ホームズマンション売却マンション査定愛知県北名古屋市ルトゥール

ルトゥール 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県北名古屋市能田南屋敷373-3

参考査定価格 情報更新:2026年7月5日

1,335 万円 56m²の部屋

1,914 万円 58.8m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

    【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【エントランス】

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  • 【周辺】ドラッグストア 「サンドラッグまで700m」

    【周辺】ドラッグストア 「サンドラッグまで700m」

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  • 【周辺】スーパー「バローまで680m」

    【周辺】スーパー「バローまで680m」

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  • 【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで740m」

    【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで740m」

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

中部圏版ランキング
西春駅名鉄犬山線
56
徳重・名古屋芸大駅名鉄犬山線
74

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ルトゥールは売ったらいくら?参考査定価格

1,335万円 (24万円 / m²) 56m²の部屋

1,914万円 (33万円 / m²) 58.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 56m²の部屋の場合 58.8m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,335万円 1,914万円
① 仲介手数料(税込) 50万6,550円 69万7,620円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 54万6,550円 73万7,620円
手元に残る金額(A - B) 1,280万1,137円 1,839万8,147円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ルトゥール周辺の中古マンション価格推移情報

ルトゥール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北名古屋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年7月9日]

北名古屋市のマンションの価格は直近の3年間で -0.69%程度 下降しています。(3年前→2年前:5.95%、 2年前→1年前:1.64%、 1年前→今年:-7.78%

愛知県の直近3年間の変動(5.29% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北名古屋市

愛知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,335万円
買取 801万円 〜 1,068万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルトゥールは貸したらいくら?参考賃料

6.29万円 / 月 56m²の部屋

7.39万円 / 月 58.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルトゥールの賃料掲載履歴(21件)

ルトゥールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルトゥールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.4万円 / 月 58.80m² 2LDK / 5階 2026年2月〜2026年4月
6.5万円 / 月 58.80m² 2LDK / 4階 2025年11月〜2026年2月
6.5万円 / 月 58.80m² 2LDK / 3階 2025年1月〜2025年4月
6.5万円 / 月 58.80m² 2LDK / 4階 2024年11月〜2025年2月
6.5万円 / 月 58.00m² 2LDK / 4階 2024年2月〜2024年4月
6.4万円 / 月 58.00m² 2LDK / 2階 2024年2月〜2024年4月
6.7万円 / 月 58.00m² 2LDK / 5階 2023年6月〜2023年11月
6.5万円 / 月 58.00m² 2LDK / 4階 2022年6月〜2022年10月
6.6万円 / 月 58.80m² 2LDK / 5階 2021年2月〜2021年9月
6.5万円 / 月 58.80m² 2LDK / 4階 2021年2月〜2021年6月
6.4万円 / 月 58.80m² 2LDK / 2階 2020年2月〜2020年7月
6.3万円 / 月 58.80m² 2LDK / 3階 2019年11月〜2019年12月
6.4万円 / 月 58.80m² 2LDK / 3階 2019年9月〜2019年11月
6.3万円 / 月 58.80m² 2LDK / 2階 2018年11月〜2018年12月
6.5万円 / 月 58.80m² 2LDK / 4階 2018年1月
6.6万円 / 月 61.80m² 2LDK / 3階 2012年4月〜2013年11月
6.6万円 / 月 61.80m² 2LDK / 4階 2012年8月〜2013年11月
6.6万円 / 月 61.80m² 2LDK / 1階 2013年4月〜2013年11月
6.5万円 / 月 56.00m² 2LDK / 2階 2012年1月〜2013年4月
6.6万円 / 月 56.00m² 2LDK / 2階 2012年12月〜2013年4月
7.2万円 / 月 56.00m² 2LDK / 5階 2011年12月〜2012年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リヴィエール 1,114万円 〜 1,487万円 愛知県北名古屋市片場六所65-1 2004年8月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
グレース蓮池 1,369万円 〜 1,856万円 愛知県北名古屋市能田蓮池3 2003年10月(築23年)
地上4階 / 全8戸
フォレステリア 1,354万円 〜 2,696万円 愛知県北名古屋市片場新町63-1 2004年2月(築23年)
地上5階 / 全11戸
オーベルジュ 1,222万円 〜 1,665万円 愛知県北名古屋市片場大石57-1 2006年1月(築21年)
地上5階 / 全15戸
SELVA 1,334万円 〜 1,837万円 愛知県北名古屋市片場都43 2006年7月(築21年)
地上6階 / 全16戸
朝日館 1,079万円 〜 1,462万円 愛知県北名古屋市片場天王森23 2002年10月(築24年)
地上4階 / 全8戸
ロイヤルシティ.天王森 1,354万円 〜 2,002万円 愛知県北名古屋市片場天王森48-1 2003年11月(築23年)
地上5階 / 全15戸
マーベラス青山 1,154万円 〜 1,576万円 愛知県北名古屋市六ツ師北屋敷2297 2005年3月(築22年)
地上6階 / 全18戸
ロフティ高田寺 2,006万円 〜 2,600万円 愛知県北名古屋市高田寺砂場62 2006年4月(築21年)
地上10階 / 全24戸
WOODS.148 1,206万円 〜 3,129万円 愛知県北名古屋市鹿田大門148 2005年7月(築22年)
地上5階 / 全19戸
フレストステージ師勝 2,457万円 〜 3,364万円 愛知県北名古屋市久地野安田84 2003年2月(築24年)
地上11階 / 全 - 戸
レージュ栄 1,618万円 〜 2,205万円 愛知県北名古屋市鹿田栄34 2004年11月(築22年)
地上5階 / 全14戸
ハーモニー 1,684万円 〜 2,720万円 愛知県北名古屋市鹿田坂巻140 2005年3月(築22年)
地上8階 / 全30戸
エクセルメゾン 1,033万円 〜 1,379万円 愛知県北名古屋市鹿田栄187-1 2003年3月(築24年)
地上4階 / 全6戸
ファミリアーレ西春 1,853万円 〜 2,693万円 愛知県北名古屋市九之坪北浦42 2005年2月(築22年)
地上7階 / 全46戸
ヴィクトワール 782万円 〜 1,050万円 愛知県北名古屋市九之坪北浦53 2003年4月(築24年)
地上4階 / 全9戸
ストークマンション 1,792万円 〜 2,475万円 愛知県北名古屋市九之坪東町23 2002年9月(築24年)
地上5階 / 全14戸
シンフォニー 1,630万円 〜 2,582万円 愛知県北名古屋市徳重土部45 2002年9月(築24年)
地上8階 / 全32戸
ロフティ西春 2,227万円 〜 2,953万円 愛知県北名古屋市徳重土部13-1 2003年2月(築24年)
地上8階 / 全19戸
パティオ西春ハウスフリーデ 1,261万円 〜 1,780万円 愛知県北名古屋市西春駅前1丁目1 2004年10月(築22年)
地上5階 / 全9戸
プラシードカーサ 675万円 〜 904万円 愛知県名古屋市西区清里町455 2004年6月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
カーサ北名古屋 1,387万円 〜 1,874万円 愛知県北名古屋市西春駅前2丁目25 2006年3月(築21年)
地上4階 / 全8戸
アプローズ 1,037万円 〜 1,420万円 愛知県北名古屋市西春駅前2丁目45 2005年3月(築22年)
地上8階 / 全12戸
カルミアパーク 1,420万円 〜 1,942万円 愛知県西春日井郡豊山町大字豊場高前82 2003年6月(築24年)
地上5階 / 全15戸
フランカーサ 1,595万円 〜 2,159万円 愛知県名古屋市西区比良4丁目262 2004年3月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
Etoile 806万円 〜 1,082万円 愛知県北名古屋市九之坪竹田139 2003年3月(築24年)
地上4階 / 全9戸
アンフィニードミール 827万円 〜 1,108万円 愛知県名古屋市西区清里町124 2005年3月(築22年)
地上4階 / 全16戸
ロフティ豊山 1,705万円 〜 2,309万円 愛知県西春日井郡豊山町大字豊場志水141 2003年2月(築24年)
地上9階 / 全23戸
ベル・アンジュ 1,491万円 〜 2,049万円 愛知県名古屋市西区砂原町235 2004年3月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
ソレイユNo.1 1,309万円 〜 1,778万円 愛知県名古屋市西区玉池町275 2005年2月(築22年)
地上6階 / 全10戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ルトゥールの売却に強い不動産会社 7社

ルトゥールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルトゥールから近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 北名古屋店
物件から
2.1
  • 愛知県北名古屋市弥勒寺東2丁目13
  • 名鉄犬山線 西春駅 徒歩15分
  • 名鉄犬山線 徳重・名古屋芸大駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。
お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 北名古屋 アルファス株式会社
物件から
2.8
  • 愛知県北名古屋市九之坪梅田70
  • 名古屋市営鶴舞線 上小田井駅 徒歩19分

「提案力」「販売力」には自信があります

全国700店舗展開のネットワークとコンサルティング力を活かして、安心・確実な不動産売買をお約束いたします。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者近藤 剛
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010568号
株式会社My Home Do 名古屋北店
物件から
5.7
  • 愛知県名古屋市北区新堀町13 堀田マンション201
  • 名鉄小牧線 上飯田駅 徒歩14分

高い査定額ではなく、期待を超える売却結果

MyHomeDoでは、周辺相場だけで機械的に価格を算出するのではなく、立地、室内状況、日当たり、眺望、間取り、生活利便性など、物件ごとの魅力を見逃さない「情熱査定」を行います。
査定価格を提示して終わりではありません。売出価格、購入者層、販売方法、価格を見直すタイミングまで、具体的な売却戦略をご提案

社員画像

社員画像

  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010789号
三交不動産株式会社 名駅営業所
物件から
8.5
  • 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目21-7 名古屋三交ビル7階
  • 名古屋市営桜通線 国際センター駅 徒歩1分

創業70周年の信頼と実績「三交の仲介」

三交不動産名駅営業所は、地下鉄桜通線「国際センター」駅直結、名古屋駅からも徒歩圏の便利な立地にございます。当社は、本年7月に創業70周年を迎えました。ご売却については、「仲介」・「買取」・「売却保証」・「リースバック」より、売主様に最善の売却方法をご提案、引渡しまでお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 充孝
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
ニッカ不動産株式会社 尾張一宮店
物件から
9.0
  • 愛知県一宮市緑2丁目2-27
  • JR東海道本線 尾張一宮駅 印田下車 徒歩5分

自社買取、下取り保証付きも可能!

弊社は自社即金買取後にリノベーションを行って再販売するため、現状のままでのお引渡しが可能です。
また一定期間販売活動をしてからの下取り保証やリフォームしてからの販売、仲介での販売も可能でございます。
お客様のご希望に沿う販売のご提案をさせて下さい。
宜しくお願い致します。

社員画像

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  • 代表者藤田 雄大
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第009201号
株式会社総和不動産 名古屋北営業所
物件から
12.9
  • 愛知県名古屋市北区御成通1丁目1番地の3
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩1分
  • 名古屋市営上飯田線 平安通駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11117号
スタートアップ不動産 (株式会社R’s)
物件から
18.7
  • 愛知県名古屋市南区石元町4丁目3 東海ビレッジ2 1階
  • 名鉄名古屋本線 本星崎駅 徒歩10分

嘘のつけない不動産屋です!

創業間もない不動産屋ですが

□大手不動産会社で多くの取引実績
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売却応援キャンペーンも開催中!

お客様のご要望に、柔軟で迅速にお応えいたします。
売却に伴う疑問・お悩み・不安、なんでもお気軽にご相談ください!

社員画像

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  • 代表者丸井 貴弘
  • 免許番号愛知県知事(01)第025626号

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ルトゥールの物件概要

マンション名称 ルトゥール
所在地
愛知県北名古屋市能田南屋敷373-3 地図を見る
交通
  • 名鉄犬山線 / 西春駅 徒歩30分(約2.40km)
  • 名鉄犬山線 / 徳重・名古屋芸大駅 徒歩30分(約2.40km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ルトゥール2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/10
  • ルトゥール2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/10
  • ルトゥール2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/10
  • ルトゥール2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/10
  • ルトゥール2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    5/10
  • ルトゥール2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    6/10
  • ルトゥール2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    7/10
  • ルトゥール2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    8/10
  • ルトゥール2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    9/10
  • ルトゥール2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    10/10
築年月(築年数) 2004年8月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 14戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]

ルトゥールの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ルトゥールを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ルトゥールの参考査定価格:1,335万円 〜 1,914万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年7月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ルトゥールの売り時ですか?
ルトゥールがある北名古屋市のマンションの価格は直近の3年間で-0.69%程度下降しています。(3年前→2年前:5.95%、2年前→1年前:1.64%、1年前→今年:-7.78%)
愛知県の直近3年間の変動(5.29%)に比べ、やや低めの水準です。
ルトゥールの査定を依頼する
情報更新:2026年7月9日
❓ルトゥールを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルトゥールの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ルトゥールに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ルトゥールへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ルトゥールのアクセス情報は以下です。

【所在地】

愛知県北名古屋市能田南屋敷373-3

【最寄り駅からのアクセス情報】

名鉄犬山線 / 西春駅 徒歩30分
名鉄犬山線 / 徳重・名古屋芸大駅 徒歩30分
❓ルトゥールの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ルトゥールの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2004年8月(築22年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:14戸

【設備・条件】

都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

ルトゥールの物件概要を見る

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