ホームズマンション売却マンション査定新潟県新潟市東区シャルム下沢

シャルム下沢 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

新潟県新潟市東区牡丹山5丁目13-24

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

294 万円 45m²の部屋

638 万円 61.59m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/8
  • 【駐車場】駐車場

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    2/8
  • 【周辺】新潟市立牡丹山小学校 84m

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    3/8
  • 【周辺】新潟市立木戸中学校 376m

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    4/8
  • 【周辺】イオン上木戸店 567m

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    5/8
  • 【周辺】セブンイレブン新潟上木戸4丁目店 284m

    【周辺】セブンイレブン新潟上木戸4丁目店 284m

    6/8
  • 【周辺】ドラッグ・トップス上木戸店 472m

    【周辺】ドラッグ・トップス上木戸店 472m

    7/8
  • 【周辺】コメリハード&グリーン牡丹山店 353m

    【周辺】コメリハード&グリーン牡丹山店 353m

    8/8

シャルム下沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

シャルム下沢の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 シャルム下沢4階5.0万円

賃貸募集中

賃料 5万円

61.59m² 3DK 南西 物件詳細
2階 シャルム下沢2階5.0万円

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シャルム下沢は売ったらいくら?参考査定価格

294万円 (7万円 / m²) 45m²の部屋

638万円 (10万円 / m²) 61.59m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

シャルム下沢周辺の中古マンション価格推移情報

シャルム下沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.23%、 2年前→1年前:-1.34%、 1年前→今年:1.16%

新潟県の直近3年間の変動(14.08% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

新潟市東区

新潟県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

45m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 294万円
買取 176万円 〜 235万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シャルム下沢は貸したらいくら?参考賃料

3.5万円 / 月 45m²の部屋

5.02万円 / 月 61.59m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シャルム下沢の賃料掲載履歴(57件)

シャルム下沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルム下沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5万円 / 月 61.59m² 3DK / 4階 2023年10月〜2025年4月
5万円 / 月 61.59m² 3DK / 2階 2024年2月〜2025年4月
5.5万円 / 月 61.59m² 3DK / 2階 2024年12月〜2025年4月
5.5万円 / 月 61.00m² 3DK / 2階 2024年2月〜2024年7月
5万円 / 月 61.00m² 3DK / 1階 2024年2月〜2024年3月
4万円 / 月 48.00m² 2DK / 4階 2022年1月〜2023年7月
5万円 / 月 60.00m² 3DK / 2階 2022年11月〜2023年7月
4.5万円 / 月 60.00m² 3DK / 4階 2023年1月〜2023年7月
4.5万円 / 月 60.00m² 3DK / 4階 2022年7月〜2022年9月
4.9万円 / 月 60.00m² 3DK / 4階 2022年1月〜2022年6月
4.9万円 / 月 60.99m² 3DK / 4階 2019年7月〜2021年10月
4.7万円 / 月 45.00m² 1LDK / 2階 2021年3月〜2021年9月
4万円 / 月 48.60m² 2DK / 4階 2021年7月〜2021年9月
5.5万円 / 月 61.59m² 3DK / 2階 2020年11月
5万円 / 月 61.59m² 3DK / 3階 2017年12月〜2019年10月
4.5万円 / 月 60.99m² 3DK / 4階 2019年6月
5万円 / 月 61.59m² 3DK / 3階 2019年6月
5.3万円 / 月 59.50m² 3DK / 2階 2019年6月
4.9万円 / 月 59.50m² 3DK / 4階 2019年5月
5万円 / 月 60.99m² 3DK / 3階 2018年12月〜2019年4月
4.5万円 / 月 60.99m² 3DK / 4階 2019年2月〜2019年4月
4.9万円 / 月 60.99m² 3DK / 4階 2017年12月〜2019年1月
5万円 / 月 60.99m² 3DK / 1階 2018年11月〜2018年12月
5.1万円 / 月 60.99m² 3DK / 1階 2018年9月〜2018年10月
5.4万円 / 月 61.59m² 3DK / 3階 2018年5月〜2018年8月
5.1万円 / 月 60.99m² 3DK / 3階 2018年2月〜2018年4月
5.4万円 / 月 61.59m² 3DK / 3階 2017年12月〜2018年1月
5.1万円 / 月 60.99m² 3DK / 3階 2017年4月〜2017年11月
5.4万円 / 月 60.99m² 3DK / 3階 2017年4月〜2017年7月
6万円 / 月 60.99m² 3DK / 3階 2016年5月〜2017年2月
6万円 / 月 60.99m² 3DK / 3階 2016年8月〜2017年2月
5万円 / 月 60.99m² 3DK / 4階 2016年12月〜2017年1月
5.2万円 / 月 61.59m² 3DK / 3階 2016年8月
5.3万円 / 月 60.99m² 3DK / 3階 2016年4月〜2016年7月
5万円 / 月 61.59m² 3DK / 3階 2016年7月
6万円 / 月 60.99m² 3DK / 3階 2015年10月〜2016年6月
4万円 / 月 46.28m² 2DK / 4階 2016年2月
5万円 / 月 59.50m² 3DK / 3階 2015年10月〜2016年1月
5万円 / 月 59.50m² 3DK / 2階 2015年12月〜2016年1月
4万円 / 月 48.60m² 2DK / 4階 2015年10月〜2015年12月
4.2万円 / 月 46.28m² 2DK / 1階 2015年11月
5万円 / 月 59.50m² 3DK / 4階 2015年4月〜2015年5月
4.7万円 / 月 46.28m² 1LDK / 2階 2015年1月〜2015年2月
4万円 / 月 46.28m² 2DK / 4階 2014年8月〜2014年10月
4万円 / 月 46.28m² 2DK / 2階 2014年10月
5万円 / 月 61.59m² 3DK / 4階 2014年3月
5万円 / 月 59.50m² 3DK / 4階 2013年7月〜2014年1月
5.2万円 / 月 59.50m² 3DK / 4階 2013年5月〜2013年6月
5万円 / 月 59.50m² 3DK / 4階 2013年3月〜2013年4月
5.2万円 / 月 60.99m² 3DK / 4階 2013年2月
5万円 / 月 59.50m² 3DK / 4階 2012年11月〜2013年1月
5.2万円 / 月 59.50m² 3DK / 4階 2012年4月〜2012年11月
6.3万円 / 月 59.50m² 3DK / 4階 2011年10月〜2012年3月
5.2万円 / 月 59.50m² 3DK / 3階 2011年9月〜2012年1月
4.2万円 / 月 46.28m² 2DK / 4階 2011年1月〜2011年12月
5万円 / 月 49.74m² 2DK / 4階 2010年11月〜2010年12月
4.2万円 / 月 46.28m² 2DK / 4階 2010年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
みよしニューハウス 332万円 〜 612万円 新潟県新潟市東区上木戸3丁目16-16 1981年7月(築44年)
地上4階 / 全22戸
紅葉マンション 186万円 〜 550万円 新潟県新潟市東区寺山2丁目20-2 1977年11月(築48年)
地上6階 / 全20戸
コーポ倉田 326万円 〜 639万円 新潟県新潟市東区山木戸1丁目9-12 1979年5月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
中善ハイツ 695万円 〜 1,162万円 新潟県新潟市中央区本馬越2丁目13-2 1979年5月(築47年)
地上6階 / 全40戸
マンション松本 294万円 〜 866万円 新潟県新潟市中央区本馬越2丁目12-20 1979年4月(築47年)
地上6階 / 全 - 戸
東明マンション 455万円 〜 735万円 新潟県新潟市東区東明3丁目10-6 1978年8月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
東陽スカイマンション 441万円 〜 809万円 新潟県新潟市中央区沼垂東2丁目9-4 1980年2月(築46年)
地上5階 / 全 - 戸
明石ビルトーコー明石 706万円 〜 1,246万円 新潟県新潟市中央区明石2丁目2-20 1978年12月(築47年)
地上9階 / 全42戸
東洋ハイツ 704万円 〜 1,090万円 新潟県新潟市東区石山1丁目2-12 1981年4月(築45年)
地上6階 / 全 - 戸
開公長嶺マンション 743万円 〜 1,145万円 新潟県新潟市中央区明石2丁目1-51 1981年1月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
宝ハイツ 597万円 〜 979万円 新潟県新潟市東区宝町3-1 1978年12月(築47年)
地上6階 / 全36戸
コーポ山ニツ 397万円 〜 781万円 新潟県新潟市中央区山二ツ3丁目14-16 1977年8月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
コーポ南沢 629万円 〜 1,098万円 新潟県新潟市中央区鐙3丁目9-20 1979年7月(築46年)
地上6階 / 全60戸
ユートピア三愛 465万円 〜 815万円 新潟県新潟市東区物見山2丁目13-18 1979年10月(築46年)
地上6階 / 全36戸
メゾン南の風1 616万円 〜 925万円 新潟県新潟市中央区明石1丁目2-8 1978年3月(築48年)
地上4階 / 全10戸
豊マンション 406万円 〜 745万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目11-9 1977年11月(築48年)
地上5階 / 全33戸
Flat新潟駅南North 816万円 〜 1,287万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-22 1978年11月(築47年)
地上6階 / 全54戸
第二駅南ハイツ 1,051万円 〜 1,686万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-63 1980年11月(築45年)
地上7階 / 全66戸
新潟駅南ハイツ 786万円 〜 1,407万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目1-20 1979年8月(築46年)
地上6階 / 全60戸
スタック新潟 90万円 〜 770万円 新潟県新潟市中央区東大通2丁目7-28 1977年11月(築48年)
地上8階 / 全 - 戸
高志レジデンス2 641万円 〜 1,012万円 新潟県新潟市中央区高志1丁目21-2 1978年11月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
サン・トモロハイツ 126万円 〜 1,216万円 新潟県新潟市中央区万代5丁目8-14 1978年12月(築47年)
地上5階 / 全18戸
駅南ハイツ 1,111万円 〜 2,285万円 新潟県新潟市中央区米山3丁目3-23 1979年11月(築46年)
地上10階 / 全96戸
コーポ北日本 705万円 〜 1,126万円 新潟県新潟市中央区米山3丁目13-19 1977年8月(築48年)
地上6階 / 全54戸
サンテラス石宮 568万円 〜 1,582万円 新潟県新潟市中央区弁天1丁目1-16 1980年10月(築45年)
地上9階 / 全37戸
万代ファーストハイツ 210万円 〜 2,178万円 新潟県新潟市中央区万代1丁目1-4 1979年5月(築47年)
地上11階 / 全95戸
ヴェルドミール万代 165万円 〜 1,015万円 新潟県新潟市中央区万代1丁目1-25 1981年4月(築45年)
地上11階 / 全120戸
トーカンマンション第3万代 235万円 〜 782万円 新潟県新潟市中央区弁天3丁目1-15 1978年11月(築47年)
地上10階 / 全52戸
アブミパレスハセガワ 594万円 〜 1,263万円 新潟県新潟市中央区鐙西1丁目17-17 1977年11月(築48年)
地上6階 / 全42戸
駅南エコーハイツ 717万円 〜 1,545万円 新潟県新潟市中央区米山4丁目6-12 1979年4月(築47年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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シャルム下沢の売却に強い不動産会社 4社

シャルム下沢の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シャルム下沢から近い順に表示しています

ダイケン不動産 株式会社大建建設
物件から
3.2
  • 新潟県新潟市東区浜谷町1丁目2-6
  • JR上越新幹線 新潟駅 北浜谷町下車 徒歩1分

新潟市東区・江南区の物件はお任せください

創業50年以上の株式会社大建建設の不動産部門で、新潟市東区・江南区に地域を限定して不動産事業を行っております。
お客様の大切な財産である不動産をご要望にそって売却できるよう、近隣物件の相場やかかる費用、税金の知識など様々ご相談可能です。
キッズコーナーもございますので、ゆっくりと打ち合わせ可能です。

社員画像

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  • 代表者高橋 秀彰
  • 免許番号新潟県知事(03)第005167号
松尾不動産レジデンシャル株式会社
物件から
4.2
  • 新潟県新潟市中央区神道寺2丁目1番6号
  • JR信越本線 新潟駅 徒歩28分

首都圏からご依頼多数!遠方でも安心お取引

新潟市中央区、東区、西区、江南区の不動産に関するご相談を承ります。当店では新築・中古戸建、マンション、土地、投資物件などお取引多数ございます。 首都圏の不動産会社での長年の経験を踏まえ、新潟エリアでも質の高い不動産売買が可能です。不動産でお困りの方には士業とのネットワークを活かしベストな策をご提案。

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  • 代表者松尾 篤
  • 免許番号新潟県知事(01)第005648号
株式会社GITA
物件から
4.5
  • 新潟県新潟市中央区本町通7番町1098-1
  • JR信越本線 新潟駅

買取保証で安心して売却いただけます。

新潟市中央区に事務所を構えてます。
土地、戸建て、区分マンションから投資用物件まで幅広い売却・買取実績がございます。
「相続」「空き家」「共有持分」「再建築不可」などの取り扱が難しい物件に対しても豊富な知識と経験で対応いたします。
ご希望に応じ買取や買取保証も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者齋藤 一賢
  • 免許番号新潟県知事(01)第005692号
センチュリー21株式会社エージェント
物件から
6.6
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21
  • JR信越本線 新潟駅 県庁東下車 徒歩2分

全国978店のセンチュリー21新潟店です

マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績!新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます!

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  • 代表者荒谷 千啓
  • 免許番号新潟県知事(02)第005359号

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シャルム下沢の物件概要

マンション名称 シャルム下沢
所在地
新潟県新潟市東区牡丹山5丁目13-24 地図を見る
交通
  • JR白新線 / 東新潟駅 徒歩36分
  • JR信越本線 / 越後石山駅 3km
築年月(築年数) 1979年8月(築46年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 24戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓シャルム下沢を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シャルム下沢の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
シャルム下沢に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、シャルム下沢の売り時ですか?
シャルム下沢がある新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で13.01%程度上昇しています。(3年前→2年前:13.23%、2年前→1年前:-1.34%、1年前→今年:1.16%)
新潟県の直近3年間の変動(14.08%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日