ホームズマンション売却マンション査定愛知県北名古屋市TMBld3

TMBld3 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
愛知県北名古屋市九之坪松馬場107
交通
名鉄犬山線 / 西春駅 徒歩12分(約960m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

1,164 万円 40.88m²の部屋

1,692 万円 44.88m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
26戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2008年12月(築18年)
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  • 【外観】

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    1/4
  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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    3/4
  • 【周辺】郵便局「スーパーヤマトまで1500m」

    【周辺】郵便局「スーパーヤマトまで1500m」

    4/4

TMBld3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

中部圏版ランキング
西春駅名鉄犬山線
56
徳重・名古屋芸大駅名鉄犬山線
74

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

TMBld3は売ったらいくら?参考査定価格

1,164万円 (28万円 / m²) 40.88m²の部屋

1,692万円 (38万円 / m²) 44.88m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北名古屋市九之坪)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北名古屋市九之坪のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 1,226万円 100%
築20年(2年後) 1,186万円 96.7%
築25年(7年後) 1,082万円 88.2%
築30年(12年後) 978万円 79.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(40.88㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 1,164万円
2年後(築20年) 96.7% 1,125万円
7年後(築25年) 88.2% 1,027万円
12年後(築30年) 79.8% 928万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北名古屋市九之坪の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,164万円 (40.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 31万円 / m²

TMBld3周辺の中古マンション価格推移情報

TMBld3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北名古屋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

北名古屋市のマンションの価格は直近の3年間で -4.26%程度 下降しています。(3年前→2年前:-12.95%、 2年前→1年前:4.36%、 1年前→今年:5.40%

愛知県の直近3年間の変動(4.56% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北名古屋市

愛知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40.88m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,164万円
買取 698万円 〜 931万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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TMBld3は貸したらいくら?参考賃料

6.11万円 / 月 40.88m²の部屋

7.41万円 / 月 44.88m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

TMBld3の賃料掲載履歴(20件)

TMBld3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTMBld3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 44.88m² 1LDK / 1階 2025年12月
6.5万円 / 月 44.88m² 1LDK / 1階 2025年5月〜2025年6月
6.2万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2024年6月〜2024年7月
6.4万円 / 月 44.00m² 1LDK / 1階 2024年4月〜2024年5月
6.7万円 / 月 44.00m² 1LDK / 4階 2023年10月〜2024年1月
6.2万円 / 月 44.00m² 1LDK / 1階 2023年12月〜2024年1月
6.5万円 / 月 44.00m² 1LDK / 4階 2023年4月〜2023年5月
6.4万円 / 月 44.00m² 1LDK / 1階 2022年10月〜2023年1月
6.5万円 / 月 44.88m² 1LDK / 2階 2022年2月
6.4万円 / 月 44.88m² 1LDK / 1階 2021年2月
6.4万円 / 月 44.88m² 1LDK / 1階 2020年8月〜2020年10月
6.6万円 / 月 44.88m² 1LDK / 4階 2020年9月〜2020年10月
6.6万円 / 月 44.88m² 1LDK / 4階 2020年3月〜2020年5月
6.5万円 / 月 40.88m² 1LDK / 3階 2019年1月〜2019年5月
6.4万円 / 月 44.88m² 1LDK / 1階 2018年6月〜2019年3月
6.6万円 / 月 44.88m² 1LDK / 4階 2019年2月
6.4万円 / 月 44.88m² 1LDK / 1階 2018年8月〜2019年1月
6.5万円 / 月 44.88m² 1LDK / 2階 2018年7月〜2018年12月
6.5万円 / 月 44.88m² 1LDK / 1階 2018年3月〜2018年5月
6.4万円 / 月 44.88m² 1LDK / 1階 2018年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シーク・ヴィラージュ 1,693万円 〜 2,298万円 愛知県北名古屋市九之坪天下地97-2 2007年6月(築19年)
地上5階 / 全13戸
ライオンズ西春アーティスフォート 2,242万円 〜 2,949万円 愛知県北名古屋市西之保南出44 2008年2月(築19年)
地上13階 / 全37戸
TMBld2 847万円 〜 1,190万円 愛知県北名古屋市九之坪北町5 2007年1月(築20年)
地上5階 / 全24戸
GreenProsper 875万円 〜 1,176万円 愛知県北名古屋市西之保深坪3 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全12戸
グッドウイング 1,181万円 〜 1,899万円 愛知県北名古屋市西之保清水田39 2009年3月(築17年)
地上4階 / 全20戸
SKビルディング7 1,236万円 〜 1,966万円 愛知県名古屋市西区山木2丁目13 2008年3月(築18年)
地上7階 / 全41戸
サンライズツーワン 1,614万円 〜 2,174万円 愛知県北名古屋市西之保青野68 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
シャン・ド・ジョイ 864万円 〜 1,162万円 愛知県北名古屋市鹿田南蒲屋敷693 2009年3月(築17年)
地上4階 / 全12戸
ジン 1,062万円 〜 1,444万円 愛知県名古屋市西区貴生町150 2010年3月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
バンベール上小田井 2,192万円 〜 3,414万円 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目436-1 2009年2月(築18年)
地上14階 / 全78戸
ガーデンテラス 1,633万円 〜 2,559万円 愛知県北名古屋市井瀬木居屋敷1048 2009年8月(築17年)
地上6階 / 全26戸
ラセリカ上小田井 2,022万円 〜 3,864万円 愛知県名古屋市西区玉池町155 2007年2月(築20年)
地上7階 / 全16戸
ガーデンシティ北名古屋 1,642万円 〜 2,512万円 愛知県北名古屋市高田寺後明19 2007年1月(築20年)
地上6階 / 全18戸
アーサ上小田井 1,262万円 〜 1,759万円 愛知県名古屋市西区八筋町277 2010年11月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
ラヴィエール上小田井 2,549万円 〜 3,514万円 愛知県名古屋市西区玉池町206 2010年5月(築16年)
地上10階 / 全56戸
ブラウニー 897万円 〜 1,206万円 愛知県北名古屋市鹿田永塚30 2010年3月(築16年)
地上4階 / 全15戸
フレストシティ徳重 2,239万円 〜 2,944万円 愛知県北名古屋市徳重小崎14 2007年5月(築19年)
地上11階 / 全27戸
アルボーレカミオタイ 1,247万円 〜 1,813万円 愛知県名古屋市西区八筋町37 2007年4月(築19年)
地上5階 / 全9戸
ハートフルマンションB&A 1,386万円 〜 1,872万円 愛知県名古屋市西区中小田井5丁目401-5 2009年3月(築17年)
地上4階 / 全12戸
レジデンスマーサ 1,577万円 〜 2,142万円 愛知県北名古屋市熊之庄八幡235-1 2010年2月(築17年)
地上5階 / 全15戸
スペース大和 1,818万円 〜 3,444万円 愛知県北名古屋市徳重米野138 2008年8月(築18年)
地上7階 / 全15戸
セレスティン 1,665万円 〜 2,205万円 愛知県北名古屋市高田寺出口24 2008年2月(築19年)
地上6階 / 全18戸
イサリオン 843万円 〜 1,651万円 愛知県北名古屋市熊之庄新宮108-1 2008年11月(築18年)
地上5階 / 全20戸
ミラージュ・ファースト 1,755万円 〜 2,296万円 愛知県北名古屋市久地野北浦68 2010年9月(築16年)
地上5階 / 全15戸
アケイシャ 1,168万円 〜 1,723万円 愛知県名古屋市西区十方町47 2007年10月(築19年)
地上6階 / 全15戸
セキオ花原 1,773万円 〜 2,299万円 愛知県名古屋市西区花原町203 2007年6月(築19年)
地上4階 / 全16戸
ペリート 1,338万円 〜 1,732万円 愛知県清須市阿原八幡163 2009年4月(築17年)
地上4階 / 全12戸
ホウケン八幡 859万円 〜 1,290万円 愛知県清須市阿原八幡170 2008年7月(築18年)
地上4階 / 全12戸
アージュドール 1,433万円 〜 2,626万円 愛知県清須市阿原宮前12 2009年6月(築17年)
地上4階 / 全12戸
L.V.R飛翔 648万円 〜 1,034万円 愛知県名古屋市西区こも原町180 2009年3月(築17年)
地上4階 / 全17戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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TMBld3の売却に強い不動産会社 7社

TMBld3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

TMBld3から近い順に表示しています

ハウスドゥ 北名古屋 アルファス株式会社
物件から
0.6
  • 愛知県北名古屋市九之坪梅田70
  • 名古屋市営鶴舞線 上小田井駅 徒歩19分

「提案力」「販売力」には自信があります

全国700店舗展開のネットワークとコンサルティング力を活かして、安心・確実な不動産売買をお約束いたします。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者近藤 剛
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010568号
株式会社不動産SHOPナカジツ 北名古屋店
物件から
1.6
  • 愛知県北名古屋市弥勒寺東2丁目13
  • 名鉄犬山線 西春駅 徒歩15分
  • 名鉄犬山線 徳重・名古屋芸大駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。
お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 北区城北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
4.3
  • 愛知県名古屋市北区中切町4丁目84-1
  • 名古屋市営名城線 黒川駅 「中切町」停下車 徒歩1分

弊社は司法書士法人が母体です!

相続や債務整理などの一連の手続きを1つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
三交不動産株式会社 名駅営業所
物件から
7.3
  • 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目21-7 名古屋三交ビル7階
  • 名古屋市営桜通線 国際センター駅 徒歩1分

創立70周年の信頼と実績「三交の仲介」

三交不動産名駅営業所は、地下鉄桜通線「国際センター」駅直結、名古屋駅からも徒歩圏の便利な立地にございます。当社は、本年7月に創立70周年を迎えました。ご売却については、「仲介」・「買取」・「売却保証」・「リースバック」より、売主様に最善の売却方法をご提案、引渡しまでお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 充孝
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
近鉄不動産株式会社 名古屋営業所
物件から
7.4
  • 愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6-23 第三堀内ビルディング12階
  • 近鉄名古屋線 近鉄名古屋駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社アンドテラス
物件から
8.6
  • 愛知県名古屋市中区東桜2丁目22-18 日興ビルヂング5階
  • 名古屋市営東山線 新栄町駅 徒歩5分

「安心と信頼を第一にする不動産会社」

「とりあえず査定」ではなく、「納得して売る」ための不動産会社です。700件超の取引経験をもとに、価格・時期・売り方を戦略的に設計。仲介と買取を使い分け、売主様の利益を最優先に結果で応えます。

社員画像

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  • 代表者西尾 太地
  • 免許番号愛知県知事(01)第024834号
株式会社総和不動産 名古屋北営業所
物件から
12.3
  • 愛知県名古屋市北区御成通1丁目1番地の3
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩1分
  • 名古屋市営上飯田線 平安通駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

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  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号愛知県知事(02)第023441号

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TMBld3の物件概要

TMBld3の建物、周辺について

地上4階建てのTMBld3は、愛知県北名古屋市九之坪松馬場をその所在地とするマンションで、2008年12月に完成を迎えました。ここでは、耐震性・耐火性などの防災面に優れたRC構造が採用されています。周辺の交通に関しては、名鉄犬山線の西春駅が徒歩12分、また、同じ名鉄犬山線の徳重・名古屋芸大駅が徒歩37分の場所に設けられています。

マンション名称 TMBld3
所在地
愛知県北名古屋市九之坪松馬場107 地図を見る
交通
  • 名鉄犬山線 / 西春駅 徒歩12分(約960m)
  • 名鉄犬山線 / 徳重・名古屋芸大駅 徒歩37分(約2.96km)

部屋タイプごとの間取り図

  • TMBld31LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/19
  • TMBld31LDK1階間取り

    1LDK 1階

    2/19
  • TMBld31LDK1階間取り

    1LDK 1階

    3/19
  • TMBld31LDK1階間取り

    1LDK 1階

    4/19
  • TMBld31LDK2階間取り

    1LDK 2階

    5/19
  • TMBld31LDK2階間取り

    1LDK 2階

    6/19
  • TMBld31LDK2階間取り

    1LDK 2階

    7/19
  • TMBld31LDK2階間取り

    1LDK 2階

    8/19
  • TMBld31LDK2階間取り

    1LDK 2階

    9/19
  • TMBld31LDK2階間取り

    1LDK 2階

    10/19
  • TMBld31LDK2階間取り

    1LDK 2階

    11/19
  • TMBld31LDK3階間取り

    1LDK 3階

    12/19
  • TMBld31LDK3階間取り

    1LDK 3階

    13/19
  • TMBld31LDK3階間取り

    1LDK 3階

    14/19
  • TMBld31LDK3階間取り

    1LDK 3階

    15/19
  • TMBld31LDK4階間取り

    1LDK 4階

    16/19
  • TMBld31LDK4階間取り

    1LDK 4階

    17/19
  • TMBld31LDK4階間取り

    1LDK 4階

    18/19
  • TMBld31LDK4階間取り

    1LDK 4階

    19/19
築年月(築年数) 2008年12月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 26戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、TMBld3の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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愛知県の直近3年間の変動(4.56%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年1月9日

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