この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市中央区新中里1丁目8-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,664 万円 68.98m²の部屋
〜6,424 万円 93.89m²の部屋
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ヒルズシンフォニア北浦和の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格4,699万円 |
68.98m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,664万円 68.98m²の部屋 53万円 / m²
〜6,424万円 93.89m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市中央区新中里)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市中央区新中里 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,350万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,307万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 3,087万円 | 92.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,664万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 3,617万円 | 98.7% |
6年後 (築30年) | 3,375万円 | 92.1% |
このマンションと、さいたま市中央区新中里の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,664万円 (68.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズシンフォニア北浦和が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,699万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
4,990万円 | 84.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年7月 |
5,180万円 | 84.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年3月 |
5,480万円 | 84.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年2月 |
5,580万円 | 84.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
4,130万円 | 84.32m² | 4LDK / 8階 | 2017年4月〜2017年9月 |
4,130万円 | 84.32m² | 4LDK / 8階 | 2017年4月〜2017年8月 |
4,280万円 | 84.32m² | 4LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年3月 |
3,590万円 | 70.03m² | 3LDK / 11階 | 2016年12月〜2017年1月 |
3,190万円 | 70.03m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2016年1月 |
3,080万円 | 68.98m² | 3LDK / 9階 | 2011年3月〜2011年5月 |
3,280万円 | 71.43m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年4月 |
4,480万円 | 96.89m² | 4LDK / 11階 | 2010年2月 |
3,180万円 | 71.43m² | 3LDK / 10階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,664万円 |
買取 | 2,198万円 〜 2,931万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.25万円 68.98m²の部屋
〜20.97万円 93.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヒルズシンフォニア北浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
さいたま市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.36% 、 2年前→1年前:10.81% 、 1年前→今年:-0.29% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市中央区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヒルズシンフォニア北浦和 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市中央区新中里1丁目8-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 2000年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 112戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
施工会社 | 大林組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤルステージ浦和常盤 | 3,666万円 〜 5,078万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目14-1 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全26戸 |
ローヤルシティ北浦和 | 2,752万円 〜 3,520万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目14-18 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全20戸 |
ルペール浦和 | 1,247万円 〜 2,308万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目33-7 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全14戸 |
ボヌール・テーム | 1,848万円 〜 3,196万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目15-22 |
2001年9月(築23年) 地上5階 / 全9戸 |
GoodHill北浦和2 | 1,844万円 〜 2,483万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和4丁目9-36 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全58戸 |
北浦和サニーコート | 2,295万円 〜 5,412万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目12-6 |
2000年8月(築24年) 地上7階 / 全21戸 |
パレスシティー21 | 2,850万円 〜 3,585万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目18-26 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルファ21 | 982万円 〜 2,193万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目8-9 |
2000年4月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション与野けやき通り | 2,102万円 〜 2,907万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目1-3 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全45戸 |
びゅうパルク与野本町 | 3,438万円 〜 4,265万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷6丁目10-7 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全32戸 |
ダイヤハイツ与野 | 2,877万円 〜 3,403万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里4丁目16-17 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
常盤9 | 1,004万円 〜 3,232万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目27-7 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全9戸 |
びゅうパルク南与野壱番館 | 2,233万円 〜 4,045万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目17-28 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全14戸 |
ライオンズマンション与野 | 2,467万円 〜 3,729万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目15-18 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全54戸 |
ザ・ウインベル与野 | 3,300万円 〜 5,073万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里4丁目18-11 |
1998年10月(築26年) 地上11階 / 全92戸 |
ミレニアム北浦和A棟 | 1,193万円 〜 2,941万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目5-1 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全106戸 |
GoodHill北浦和1 | 1,590万円 〜 2,455万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目6-2 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全34戸 |
ミレニアム北浦和B棟 | 2,470万円 〜 2,968万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目5-1 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全157戸 |
GoodHill北浦和3 | 2,685万円 〜 3,754万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目3-9 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全25戸 |
アステリ与野本町弐番館 | 3,351万円 〜 5,388万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷7丁目11-1 |
2002年8月(築22年) 地上5階 / 全28戸 |
ガルテン葵 | 1,613万円 〜 2,167万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目18-21 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
ロイヤル21 | 2,777万円 〜 3,523万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸3丁目10-11 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
フォルスコート北浦和駅前 | 3,244万円 〜 4,850万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目2-18 |
2000年10月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス浦和常盤 | 3,682万円 〜 5,329万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目11-8 |
2000年11月(築24年) 地上12階 / 全53戸 |
ハイムプラザ北浦和 | 3,049万円 〜 7,108万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目7-1 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全79戸 |
サーパス与野本町第2 | 2,291万円 〜 3,875万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷7丁目10-23 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全36戸 |
LOOPS | 1,371万円 〜 3,696万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目4-10 |
1999年8月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PARKSQUARE与野 | 1,683万円 〜 2,009万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目4-12 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ゼクスパーク与野ブランシェール | 4,103万円 〜 4,835万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1088-26 |
2001年6月(築23年) 地上13階 / 全33戸 |
ダイアパレス浦和針ケ谷 | 3,061万円 〜 3,772万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目2-5 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
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