ホームズマンション売却プライスマップ新潟県新潟市東区グランデ逢谷内

グランデ逢谷内はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,121万円 51.8m²の部屋

1,979万円 67.52m²の部屋

所在地 新潟県新潟市東区逢谷内2丁目2-6
交通
  • JR白新線 / 東新潟駅 徒歩32分
  • JR白新線 / 大形駅 徒歩21分

グランデ逢谷内

外観

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グランデ逢谷内の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランデ逢谷内の売却に強い不動産会社 1社

グランデ逢谷内の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランデ逢谷内から近い順に表示しています

センチュリー21株式会社エージェント
物件から
8.1
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21
  • JR信越本線 新潟駅 県庁東下車 徒歩2分

全国978店のセンチュリー21新潟店です

マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績!新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます!

社員画像

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  • 代表者荒谷 千啓
  • 免許番号新潟県知事(02)第005359号

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グランデ逢谷内は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,121万円 51.8m²の部屋 22万円 / m²

1,979万円 67.52m²の部屋 29万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(新潟市東区逢谷内)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(新潟市東区逢谷内 / 専有面積:60m² )
変化割合
築27年(現在) 1,224万円 100%
築30年(3年後) 1,117万円 91.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築27年) 1,121万円 100%
3年後 (築30年) 1,023万円 91.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、新潟市東区逢谷内の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,121万円 (51.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 20万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

51.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,121万円
買取 673万円 〜 897万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランデ逢谷内は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

5.36万円 51.8m²の部屋

7.97万円 67.52m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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グランデ逢谷内周辺の中古マンション価格推移情報

グランデ逢谷内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.73% 、 2年前→1年前:1.97% 、 1年前→今年:2.36%

新潟県の直近3年間の変動(5.29% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

新潟市東区

新潟県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 グランデ逢谷内
所在地 新潟県新潟市東区逢谷内2丁目2-6
交通
  • JR白新線 / 東新潟駅 徒歩32分
  • JR白新線 / 大形駅 徒歩21分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】コンビニ「ファミリーマート新潟逢谷内店まで275m」

    【周辺】コンビニ「ファミリーマート新潟逢谷内店まで275m」

  • 【周辺】ショッピング施設「CoCoLo本館まで4702m」

    【周辺】ショッピング施設「CoCoLo本館まで4702m」

  • 【周辺】病院「新潟医療生活協同組合木戸病院まで1722m」

    【周辺】病院「新潟医療生活協同組合木戸病院まで1722m」

  • 【周辺】郵便局「大形郵便局まで96m」

    【周辺】郵便局「大形郵便局まで96m」

  • 【周辺】役所「新潟市東区役所まで2620m」

    【周辺】役所「新潟市東区役所まで2620m」

  • 【周辺】警察署、交番「新潟東警察署まで2645m」

    【周辺】警察署、交番「新潟東警察署まで2645m」

築年月(築年数) 1998年1月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階 / 地下6階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

グランデ逢谷内の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライフタウン東新潟 822万円 〜 2,059万円 新潟県新潟市東区中島1丁目8-28 1998年3月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
アスティオン東中島 1,701万円 〜 2,317万円 新潟県新潟市東区東中島2丁目2-3 1997年10月(築27年)
地上5階 / 全20戸
グリーンタウン東新潟弐号館 1,823万円 〜 2,366万円 新潟県新潟市東区中島1丁目7-2 1996年2月(築29年)
地上11階 / 全99戸
サーム新石山弐番館 1,268万円 〜 2,165万円 新潟県新潟市東区新石山2丁目9-3 1998年2月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
サーム新石山壱番館 1,114万円 〜 1,623万円 新潟県新潟市東区新石山2丁目8-4 1997年7月(築27年)
地上7階 / 全51戸
サーパス中山 1,394万円 〜 2,414万円 新潟県新潟市東区中山6丁目10-12 1996年7月(築28年)
地上8階 / 全99戸
ファイン・コート長野 1,014万円 〜 1,410万円 新潟県新潟市中央区笹口7-4 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全6戸
アトール長嶺町 1,542万円 〜 2,565万円 新潟県新潟市中央区長嶺町4-23 1998年2月(築27年)
地上12階 / 全44戸
ヴェルビュ南笹口 1,303万円 〜 2,313万円 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目5-11 1996年3月(築29年)
地上10階 / 全107戸
ドリームアオキ 1,303万円 〜 1,725万円 新潟県新潟市中央区鐙3丁目9-15 1997年4月(築27年)
地上4階 / 全16戸
マリナーズコート新潟 669万円 〜 1,064万円 新潟県新潟市中央区沼垂東6丁目9-10 1999年3月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
エクセリア駅南 1,361万円 〜 2,100万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-37 1998年10月(築26年)
地上9階 / 全53戸
ダイアパレス南笹口 2,033万円 〜 3,082万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-20 1998年3月(築27年)
地上12階 / 全54戸
セイブ笹口 545万円 〜 880万円 新潟県新潟市中央区笹口1丁目12-13 1997年11月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
ダイアパレス鐙 1,723万円 〜 2,450万円 新潟県新潟市中央区鐙2丁目4-1 1998年10月(築26年)
地上5階 / 全49戸
メゾン・ド・ソレイユ 697万円 〜 902万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目3-5 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全22戸
コンフォールプレマ 1,664万円 〜 2,384万円 新潟県新潟市中央区鐙西1丁目1-32 1999年9月(築25年)
地上8階 / 全 - 戸
パストラルハイム米山弐番館 1,616万円 〜 3,370万円 新潟県新潟市中央区米山3丁目1-31 1999年1月(築26年)
地上15階 / 全202戸
パストラルハイム米山壱番館 1,574万円 〜 2,840万円 新潟県新潟市中央区米山3丁目1-41 1997年2月(築28年)
地上15階 / 全121戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓グランデ逢谷内を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランデ逢谷内の売却に強い不動産会社を1社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランデ逢谷内の売り時ですか?
グランデ逢谷内がある新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で8.26%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.73%、2年前→1年前:1.97%、1年前→今年:2.36%)
新潟県の直近3年間の変動(5.29%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日