この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目18-26
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,850 万円 64.92m²の部屋
〜3,585 万円 64.92m²の部屋
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パレスシティー21の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
64.92m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,850万円 64.92m²の部屋 44万円 / m²
〜3,585万円 64.92m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市中央区鈴谷)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市中央区鈴谷 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,626万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,593万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 2,420万円 | 92.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,850万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,813万円 | 98.7% |
6年後 (築30年) | 2,625万円 | 92.1% |
このマンションと、さいたま市中央区鈴谷の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,850万円 (64.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,850万円 |
買取 | 1,710万円 〜 2,280万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.77万円 64.92m²の部屋
〜12.39万円 64.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パレスシティー21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
さいたま市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.36% 、 2年前→1年前:10.81% 、 1年前→今年:-0.29% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市中央区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パレスシティー21 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目18-26 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ベルクさいたま南与野店まで462m
【周辺】セブンイレブンさいたま鈴谷4丁目店まで437m
【周辺】ドラッグストアセキ与野鈴谷店まで233m
【周辺】ニトリ埼大通り南与野店まで475m
【周辺】さいたま市立鈴谷小学校まで333m
【周辺】コメダ珈琲店南与野店まで317m
【周辺】鈴谷西公園まで373m
【周辺】吉野家463号線南与野店まで318m
築年月(築年数) | 2001年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
びゅうパルク南与野壱番館 | 2,233万円 〜 4,045万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目17-28 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全14戸 |
ライオンズマンション与野けやき通り | 2,102万円 〜 2,907万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目1-3 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全45戸 |
びゅうパルク与野本町 | 3,438万円 〜 4,265万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷6丁目10-7 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全32戸 |
アステリ与野本町弐番館 | 3,351万円 〜 5,388万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷7丁目11-1 |
2002年8月(築22年) 地上5階 / 全28戸 |
サーパス与野本町第2 | 2,291万円 〜 3,875万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷7丁目10-23 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全36戸 |
ライオンズマンション浦和けやき通り | 2,600万円 〜 4,257万円 | 埼玉県さいたま市桜区山久保1丁目17-25 |
1999年10月(築25年) 地上14階 / 全86戸 |
ヒルズシンフォニア北浦和 | 3,684万円 〜 6,486万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里1丁目8-8 |
2000年9月(築24年) 地上11階 / 全112戸 |
ダイヤハイツ与野 | 2,877万円 〜 3,403万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里4丁目16-17 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・ウィンザー | 2,478万円 〜 3,214万円 | 埼玉県さいたま市桜区中島2丁目13-3 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローヤルシティ北浦和 | 2,752万円 〜 3,520万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目14-18 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全20戸 |
ロイヤルステージ浦和常盤 | 3,666万円 〜 5,078万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目14-1 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全26戸 |
ポトフ | 2,195万円 〜 2,821万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目3-29 |
1999年5月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ浦和グレイスアベニュー | 2,428万円 〜 3,461万円 | 埼玉県さいたま市桜区中島2丁目20-1 |
2001年11月(築23年) 地上14階 / 全41戸 |
ライオンズマンション与野 | 2,467万円 〜 3,729万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目15-18 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全54戸 |
ロイヤル21 | 2,777万円 〜 3,523万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸3丁目10-11 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
ボヌール・テーム | 1,848万円 〜 3,196万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目15-22 |
2001年9月(築23年) 地上5階 / 全9戸 |
ダイアパレス中浦和2 | 2,552万円 〜 3,253万円 | 埼玉県さいたま市桜区南元宿2丁目7-1 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全34戸 |
レーベンハイム浦和埼大通り | 1,743万円 〜 2,587万円 | 埼玉県さいたま市桜区中島4丁目15-13 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全37戸 |
ルペール浦和 | 1,247万円 〜 2,308万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目33-7 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全14戸 |
さいたまサニーコート | 3,776万円 〜 5,056万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目19-7 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全51戸 |
さいたま第2サニーコート | 2,920万円 〜 4,069万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目16-15 |
2001年9月(築23年) 地上8階 / 全63戸 |
LOOPS | 1,371万円 〜 3,696万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目4-10 |
1999年8月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモシティ浦和クレイベル | 2,280万円 〜 3,186万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目8-1 |
2001年11月(築23年) 地上9階 / 全98戸 |
PARKSQUARE与野 | 1,683万円 〜 2,009万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目4-12 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ゼクスパーク与野ブランシェール | 4,103万円 〜 4,835万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1088-26 |
2001年6月(築23年) 地上13階 / 全33戸 |
GoodHill北浦和2 | 1,844万円 〜 2,483万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和4丁目9-36 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全58戸 |
常盤9 | 1,004万円 〜 3,232万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目27-7 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全9戸 |
ミレニアム北浦和A棟 | 1,193万円 〜 2,941万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目5-1 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全106戸 |
北浦和サニーコート | 2,295万円 〜 5,412万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目12-6 |
2000年8月(築24年) 地上7階 / 全21戸 |
コスモス与野 | 1,154万円 〜 1,407万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1075 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全30戸 |
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