ホームズマンション売却マンション査定愛知県北名古屋市アプローズ

アプローズ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県北名古屋市西春駅前2丁目45

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,043 万円 38m²の部屋

1,401 万円 38m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/3
  • 【外観】

    【外観】

    2/3
  • 【周辺】小学校「北名古屋市立西春小学校まで690m」

    【周辺】小学校「北名古屋市立西春小学校まで690m」

    3/3

アプローズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

中部圏版ランキング
西春駅名鉄犬山線
56
徳重・名古屋芸大駅名鉄犬山線
74

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アプローズは売ったらいくら?参考査定価格

1,043万円 (27万円 / m²) 38m²の部屋

1,401万円 (37万円 / m²) 38m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 38m²の部屋の場合 38m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,043万円 1,401万円
① 仲介手数料(税込) 41万190円 52万8,330円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 45万190円 56万8,330円
手元に残る金額(A - B) 997万5,712円 1,343万7,689円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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アプローズ周辺の中古マンション価格推移情報

アプローズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北名古屋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

北名古屋市のマンションの価格は直近の3年間で 2.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.06%、 2年前→1年前:1.61%、 1年前→今年:-4.93%

愛知県の直近3年間の変動(5.42% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北名古屋市

愛知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

38m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,043万円
買取 626万円 〜 835万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アプローズは貸したらいくら?参考賃料

6.49万円 / 月 38m²の部屋

7.25万円 / 月 38m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アプローズの賃料掲載履歴(13件)

アプローズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアプローズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.7万円 / 月 38.00m² 1LDK / 2階 2026年3月〜2026年4月
6.7万円 / 月 38.00m² 1LDK / 3階 2024年4月〜2025年9月
6.6万円 / 月 38.00m² 1LDK / 2階 2023年12月〜2024年4月
6.7万円 / 月 38.00m² 1LDK / 4階 2023年8月〜2024年3月
6.3万円 / 月 38.00m² 1LDK / 1階 2022年4月〜2023年1月
6.6万円 / 月 38.00m² 1LDK / 3階 2022年6月〜2022年7月
6.8万円 / 月 38.00m² 1LDK / 6階 2022年4月〜2022年6月
6.3万円 / 月 38.00m² 1LDK / 1階 2021年8月〜2022年1月
6.3万円 / 月 38.00m² 1LDK / 1階 2020年10月〜2021年5月
6.5万円 / 月 38.00m² 1LDK / 4階 2021年1月〜2021年3月
6.6万円 / 月 38.00m² 1LDK / 3階 2020年2月〜2020年8月
6.3万円 / 月 38.00m² 1LDK / 1階 2019年2月〜2019年3月
6.4万円 / 月 38.00m² 1LDK / 6階 2018年3月〜2018年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
カーサ北名古屋 1,395万円 〜 1,843万円 愛知県北名古屋市西春駅前2丁目25 2006年3月(築21年)
地上4階 / 全8戸
TMBld2 828万円 〜 1,143万円 愛知県北名古屋市九之坪北町5 2007年1月(築20年)
地上5階 / 全24戸
パティオ西春ハウスフリーデ 1,282万円 〜 1,757万円 愛知県北名古屋市西春駅前1丁目1 2004年10月(築22年)
地上5階 / 全9戸
Etoile 816万円 〜 1,071万円 愛知県北名古屋市九之坪竹田139 2003年3月(築24年)
地上4階 / 全9戸
GreenProsper 855万円 〜 1,130万円 愛知県北名古屋市西之保深坪3 2007年3月(築20年)
地上4階 / 全12戸
フレストアルファ西春 1,903万円 〜 3,144万円 愛知県北名古屋市西之保宮前45 2005年11月(築21年)
地上10階 / 全38戸
エクセルメゾン 1,043万円 〜 1,356万円 愛知県北名古屋市鹿田栄187-1 2003年3月(築24年)
地上4階 / 全6戸
ヴィクトワール 792万円 〜 1,039万円 愛知県北名古屋市九之坪北浦53 2003年4月(築24年)
地上4階 / 全9戸
ファミリアーレ西春 1,875万円 〜 2,641万円 愛知県北名古屋市九之坪北浦42 2005年2月(築22年)
地上7階 / 全46戸
レージュ栄 1,618万円 〜 2,160万円 愛知県北名古屋市鹿田栄34 2004年11月(築22年)
地上5階 / 全14戸
サンライズツーワン 1,574万円 〜 2,083万円 愛知県北名古屋市西之保青野68 2007年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
WOODS.148 1,213万円 〜 3,046万円 愛知県北名古屋市鹿田大門148 2005年7月(築21年)
地上5階 / 全19戸
ファミリアーレ西春2 1,687万円 〜 2,244万円 愛知県北名古屋市沖村東ノ郷6 2005年7月(築21年)
地上11階 / 全33戸
ハーモニー 1,676万円 〜 2,653万円 愛知県北名古屋市鹿田坂巻140 2005年3月(築22年)
地上8階 / 全30戸
グレース蓮池 1,367万円 〜 1,813万円 愛知県北名古屋市能田蓮池3 2003年10月(築23年)
地上4階 / 全8戸
ガーデンシティ北名古屋 1,601万円 〜 2,406万円 愛知県北名古屋市高田寺後明19 2007年1月(築20年)
地上6階 / 全18戸
フォレステリア 1,354万円 〜 2,622万円 愛知県北名古屋市片場新町63-1 2004年2月(築23年)
地上5階 / 全11戸
パディストンアーサー 1,819万円 〜 3,709万円 愛知県名古屋市西区野南町25 2004年2月(築23年)
地上7階 / 全19戸
リヴィエール 1,124万円 〜 1,463万円 愛知県北名古屋市片場六所65-1 2004年8月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ルトゥール 1,333万円 〜 1,874万円 愛知県北名古屋市能田南屋敷373-3 2004年8月(築22年)
地上5階 / 全14戸
プラセール 1,761万円 〜 2,381万円 愛知県名古屋市西区平中町272 2004年2月(築23年)
地上4階 / 全9戸
オーベルジュ 1,228万円 〜 1,641万円 愛知県北名古屋市片場大石57-1 2006年1月(築21年)
地上5階 / 全15戸
SELVA 1,375万円 〜 1,846万円 愛知県北名古屋市片場都43 2006年7月(築20年)
地上6階 / 全16戸
ファミリアーレ山木 2,171万円 〜 3,800万円 愛知県名古屋市西区山木1丁目168 2003年11月(築23年)
地上10階 / 全63戸
LienLieu43 1,318万円 〜 1,801万円 愛知県名古屋市西区木前町43 2003年10月(築23年)
地上5階 / 全12戸
ロイヤルアークソレイス上小田井 2,721万円 〜 4,922万円 愛知県名古屋市西区二方町41-1 2006年9月(築20年)
地上10階 / 全117戸
SERENO 778万円 〜 1,030万円 愛知県北名古屋市中之郷南211 2005年6月(築21年)
地上4階 / 全16戸
ラセリカ上小田井 2,029万円 〜 3,905万円 愛知県名古屋市西区玉池町155 2007年2月(築20年)
地上7階 / 全16戸
ビューパレス上小田井WEST 2,337万円 〜 4,206万円 愛知県名古屋市西区貴生町489-1 2003年5月(築24年)
地上14階 / 全26戸
第9平松マンション 784万円 〜 1,096万円 愛知県名古屋市西区貴生町23-4 2005年9月(築21年)
地上6階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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アプローズの売却に強い不動産会社 9社

アプローズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アプローズから近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 北名古屋店
物件から
0.7
  • 愛知県北名古屋市弥勒寺東2丁目13
  • 名鉄犬山線 西春駅 徒歩15分
  • 名鉄犬山線 徳重・名古屋芸大駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。
お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 北名古屋 アルファス株式会社
物件から
1.4
  • 愛知県北名古屋市九之坪梅田70
  • 名古屋市営鶴舞線 上小田井駅 徒歩19分

「提案力」「販売力」には自信があります

全国700店舗展開のネットワークとコンサルティング力を活かして、安心・確実な不動産売買をお約束いたします。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者近藤 剛
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010568号
株式会社My Home Do 名古屋北店
物件から
6.7
  • 愛知県名古屋市北区新堀町13 堀田マンション201
  • 名鉄小牧線 上飯田駅 徒歩14分

アピタ名古屋北店・地域密着の圧倒的売却力

アピタ名古屋北店には毎日多くのお客様がご来店されます。
ONE TOP HOUSEは広告活動にも力を入れておりSNSや各ポータルサイトでの戦略的ネット広告に加え、当店へご来店のお客様へご紹介させていただきます。
地域密着の圧倒的な集客力と販売力には自信があります。不動産の売却は弊社にお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010789号
三交不動産株式会社 名駅営業所
物件から
8.2
  • 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目21-7 名古屋三交ビル7階
  • 名古屋市営桜通線 国際センター駅 徒歩1分

創立70周年の信頼と実績「三交の仲介」

三交不動産名駅営業所は、地下鉄桜通線「国際センター」駅直結、名古屋駅からも徒歩圏の便利な立地にございます。当社は、本年7月に創立70周年を迎えました。ご売却については、「仲介」・「買取」・「売却保証」・「リースバック」より、売主様に最善の売却方法をご提案、引渡しまでお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 充孝
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
近鉄不動産株式会社 名古屋営業所
物件から
8.3
  • 愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6-23 第三堀内ビルディング12階
  • 近鉄名古屋線 近鉄名古屋駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
みずほ不動産販売株式会社 名古屋営業部
物件から
9.1
  • 愛知県名古屋市中区栄3丁目3-21 セントライズ栄4階
  • 名古屋市営東山線 栄駅 徒歩1分

みずほフィナンシャルグループ

変わる時代に変わらない信頼を。創業40年。東海エリア(愛知県、岐阜県、三重県、静岡県)の事業用、投資用(収益)不動産および名古屋市内の居住用不動産の売買のことなら、名古屋営業部にお任せください。次世代への承継や相続、空き家問題など、ご要望にお応えできるよう、全力でお手伝いさせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者後藤 裕司
  • 免許番号国土交通大臣(09)第003529号
株式会社アンドテラス
物件から
9.3
  • 愛知県名古屋市中区東桜2丁目22-18 日興ビルヂング5階
  • 名古屋市営東山線 新栄町駅 徒歩5分

「安心と信頼を第一にする不動産会社」

「とりあえず査定」ではなく、「納得して売る」ための不動産会社です。700件超の取引経験をもとに、価格・時期・売り方を戦略的に設計。仲介と買取を使い分け、売主様の利益を最優先に結果で応えます。

社員画像

社員画像

  • 代表者西尾 太地
  • 免許番号愛知県知事(01)第024834号
株式会社総和不動産 名古屋北営業所
物件から
13.1
  • 愛知県名古屋市北区御成通1丁目1番地の3
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩1分
  • 名古屋市営上飯田線 平安通駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11117号
スタートアップ不動産 (株式会社R’s)
物件から
18.7
  • 愛知県名古屋市南区石元町4丁目3 東海ビレッジ2 1階
  • 名鉄名古屋本線 本星崎駅 徒歩10分

嘘のつけない不動産屋です!

創業間もない不動産屋ですが

□大手不動産会社で多くの取引実績
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売却応援キャンペーンも開催中!

お客様のご要望に、柔軟で迅速にお応えいたします。
売却に伴う疑問・お悩み・不安、なんでもお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者丸井 貴弘
  • 免許番号愛知県知事(01)第025626号

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アプローズの物件概要

マンション名称 アプローズ
所在地
愛知県北名古屋市西春駅前2丁目45 地図を見る
交通
  • 名鉄犬山線 / 西春駅 徒歩3分(約240m)
  • 名鉄犬山線 / 徳重・名古屋芸大駅 徒歩22分(約1.76km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アプローズ1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/10
  • アプローズ1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    2/10
  • アプローズ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/10
  • アプローズ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    4/10
  • アプローズ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    5/10
  • アプローズ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    6/10
  • アプローズ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    7/10
  • アプローズ1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    8/10
  • アプローズ1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    9/10
  • アプローズ1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    10/10
築年月(築年数) 2005年3月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

アプローズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アプローズを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
アプローズの参考査定価格:1,043万円 〜 1,401万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、アプローズの売り時ですか?
アプローズがある北名古屋市のマンションの価格は直近の3年間で2.45%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.06%、2年前→1年前:1.61%、1年前→今年:-4.93%)
愛知県の直近3年間の変動(5.42%)に比べ、やや低めの水準です。
アプローズの査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓アプローズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アプローズの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓アプローズへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
アプローズのアクセス情報は以下です。

【所在地】

愛知県北名古屋市西春駅前2丁目45

【最寄り駅からのアクセス情報】

名鉄犬山線 / 西春駅 徒歩3分
名鉄犬山線 / 徳重・名古屋芸大駅 徒歩22分
❓アプローズの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
アプローズの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2005年3月(築22年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上8階建
総戸数:12戸

【設備・条件】

プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

アプローズの物件概要を見る

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