ホームズマンション売却マンション査定埼玉県所沢市コスモフォーラム所沢

コスモフォーラム所沢 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県所沢市寿町22-14

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

3,619 万円 75.81m²の部屋

4,900 万円 87.64m²の部屋

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  • 【外観】東側外観

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  • 【外観】南側外観

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  • 【エントランス】メインエントランス

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  • 【エントランス】間接照明があるオートドアの入口

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  • 【エントランス】南側のサブエントランス

    【エントランス】南側のサブエントランス

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コスモフォーラム所沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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コスモフォーラム所沢は売ったらいくら?参考査定価格

3,619万円 (48万円 / m²) 75.81m²の部屋

4,900万円 (56万円 / m²) 87.64m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(所沢市寿町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

所沢市寿町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 3,938万円 100%
築25年(4年後) 3,735万円 94.8%
築30年(9年後) 3,479万円 88.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(75.81㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 3,619万円
4年後(築25年) 94.8% 3,433万円
9年後(築30年) 88.3% 3,198万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、所沢市寿町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,619万円 (75.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。

このマンション 周辺のマンション
48万円 / m² 56万円 / m²

コスモフォーラム所沢周辺の中古マンション価格推移情報

コスモフォーラム所沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

所沢市のマンションの価格は直近の3年間で -2.79%程度 下降しています。(3年前→2年前:0.00%、 2年前→1年前:-0.42%、 1年前→今年:-2.38%

埼玉県の直近3年間の変動(2.09% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

所沢市

埼玉県

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモフォーラム所沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,980万円 73.96m² 3LDK / 8階 2024年10月〜2024年12月
3,880万円 87.64m² 3LDK / 6階 2022年2月〜2022年3月
3,080万円 75.81m² 3LDK / 3階 2021年4月〜2021年5月
3,180万円 71.73m² 3LDK / 10階 2020年5月〜2020年6月
3,480万円 71.73m² 3LDK / 10階 2020年4月
3,690万円 78.61m² 3LDK / 3階 2020年2月
3,480万円 78.61m² 3LDK / 3階 2019年9月
2,980万円 75.81m² 3LDK / 7階 2018年8月
3,180万円 78.61m² 3LDK / 12階 2017年12月〜2018年1月
3,580万円 82.72m² 4LDK / 8階 2017年7月〜2017年8月
3,280万円 75.81m² 3LDK / 7階 2016年6月〜2016年7月
3,180万円 75.81m² 3LDK / 7階 2016年3月〜2016年5月
3,280万円 75.81m² 3LDK / 7階 2016年1月〜2016年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.81m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,619万円
買取 2,172万円 〜 2,896万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コスモフォーラム所沢は貸したらいくら?参考賃料

14.86万円 / 月 75.81m²の部屋

19.47万円 / 月 87.64m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

コスモフォーラム所沢の賃料掲載履歴(26件)

コスモフォーラム所沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモフォーラム所沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
20万円 / 月 82.72m² 2LDK / 13階 2024年12月
14.7万円 / 月 82.00m² 3LDK / 9階 2024年2月
18.9万円 / 月 83.00m² 4LDK / 14階 2023年10月〜2023年11月
19.4万円 / 月 83.00m² 4LDK / 14階 2023年6月〜2023年9月
19.8万円 / 月 83.00m² 4LDK / 14階 2023年4月〜2023年5月
14.5万円 / 月 78.00m² 3LDK / 9階 2023年4月〜2023年5月
14万円 / 月 80.00m² 3LDK / 4階 2023年4月
14.8万円 / 月 83.00m² 3LDK / 4階 2022年4月
14.7万円 / 月 82.98m² 3LDK / 9階 2021年2月
14.5万円 / 月 83.39m² 3LDK / 4階 2020年12月〜2021年1月
14.7万円 / 月 82.98m² 3LDK / 9階 2020年11月
14.7万円 / 月 82.98m² 3LDK / 4階 2019年10月〜2019年11月
14.5万円 / 月 83.39m² 3LDK / 4階 2019年3月〜2019年4月
13万円 / 月 82.91m² 3LDK / 9階 2017年9月〜2017年10月
13.3万円 / 月 83.39m² 3LDK / 5階 2017年5月
13.4万円 / 月 78.42m² 3LDK / 10階 2015年12月〜2016年1月
13.3万円 / 月 83.39m² 3LDK / 5階 2015年8月〜2015年10月
13万円 / 月 82.98m² 3LDK / 9階 2015年7月〜2015年8月
11.7万円 / 月 82.72m² 4LDK / 5階 2015年3月〜2015年5月
13.5万円 / 月 82.72m² 4LDK / 5階 2015年2月
12万円 / 月 82.98m² 3LDK / 10階 2013年12月
13万円 / 月 83.39m² 3LDK / 4階 2012年2月
12万円 / 月 82.98m² 3LDK / 10階 2011年2月
15.4万円 / 月 80.27m² 3LDK / 4階 2009年4月〜2009年7月
15.6万円 / 月 82.98m² 3LDK / 9階 2009年5月〜2009年7月
14.9万円 / 月 82.98m² 3LDK / 10階 2009年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レフィナード・トーレ 1,155万円 〜 1,397万円 埼玉県所沢市寿町21-2 2003年9月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
グレーシアタワーズ所沢サウス棟 2,972万円 〜 3,916万円 埼玉県所沢市寿町23-2 2006年4月(築20年)
地上13階 / 全216戸
グレーシアタワーズ所沢タワー棟 3,105万円 〜 5,967万円 埼玉県所沢市寿町23-2 2006年2月(築20年)
地上31階 / 全216戸
エスタシオン 1,200万円 〜 1,697万円 埼玉県所沢市御幸町2-3 2005年2月(築21年)
地上10階 / 全 - 戸
シティコート所沢 1,192万円 〜 1,441万円 埼玉県所沢市寿町13-13 2003年8月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
コスモガーデンズ所沢 3,383万円 〜 4,759万円 埼玉県所沢市元町21-19 2006年1月(築20年)
地上15階 / 全124戸
アビタシオン御幸町 944万円 〜 1,149万円 埼玉県所沢市御幸町8-20 2005年9月(築20年)
地上5階 / 全22戸
クレアシティ所沢 3,072万円 〜 4,621万円 埼玉県所沢市元町22-10 2004年7月(築22年)
地上19階 / 全92戸
セントランド所沢 1,224万円 〜 1,510万円 埼玉県所沢市東町20-11 2006年3月(築20年)
地上10階 / 全63戸
ローレルコート所沢元町 2,981万円 〜 4,201万円 埼玉県所沢市元町25-2 2006年10月(築19年)
地上14階 / 全89戸
レクシオ所沢 2,476万円 〜 4,257万円 埼玉県所沢市元町25-16 2007年2月(築19年)
地上11階 / 全30戸
アンビエンス西所沢 2,357万円 〜 3,861万円 埼玉県所沢市金山町16-3 2006年7月(築20年)
地上7階 / 全38戸
リーデンススクエア所沢 2,620万円 〜 3,542万円 埼玉県所沢市金山町8-9 2006年1月(築20年)
地上15階 / 全89戸
ローヤルシティ西所沢 3,207万円 〜 4,019万円 埼玉県所沢市金山町14-6 2006年8月(築20年)
地上10階 / 全28戸
YouNet3 1,165万円 〜 2,819万円 埼玉県所沢市南住吉10-1 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全24戸
シューペリア航空公園 3,550万円 〜 5,135万円 埼玉県所沢市喜多町5-4 2005年1月(築21年)
地上5階 / 全17戸
レクセルアベニュー所沢 3,478万円 〜 4,109万円 埼玉県所沢市くすのき台3丁目10-1 2005年2月(築21年)
地上6階 / 全41戸
レーベンハイム西所沢ステーションフロント 2,954万円 〜 3,660万円 埼玉県所沢市西所沢1丁目10-1 2005年3月(築21年)
地上10階 / 全27戸
プライムスクエアー西所沢駅前 1,452万円 〜 3,259万円 埼玉県所沢市西所沢1丁目10-11 2005年11月(築20年)
地上10階 / 全19戸
プライディール所沢 2,718万円 〜 3,161万円 埼玉県所沢市大字北秋津739-57 2003年6月(築23年)
地上5階 / 全38戸
シャルム所沢 1,110万円 〜 1,324万円 埼玉県所沢市大字久米408-2 2006年6月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
コスミック 1,094万円 〜 2,300万円 埼玉県所沢市西所沢2丁目10-10 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全24戸
アトランティス所沢 2,729万円 〜 3,379万円 埼玉県所沢市大字上安松1120-1 2006年4月(築20年)
地上6階 / 全27戸
レクシオ西所沢 1,978万円 〜 2,996万円 埼玉県所沢市上新井5丁目32-3 2006年5月(築20年)
地上5階 / 全29戸
ネクステージ東村山 1,506万円 〜 1,774万円 東京都東村山市久米川町5丁目36-9 2006年4月(築20年)
地上5階 / 全1戸
サンクレイドル航空公園 1,879万円 〜 3,011万円 埼玉県所沢市大字牛沼342-28 2006年11月(築19年)
地上6階 / 全21戸
サンクレイドル小手指 2,010万円 〜 2,938万円 埼玉県所沢市上新井5丁目84-12 2005年7月(築21年)
地上7階 / 全42戸
プラザシティ新所沢けやき通り第三54号棟 2,408万円 〜 3,174万円 埼玉県所沢市緑町3丁目11-54 2003年8月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
ライフピア小手指 2,505万円 〜 3,397万円 埼玉県所沢市上新井5丁目86-1 2004年7月(築22年)
地上10階 / 全60戸
ダイアパレス新所沢緑町 2,838万円 〜 4,403万円 埼玉県所沢市緑町3丁目16-3 2006年9月(築19年)
地上5階 / 全35戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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コスモフォーラム所沢の売却に強い不動産会社 4社

コスモフォーラム所沢の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コスモフォーラム所沢から近い順に表示しています

おうちの仲介+ 所沢営業所 株式会社アークレスト 所沢営業所
物件から
0.1
  • 埼玉県所沢市御幸町1-16
  • 西武池袋線 所沢駅 徒歩8分
  • 西武新宿線 所沢駅 徒歩8分

年1500件以上の査定実績!売却に強い!

埼玉県・東京都の物件に強みを持つ、地元密着型の不動産会社です。豊富なネットワークと知識で、売却・購入をサポート。安心・信頼を大切に、親身な対応をお約束します。不動産売却はおうちの仲介+アークレスト所沢営業所にお任せください!

社員画像

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  • 代表者石崎 順作
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009204号
株式会社アクシアホーム 所沢店
物件から
0.5
  • 埼玉県所沢市金山町18-5
  • 西武池袋線 西所沢駅 徒歩7分
  • 西武池袋線 所沢駅 徒歩15分

地元密着、親身にスピーディーに対応

所沢周辺の不動産売却は地元のアクシアホームにお任せください!
できるだけスムーズに大切なご所有不動産を売却できるようお手伝いします。
不動産売却に関する分からない事、不安な事はお一人お一人にあるかと思います。どんな事でもご相談ください。
ご依頼主様のご意向に沿った売却計画をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩切 努
  • 免許番号埼玉県知事免許(4)第021457号
センチュリー21ハウスウェル
物件から
19.2
  • 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目414
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩17分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩10分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
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社員画像

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  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(5)第20300号
リブパートナーズ株式会社
物件から
45.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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コスモフォーラム所沢の物件概要

マンション名称 コスモフォーラム所沢
所在地
埼玉県所沢市寿町22-14 地図を見る
交通
  • 西武池袋線 / 所沢駅 徒歩9分(約720m)
  • 西武新宿線 / 所沢駅 徒歩9分(約720m)
  • 西武池袋線 / 西所沢駅 徒歩16分(約1.27km)
  • 西武新宿線 / 航空公園駅 徒歩16分(約1.28km)

部屋タイプごとの間取り図

  • コスモフォーラム所沢3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/17
  • コスモフォーラム所沢3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/17
  • コスモフォーラム所沢3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/17
  • コスモフォーラム所沢3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/17
  • コスモフォーラム所沢3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/17
  • コスモフォーラム所沢4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    6/17
  • コスモフォーラム所沢3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    7/17
  • コスモフォーラム所沢3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    8/17
  • コスモフォーラム所沢3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    9/17
  • コスモフォーラム所沢4LDK8階間取り

    4LDK 8階

    10/17
  • コスモフォーラム所沢3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    11/17
  • コスモフォーラム所沢3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    12/17
  • コスモフォーラム所沢3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    13/17
  • コスモフォーラム所沢3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    14/17
  • コスモフォーラム所沢3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    15/17
  • コスモフォーラム所沢3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    16/17
  • コスモフォーラム所沢4LDK14階間取り

    4LDK 14階

    17/17
築年月(築年数) 2005年5月(築21年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 77戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 木内建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

コスモフォーラム所沢の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓コスモフォーラム所沢を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、コスモフォーラム所沢の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
コスモフォーラム所沢に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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埼玉県の直近3年間の変動(2.09%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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