価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
新潟県新潟市東区江南3丁目9-15
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
593 万円 38.88m²の部屋
〜857 万円 39.66m²の部屋
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ハイツ土谷の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
38.88m² | 2DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
593万円38.88m²の部屋15万円 / m²
〜857万円39.66m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 593万円 |
| 買取 | 356万円 〜 475万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.35万円38.88m²の部屋
〜5.13万円39.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイツ土谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ土谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 38.90m² | 2DK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.90m² | 2DK / 1階 | 2018年12月 |
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ハイツ土谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.10%、 2年前→1年前：6.73%、 1年前→今年：1.50% ）
新潟県の直近3年間の変動（4.42% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
新潟市東区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイツ土谷 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市東区江南3丁目9-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】キューピット南紫竹店 608m
【周辺】セブンイレブン新潟東明1丁目店 421m
【周辺】クスリのコダマ南紫竹店 616m
【周辺】蔦屋書店南笹口店 1886m
【周辺】東明保育園 488m
| 築年月（築年数） | 1994年2月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス東山公園 | 874万円 〜 1,507万円 | 新潟県新潟市東区江南2丁目6-3 |
1994年8月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス高志 | 1,185万円 〜 1,759万円 | 新潟県新潟市中央区高志1丁目7-12 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全53戸 |
| プライムローズ紫竹山 | 1,280万円 〜 2,238万円 | 新潟県新潟市中央区紫竹山5丁目4-15 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディール紫竹山 | 1,095万円 〜 2,206万円 | 新潟県新潟市中央区紫竹山7丁目13-32 |
1995年11月（築29年） 地上6階 / 全70戸 |
| シュタットハウス | 435万円 〜 684万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目25-2 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワンノール米山B | 468万円 〜 791万円 | 新潟県新潟市中央区米山4丁目14-4 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワンノール米山A | 468万円 〜 1,468万円 | 新潟県新潟市中央区米山4丁目14-24 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンタウン東新潟壱号館 | 1,380万円 〜 2,730万円 | 新潟県新潟市東区中島1丁目6-1 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全80戸 |
| パレ・ドール日の出 | 167万円 〜 283万円 | 新潟県新潟市中央区日の出3丁目7-1 |
1992年2月（築33年） 地上6階 / 全99戸 |
| ソイルヴァレー天神 | 1,146万円 〜 1,696万円 | 新潟県新潟市中央区天神2丁目1-1 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンタウン東新潟弐号館 | 1,723万円 〜 2,421万円 | 新潟県新潟市東区中島1丁目7-2 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全99戸 |
| ファースト米山 | 693万円 〜 2,212万円 | 新潟県新潟市中央区米山3-1 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全71戸 |
| サーパス和合 | 1,085万円 〜 1,868万円 | 新潟県新潟市中央区和合町1丁目6-1 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 辰巳ビルコーポラス辰巳 | 690万円 〜 969万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目4-34 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスシアース万代東棟 | 1,565万円 〜 4,202万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年5月（築30年） 地上14階 / 全391戸 |
| ダイアパレスシアース万代南棟 | 871万円 〜 3,073万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年1月（築30年） 地上14階 / 全391戸 |
| ダイアパレスシアース万代西棟 | 477万円 〜 1,595万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全45戸 |
| ファインコート東幸 | 1,500万円 〜 2,264万円 | 新潟県新潟市中央区東幸町6-1 |
1992年3月（築33年） 地上6階 / 全67戸 |
| レールシティ万代南 | 1,945万円 〜 3,402万円 | 新潟県新潟市中央区幸西1丁目2-3 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全68戸 |
| ダイアパレス近江 | 1,122万円 〜 2,347万円 | 新潟県新潟市中央区近江2丁目1-11 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全49戸 |
| レールシティ幸西 | 1,182万円 〜 1,939万円 | 新潟県新潟市中央区幸西2丁目5-13 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全54戸 |
| リベルテ亀田 | 1,094万円 〜 1,782万円 | 新潟県新潟市江南区亀田四ツ興野2丁目1-6 |
1992年5月（築33年） 地上6階 / 全60戸 |
| メゾンソレイユ | 1,364万円 〜 1,896万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通7ノ町2230 |
1993年3月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 川端町パークハイツ | 1,497万円 〜 2,116万円 | 新潟県新潟市中央区川端町2丁目11-2 |
1995年3月（築30年） 地上13階 / 全35戸 |
| クラールエクメーネ堀 | 1,564万円 〜 2,242万円 | 新潟県新潟市中央区女池7丁目13-9 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全33戸 |
| ユートピア三愛新島 | 603万円 〜 1,236万円 | 新潟県新潟市中央区新島町通3ノ町2289-1 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全28戸 |
| ライオンズシティ新潟 | 400万円 〜 1,863万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通7番町1241-1 |
1993年5月（築32年） 地上14階 / 全112戸 |
| アルベール本町 | 1,124万円 〜 1,706万円 | 新潟県新潟市江南区亀田本町1丁目5-35 |
1993年1月（築32年） 地上7階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション新潟古町 | 283万円 〜 1,316万円 | 新潟県新潟市中央区古町通2番町543 |
1992年9月（築33年） 地上13階 / 全96戸 |
| グランピア女池 | 696万円 〜 1,644万円 | 新潟県新潟市中央区女池4丁目21-1 |
1992年2月（築33年） 地上7階 / 全85戸 |
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