宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,070 万円 71.5m²の部屋
〜2,904 万円 73.25m²の部屋
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【外観】通勤通学にも便利な地下鉄南北線「八乙女」駅より徒歩2分の立地
1/7
【外観】
2/7
【エントランス】管理が行き届いた共用部分
3/7
【周辺】仙台市立黒松小学校830ｍ
4/7
【周辺】仙台市立八乙女中学校1750ｍ
5/7
【周辺】セブンイレブン仙台八乙女駅前店210ｍ
6/7
【周辺】ヨークベニマル真美沢店580ｍ
7/7八乙女中央シティハウスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
八乙女中央シティハウスの売却に役立つ情報をチェック！
八乙女中央シティハウスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 11万円 |
72.9m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社進和商事 泉中央駅前店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 14万円 |
73.25m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 住友不動産ステップ株式会社 仙台賃貸センター | ||||||
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2,070万円 （29万円 / m²） 71.5m²の部屋
〜2,904万円 （40万円 / m²） 73.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.5m²の部屋の場合 | 73.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,070万円 | 2,904万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 74万9,100円 | 102万4,320円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 78万9,100円 | 106万4,320円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,990万1,020円 | 2,797万3,292円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市泉区八乙女中央)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,429万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,321万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,070万円 |
| 3年後(築30年) | 95.5％ | 1,977万円 |
このマンションと、仙台市泉区八乙女中央の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,070万円 (71.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 35万円 / m² |
八乙女中央シティハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.68%、 2年前→1年前：-1.15%、 1年前→今年：4.44% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八乙女中央シティハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 73.25m² | 3LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 2,180万円 | 71.50m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,980万円 | 71.50m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 1,170万円 | 63.18m² | 2LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 1,980万円 | 90.35m² | 4LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,070万円 |
| 買取 | 1,242万円 〜 1,656万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.31万円 / 月 71.5m²の部屋
〜
13.07万円 / 月 73.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
八乙女中央シティハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八乙女中央シティハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 14万円 / 月 | 73.25m² | 3LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 13万円 / 月 | 73.25m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 14万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステーションプラザノーブル八乙女 | 1,859万円 〜 3,744万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目3-19 |
1998年8月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| アルコート八乙女ステーションタワー | 2,063万円 〜 3,629万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目2-15 |
2001年8月（築25年） 地上12階 / 全31戸 |
| パーク・アベニュー八乙女ビューステージ | 2,410万円 〜 3,599万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目15-2 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全134戸 |
| パークテラス高柳1号館 | 1,637万円 〜 2,922万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央2丁目3-7 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネオシティ八乙女 | 930万円 〜 1,296万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目7-50 |
2001年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パーク・アベニュー八乙女ガーデンステージ | 2,400万円 〜 4,350万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目14-16 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全125戸 |
| ファミール八乙女フォレストコート | 1,886万円 〜 4,069万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-28 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| 菊田参番館 | 1,583万円 〜 2,962万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松2-30 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバーパーク上谷刈 | 788万円 〜 3,276万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目1-25 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディ八乙女中央 | 768万円 〜 1,070万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目13-37 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランビュー八乙女中央 | 1,302万円 〜 4,480万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目1-20 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全21戸 |
| プログレス八乙女 | 878万円 〜 3,097万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目2-5 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全35戸 |
| 泉・パークスクエアグラン | 1,894万円 〜 3,160万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目2-20 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| 泉・パークスクエアリヴィエール | 2,013万円 〜 3,437万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目3-20 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全57戸 |
| ダイアパレス八乙女ガーデンテラス | 2,029万円 〜 2,915万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目4-28 |
2000年7月（築26年） 地上8階 / 全57戸 |
| エクメーネ八乙女 | 1,519万円 〜 3,004万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目4-1 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全60戸 |
| パークシティ泉中央セントラルコート | 2,257万円 〜 3,900万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町11-1 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全84戸 |
| 野村ステイツ黒松ヒルズ | 2,486万円 〜 2,944万円 | 宮城県仙台市泉区黒松1丁目10-27 |
1999年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークシティ泉中央イーストコート | 1,917万円 〜 3,227万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町11-1 |
2000年1月（築27年） 地上11階 / 全267戸 |
| メゾンドオリザ | 1,344万円 〜 1,831万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂東裏108 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネシス泉中央 | 1,221万円 〜 2,157万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目13-2 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全67戸 |
| ハイライズ泉中央 | 901万円 〜 2,070万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町26-1 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレスト・グレース泉中央 | 2,427万円 〜 3,157万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目18-3 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| ファンテージ八乙女 | 1,392万円 〜 2,399万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目1-7 |
1998年5月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レックスハイム泉中央 | 2,411万円 〜 2,930万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目2-8 |
1998年9月（築28年） 地上8階 / 全46戸 |
| 野村ステイツ八乙女グランシエル | 1,969万円 〜 2,725万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目1-9 |
2001年5月（築25年） 地上10階 / 全49戸 |
| プラーナ泉中央 | 1,917万円 〜 2,398万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目19-1 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス泉中央プロムナード | 1,469万円 〜 2,779万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町35-2 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| Sako泉 | 851万円 〜 1,190万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町54-2 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全48戸 |
| アルコート泉中央 | 3,153万円 〜 3,958万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目2-2 |
2000年12月（築26年） 地上11階 / 全49戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 八乙女シティハウス | 1,533万円 〜 3,600万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目10-8 |
1991年11月（築35年） 地上13階 / 全81戸 |
| 黒松シティハウス | 1,599万円 〜 2,548万円 | 宮城県仙台市泉区黒松2丁目18-1 |
1993年3月（築34年） 地上6階 / 全50戸 |
| シティハウス黒松の丘 | 2,957万円 〜 3,497万円 | 宮城県仙台市泉区黒松1丁目15-25 |
2003年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バーシティハウス泉B | 794万円 〜 941万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂本屋敷54-1 |
1996年12月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| バーシティハウス泉A | 794万円 〜 940万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂本屋敷54-1 |
1996年12月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| バーシティハウスフレールドジュアン | 984万円 〜 1,165万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂楢町171-1 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
| バーシティハウス市名坂 | 815万円 〜 982万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂御釜田143-1 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全50戸 |
| 泉中央シティハウス | 2,503万円 〜 3,326万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目22-3 |
2001年4月（築26年） 地上7階 / 全27戸 |
| シティハウス泉中央の丘 | 2,645万円 〜 4,024万円 | 宮城県仙台市泉区七北田日野38-1 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 八乙女中央シティハウス |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
3LDK 3階
2/3
3LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2000年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目3-1【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市営南北線 / 泉中央駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2000年3月(築27年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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