550万円 〜 1,904万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目10-1 |
1998年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション小手指第2 | 2,477万円 〜 3,376万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目28-5 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全56戸 |
| FLATYOHO | 1,491万円 〜 1,927万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目30-1 |
1996年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ小手指 | 2,220万円 〜 3,170万円 | 埼玉県所沢市小手指町5丁目2-1 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全69戸 |
| パークハイツ小手指 | 2,602万円 〜 3,741万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目11-14 |
1996年11月（築31年） 地上8階 / 全72戸 |
| ユアコート小手指 | 2,222万円 〜 3,405万円 | 埼玉県所沢市上新井3丁目47-5 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全29戸 |
| ザ・ウインベル小手指 | 2,076万円 〜 3,203万円 | 埼玉県所沢市青葉台1253-4 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全89戸 |
| ソフィア小手指 | 627万円 〜 791万円 | 埼玉県所沢市榎町7-11 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| オレンジコート小手指 | 2,057万円 〜 2,624万円 | 埼玉県所沢市青葉台1337-21 |
1998年8月（築29年） 地上8階 / 全58戸 |
| コスモガーデン小手指 | 2,185万円 〜 2,658万円 | 埼玉県所沢市上新井3丁目38-1 |
1997年8月（築30年） 地上5階 / 全54戸 |
| 所沢緑町ガーデンハウス | 2,616万円 〜 3,803万円 | 埼玉県所沢市緑町3丁目24-17 |
1996年2月（築31年） 地上3階 / 全24戸 |
| ワイズユウラク小手指 | 1,260万円 〜 2,456万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目54-1 |
1998年12月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二34号棟 | 2,200万円 〜 3,429万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目29-34 |
1999年2月（築28年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二33号棟 | 1,872万円 〜 2,212万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目29-33 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ新所沢緑町 | 2,568万円 〜 3,888万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目43-22 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全88戸 |
| ユアコート新所沢エルグリーン | 2,495万円 〜 4,153万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目30-9 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全74戸 |
| ライフプレイスシーマ2 | 2,428万円 〜 2,984万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目21-5 |
1999年11月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| エランドールけやき | 2,409万円 〜 2,978万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目19-12 |
1998年10月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォルスコート新所沢 | 2,528万円 〜 3,624万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目39-1 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全91戸 |
| ルネスけやき台 | 2,506万円 〜 3,036万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目19-2 |
1998年9月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| サーパス新所沢けやき台 | 2,245万円 〜 3,541万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目9-4 |
1999年11月（築28年） 地上6階 / 全49戸 |
| ヴィルヌーブ新所沢 | 2,607万円 〜 3,853万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目3-5 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全84戸 |
| レジエ | 909万円 〜 1,074万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目3-15 |
1997年3月（築30年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| セザール所沢狭山ケ丘 | 1,485万円 〜 2,031万円 | 埼玉県所沢市若狭4丁目2500-6 |
1999年2月（築28年） 地上2階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 西武小手指ハイツH棟 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市小手指町3丁目1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 13階
1/1| 築年月（築年数） | 1998年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 85戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西武建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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