この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県所沢市寿町22-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,361 万円 75.81m²の部屋
〜4,531 万円 87.64m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
コスモフォーラム所沢の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
73.96m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,361万円75.81m²の部屋44万円 / m²
〜4,531万円87.64m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(所沢市寿町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (所沢市寿町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,957万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,711万円 | 93.8％ |
| 築30年(10年後) | 3,465万円 | 87.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 3,361万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 3,152万円 | 93.8％ |
| 10年後(築30年) | 2,943万円 | 87.6％ |
このマンションと、所沢市寿町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,361万円 (75.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモフォーラム所沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 73.96m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月 |
| 3,880万円 | 87.64m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3,080万円 | 75.81m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3,180万円 | 71.73m² | 3LDK / 10階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 3,480万円 | 71.73m² | 3LDK / 10階 | 2020年4月 |
| 3,690万円 | 78.61m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 3,480万円 | 78.61m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月 |
| 2,980万円 | 75.81m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月 |
| 3,180万円 | 78.61m² | 3LDK / 12階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 3,580万円 | 82.72m² | 4LDK / 8階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 3,280万円 | 75.81m² | 3LDK / 7階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 3,180万円 | 75.81m² | 3LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 3,280万円 | 75.81m² | 3LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,361万円 |
| 買取 | 2,017万円 〜 2,689万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.49万円75.81m²の部屋
〜17.57万円87.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモフォーラム所沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモフォーラム所沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.7万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月 |
| 18.9万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 14階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 19.4万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 14階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 19.8万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 14階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 14万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 14.8万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 14.7万円 / 月 | 82.98m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 83.39m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 14.7万円 / 月 | 82.98m² | 3LDK / 9階 | 2020年11月 |
| 14.7万円 / 月 | 82.98m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 83.39m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 13万円 / 月 | 82.91m² | 3LDK / 9階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 13.3万円 / 月 | 83.39m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月 |
| 13.4万円 / 月 | 78.42m² | 3LDK / 10階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 13.3万円 / 月 | 83.39m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 13万円 / 月 | 82.98m² | 3LDK / 9階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 11.7万円 / 月 | 82.72m² | 4LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 82.72m² | 4LDK / 5階 | 2015年2月 |
| 12万円 / 月 | 82.98m² | 3LDK / 10階 | 2013年12月 |
| 13万円 / 月 | 83.39m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月 |
| 12万円 / 月 | 82.98m² | 3LDK / 10階 | 2011年2月 |
| 15.4万円 / 月 | 80.27m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年7月 |
| 15.6万円 / 月 | 82.98m² | 3LDK / 9階 | 2009年5月〜2009年7月 |
| 14.9万円 / 月 | 82.98m² | 3LDK / 10階 | 2009年7月 |
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コスモフォーラム所沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 8.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.67%、 2年前→1年前：2.60%、 1年前→今年：-1.28% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモフォーラム所沢 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県所沢市寿町22-14 |
| 交通 |
|
【外観】外観北側
【外観】東側外観
【外観】南側外観
【エントランス】メインエントランス
【エントランス】間接照明があるオートドアの入口
【エントランス】南側のサブエントランス
| 築年月（築年数） | 2005年5月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 木内建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レフィナード・トーレ | 1,126万円 〜 1,354万円 | 埼玉県所沢市寿町21-2 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレーシアタワーズ所沢サウス棟 | 2,943万円 〜 3,865万円 | 埼玉県所沢市寿町23-2 |
2006年4月（築19年） 地上13階 / 全216戸 |
| グレーシアタワーズ所沢タワー棟 | 3,132万円 〜 5,978万円 | 埼玉県所沢市寿町23-2 |
2006年2月（築19年） 地上31階 / 全216戸 |
| エスタシオン | 1,170万円 〜 1,644万円 | 埼玉県所沢市御幸町2-3 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティコート所沢 | 1,164万円 〜 1,398万円 | 埼玉県所沢市寿町13-13 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全59戸 |
| コスモガーデンズ所沢 | 3,378万円 〜 4,725万円 | 埼玉県所沢市元町21-19 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全124戸 |
| アビタシオン御幸町 | 920万円 〜 1,114万円 | 埼玉県所沢市御幸町8-20 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全22戸 |
| クレアシティ所沢 | 2,826万円 〜 4,815万円 | 埼玉県所沢市元町22-10 |
2004年7月（築21年） 地上19階 / 全92戸 |
| セントランド所沢 | 1,194万円 〜 1,462万円 | 埼玉県所沢市東町20-11 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全63戸 |
| ローレルコート所沢元町 | 2,820万円 〜 4,498万円 | 埼玉県所沢市元町25-2 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全89戸 |
| レクシオ所沢 | 2,478万円 〜 4,229万円 | 埼玉県所沢市元町25-16 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| アンビエンス西所沢 | 2,244万円 〜 4,162万円 | 埼玉県所沢市金山町16-3 |
2006年7月（築19年） 地上7階 / 全38戸 |
| リーデンススクエア所沢 | 2,462万円 〜 3,767万円 | 埼玉県所沢市金山町8-9 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全89戸 |
| ローヤルシティ西所沢 | 3,001万円 〜 4,258万円 | 埼玉県所沢市金山町14-6 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| YouNet3 | 1,084万円 〜 2,615万円 | 埼玉県所沢市南住吉10-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| シューペリア航空公園 | 3,313万円 〜 4,768万円 | 埼玉県所沢市喜多町5-4 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全17戸 |
| レクセルアベニュー所沢 | 3,450万円 〜 4,058万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目10-1 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全41戸 |
| レーベンハイム西所沢ステーションフロント | 3,006万円 〜 4,211万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目10-1 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| プライムスクエアー西所沢駅前 | 1,211万円 〜 3,085万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目10-11 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全19戸 |
| プライディール所沢 | 2,702万円 〜 4,360万円 | 埼玉県所沢市大字北秋津739-57 |
2003年6月（築22年） 地上5階 / 全38戸 |
| シャルム所沢 | 1,084万円 〜 1,286万円 | 埼玉県所沢市大字久米408-2 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスミック | 1,032万円 〜 2,457万円 | 埼玉県所沢市西所沢2丁目10-10 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| アトランティス所沢 | 2,512万円 〜 3,470万円 | 埼玉県所沢市大字上安松1120-1 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全27戸 |
| レクシオ西所沢 | 1,888万円 〜 3,237万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目32-3 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全29戸 |
| ネクステージ東村山 | 1,500万円 〜 1,759万円 | 東京都東村山市久米川町5丁目36-9 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全1戸 |
| サンクレイドル航空公園 | 1,903万円 〜 3,164万円 | 埼玉県所沢市大字牛沼342-28 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全21戸 |
| サンクレイドル小手指 | 2,056万円 〜 3,260万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目84-12 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全42戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第三54号棟 | 2,440万円 〜 3,072万円 | 埼玉県所沢市緑町3丁目11-54 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライフピア小手指 | 2,456万円 〜 3,614万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目86-1 |
2004年7月（築21年） 地上10階 / 全61戸 |
| ダイアパレス新所沢緑町 | 2,938万円 〜 4,333万円 | 埼玉県所沢市緑町3丁目16-3 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全35戸 |
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