ホームズマンション売却マンション査定愛知県北名古屋市TMBld2

TMBld2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
愛知県北名古屋市九之坪北町5
交通
名鉄犬山線 / 西春駅 徒歩3分(約240m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

847 万円 28.7m²の部屋

1,190 万円 30m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
24戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2007年1月(築20年)
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※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/5
  • 【外観】

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    2/5
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    3/5
  • 【周辺】小学校「北名古屋市立西春小学校まで641m」

    【周辺】小学校「北名古屋市立西春小学校まで641m」

    4/5
  • 【周辺】中学校「北名古屋市立西春中学校まで448m」

    【周辺】中学校「北名古屋市立西春中学校まで448m」

    5/5

TMBld2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

中部圏版ランキング
西春駅名鉄犬山線
56
徳重・名古屋芸大駅名鉄犬山線
74

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

TMBld2は売ったらいくら?参考査定価格

847万円 (30万円 / m²) 28.7m²の部屋

1,190万円 (40万円 / m²) 30m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北名古屋市九之坪)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北名古屋市九之坪のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 593万円 100%
築25年(5年後) 541万円 91.3%
築30年(10年後) 489万円 82.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(28.7㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 847万円
5年後(築25年) 91.3% 773万円
10年後(築30年) 82.5% 699万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北名古屋市九之坪の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

847万円 (28.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 30万円 / m²

TMBld2周辺の中古マンション価格推移情報

TMBld2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北名古屋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

北名古屋市のマンションの価格は直近の3年間で -4.26%程度 下降しています。(3年前→2年前:-12.95%、 2年前→1年前:4.36%、 1年前→今年:5.40%

愛知県の直近3年間の変動(4.56% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北名古屋市

愛知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

28.7m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 847万円
買取 509万円 〜 678万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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TMBld2は貸したらいくら?参考賃料

5.7万円 / 月 28.7m²の部屋

6.6万円 / 月 30m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

TMBld2の賃料掲載履歴(18件)

TMBld2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTMBld2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.7万円 / 月 28.70m² 1R / 1階 2025年6月〜2025年12月
5.7万円 / 月 28.70m² 1R / 1階 2024年10月〜2025年3月
5.9万円 / 月 29.00m² 1K / 4階 2024年2月〜2024年3月
5.4万円 / 月 28.00m² 1R / 1階 2024年2月〜2024年3月
5.7万円 / 月 29.00m² 1K / 1階 2024年2月
5.4万円 / 月 28.00m² 1R / 1階 2024年2月
5.7万円 / 月 28.00m² 1R / 1階 2023年10月〜2024年1月
5.7万円 / 月 28.00m² 1R / 1階 2023年5月〜2023年8月
6.2万円 / 月 29.00m² 1K / 4階 2023年2月〜2023年6月
6.2万円 / 月 29.00m² 1K / 5階 2023年3月〜2023年6月
5.7万円 / 月 28.00m² 1R / 1階 2023年3月
5.7万円 / 月 28.00m² 1R / 2階 2023年2月
5.9万円 / 月 29.32m² 1K / 3階 2020年12月〜2021年2月
5.7万円 / 月 28.70m² 1R / 2階 2020年12月〜2021年1月
5.9万円 / 月 28.70m² 1R / 2階 2020年8月〜2020年11月
6.2万円 / 月 29.32m² 1K / 5階 2019年10月
6万円 / 月 29.32m² 1K / 3階 2017年12月〜2018年3月
6.3万円 / 月 29.32m² 1K / 5階 2017年12月〜2018年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
カーサ北名古屋 1,431万円 〜 1,924万円 愛知県北名古屋市西春駅前2丁目25 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全8戸
アプローズ 1,070万円 〜 1,461万円 愛知県北名古屋市西春駅前2丁目45 2005年3月(築21年)
地上8階 / 全12戸
GreenProsper 875万円 〜 1,176万円 愛知県北名古屋市西之保深坪3 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全12戸
フレストアルファ西春 1,900万円 〜 3,206万円 愛知県北名古屋市西之保宮前45 2005年11月(築21年)
地上10階 / 全38戸
シーク・ヴィラージュ 1,693万円 〜 2,298万円 愛知県北名古屋市九之坪天下地97-2 2007年6月(築19年)
地上5階 / 全13戸
サンライズツーワン 1,615万円 〜 2,175万円 愛知県北名古屋市西之保青野68 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズ西春アーティスフォート 2,242万円 〜 2,949万円 愛知県北名古屋市西之保南出44 2008年2月(築18年)
地上13階 / 全37戸
ファミリアーレ西春 1,876万円 〜 2,698万円 愛知県北名古屋市九之坪北浦42 2005年2月(築21年)
地上7階 / 全46戸
WOODS.148 1,243万円 〜 3,189万円 愛知県北名古屋市鹿田大門148 2005年7月(築21年)
地上5階 / 全19戸
ファミリアーレ西春2 1,689万円 〜 2,287万円 愛知県北名古屋市沖村東ノ郷6 2005年7月(築21年)
地上11階 / 全33戸
TMBld3 1,164万円 〜 1,692万円 愛知県北名古屋市九之坪松馬場107 2008年12月(築18年)
地上4階 / 全26戸
フレストシティ徳重 2,239万円 〜 2,944万円 愛知県北名古屋市徳重小崎14 2007年5月(築19年)
地上11階 / 全27戸
スペース大和 1,818万円 〜 3,444万円 愛知県北名古屋市徳重米野138 2008年8月(築18年)
地上7階 / 全15戸
ハーモニー 1,717万円 〜 2,764万円 愛知県北名古屋市鹿田坂巻140 2005年3月(築21年)
地上8階 / 全30戸
イサリオン 843万円 〜 1,651万円 愛知県北名古屋市熊之庄新宮108-1 2008年11月(築18年)
地上5階 / 全20戸
ガーデンシティ北名古屋 1,642万円 〜 2,512万円 愛知県北名古屋市高田寺後明19 2007年1月(築20年)
地上6階 / 全18戸
オーベルジュ 1,256万円 〜 1,707万円 愛知県北名古屋市片場大石57-1 2006年1月(築21年)
地上5階 / 全15戸
SELVA 1,509万円 〜 2,003万円 愛知県北名古屋市片場都43 2006年7月(築20年)
地上6階 / 全16戸
SKビルディング7 1,236万円 〜 1,966万円 愛知県名古屋市西区山木2丁目13 2008年3月(築18年)
地上7階 / 全41戸
SERENO 795万円 〜 1,071万円 愛知県北名古屋市中之郷南211 2005年6月(築21年)
地上4階 / 全16戸
ロイヤルアークソレイス上小田井 2,729万円 〜 4,906万円 愛知県名古屋市西区二方町41-1 2006年9月(築20年)
地上10階 / 全117戸
セレスティン 1,665万円 〜 2,205万円 愛知県北名古屋市高田寺出口24 2008年2月(築18年)
地上6階 / 全18戸
ラセリカ上小田井 2,022万円 〜 3,864万円 愛知県名古屋市西区玉池町155 2007年2月(築19年)
地上7階 / 全16戸
第9平松マンション 773万円 〜 1,072万円 愛知県名古屋市西区貴生町23-4 2005年9月(築21年)
地上6階 / 全23戸
ソレイユNo.1 1,463万円 〜 1,919万円 愛知県名古屋市西区玉池町275 2005年2月(築21年)
地上6階 / 全10戸
ソレイユNo.2 1,364万円 〜 1,831万円 愛知県名古屋市西区玉池町291 2005年2月(築21年)
地上4階 / 全8戸
ブラウベルク 1,158万円 〜 1,561万円 愛知県北名古屋市片場八瀬の木40-1 2006年10月(築20年)
地上4階 / 全16戸
マーベラス青山 1,180万円 〜 1,606万円 愛知県北名古屋市六ツ師北屋敷2297 2005年3月(築21年)
地上6階 / 全18戸
Liebencourt 904万円 〜 2,032万円 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目397 2005年3月(築21年)
地上7階 / 全14戸
ロフティ高田寺 2,116万円 〜 2,663万円 愛知県北名古屋市高田寺砂場62 2006年4月(築20年)
地上10階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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TMBld2の売却に強い不動産会社 6社

TMBld2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

TMBld2から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 北名古屋店
物件から
0.6
  • 愛知県北名古屋市弥勒寺東2丁目13
  • 名鉄犬山線 西春駅 徒歩15分
  • 名鉄犬山線 徳重・名古屋芸大駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。
お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 北名古屋 アルファス株式会社
物件から
1.5
  • 愛知県北名古屋市九之坪梅田70
  • 名古屋市営鶴舞線 上小田井駅 徒歩19分

「提案力」「販売力」には自信があります

全国700店舗展開のネットワークとコンサルティング力を活かして、安心・確実な不動産売買をお約束いたします。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者近藤 剛
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010568号
ハウスドゥ 北区城北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
4.9
  • 愛知県名古屋市北区中切町4丁目84-1
  • 名古屋市営名城線 黒川駅 「中切町」停下車 徒歩1分

弊社は司法書士法人が母体です!

相続や債務整理などの一連の手続きを1つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
三交不動産株式会社 名駅営業所
物件から
8.2
  • 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目21-7 名古屋三交ビル7階
  • 名古屋市営桜通線 国際センター駅 徒歩1分

創立70周年の信頼と実績「三交の仲介」

三交不動産名駅営業所は、地下鉄桜通線「国際センター」駅直結、名古屋駅からも徒歩圏の便利な立地にございます。当社は、本年7月に創立70周年を迎えました。ご売却については、「仲介」・「買取」・「売却保証」・「リースバック」より、売主様に最善の売却方法をご提案、引渡しまでお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 充孝
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
近鉄不動産株式会社 名古屋営業所
物件から
8.3
  • 愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6-23 第三堀内ビルディング12階
  • 近鉄名古屋線 近鉄名古屋駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社アンドテラス
物件から
9.4
  • 愛知県名古屋市中区東桜2丁目22-18 日興ビルヂング5階
  • 名古屋市営東山線 新栄町駅 徒歩5分

「安心と信頼を第一にする不動産会社」

「とりあえず査定」ではなく、「納得して売る」ための不動産会社です。700件超の取引経験をもとに、価格・時期・売り方を戦略的に設計。仲介と買取を使い分け、売主様の利益を最優先に結果で応えます。

社員画像

社員画像

  • 代表者西尾 太地
  • 免許番号愛知県知事(01)第024834号

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TMBld2の物件概要

TMBld2の建物、周辺について

TMBld2は、地上5階建てのマンションで、2007年1月に竣工しました。耐震性・耐火性などの防災面に優れたRC構造が採用されており、愛知県北名古屋市九之坪北町がその所在地です。交通面では、最寄駅である名鉄犬山線の西春駅が徒歩3分の距離にあります。そのほか、同じ名鉄犬山線が通る徳重・名古屋芸大駅までは徒歩26分です。

マンション名称 TMBld2
所在地
愛知県北名古屋市九之坪北町5 地図を見る
交通
  • 名鉄犬山線 / 西春駅 徒歩3分(約240m)
  • 名鉄犬山線 / 徳重・名古屋芸大駅 徒歩26分(約2.08km)

部屋タイプごとの間取り図

  • TMBld21R1階間取り

    1R 1階

    1/22
  • TMBld21R1階間取り

    1R 1階

    2/22
  • TMBld21K1階間取り

    1K 1階

    3/22
  • TMBld21K1階間取り

    1K 1階

    4/22
  • TMBld21K1階間取り

    1K 1階

    5/22
  • TMBld21R2階間取り

    1R 2階

    6/22
  • TMBld21R2階間取り

    1R 2階

    7/22
  • TMBld21K2階間取り

    1K 2階

    8/22
  • TMBld21K2階間取り

    1K 2階

    9/22
  • TMBld21K2階間取り

    1K 2階

    10/22
  • TMBld21K3階間取り

    1K 3階

    11/22
  • TMBld21K3階間取り

    1K 3階

    12/22
  • TMBld21K3階間取り

    1K 3階

    13/22
  • TMBld21K3階間取り

    1K 3階

    14/22
  • TMBld21K4階間取り

    1K 4階

    15/22
  • TMBld21K4階間取り

    1K 4階

    16/22
  • TMBld21K4階間取り

    1K 4階

    17/22
  • TMBld21K4階間取り

    1K 4階

    18/22
  • TMBld21K5階間取り

    1K 5階

    19/22
  • TMBld21K5階間取り

    1K 5階

    20/22
  • TMBld21K5階間取り

    1K 5階

    21/22
  • TMBld21K5階間取り

    1K 5階

    22/22
築年月(築年数) 2007年1月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 24戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、TMBld2の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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愛知県の直近3年間の変動(4.56%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年1月9日

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