この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,870 万円 71.5m²の部屋
〜2,593 万円 73.25m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,870万円71.5m²の部屋26万円 / m²
〜2,593万円73.25m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市泉区八乙女中央)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市泉区八乙女中央 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,392万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,215万円 | 92.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,870万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,732万円 | 92.6％ |
このマンションと、仙台市泉区八乙女中央の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,870万円 (71.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八乙女中央シティハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 71.50m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,980万円 | 71.50m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 1,170万円 | 63.18m² | 2LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 1,980万円 | 90.35m² | 4LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,870万円 |
| 買取 | 1,122万円 〜 1,496万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.97万円71.5m²の部屋
〜13.72万円73.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
八乙女中央シティハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八乙女中央シティハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 73.25m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 14万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
八乙女中央シティハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-0.75%、 1年前→今年：-1.53% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 八乙女中央シティハウス |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステーションプラザノーブル八乙女 | 1,896万円 〜 3,773万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目3-19 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| アルコート八乙女ステーションタワー | 2,006万円 〜 3,357万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目2-15 |
2001年8月（築24年） 地上12階 / 全31戸 |
| パーク・アベニュー八乙女ビューステージ | 2,066万円 〜 3,049万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目15-2 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全1戸 |
| パークテラス高柳1号館 | 1,608万円 〜 2,839万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央2丁目3-7 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネオシティ八乙女 | 921万円 〜 1,266万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目7-50 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パーク・アベニュー八乙女ガーデンステージ | 2,420万円 〜 4,332万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目14-16 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全125戸 |
| ファミール八乙女フォレストコート | 1,971万円 〜 3,711万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-28 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| 菊田参番館 | 1,547万円 〜 2,864万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松2-30 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンロード八乙女 | 2,394万円 〜 3,222万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目13-17 |
1999年7月（築26年） 地上3階 / 全15戸 |
| リバーパーク上谷刈 | 769万円 〜 3,194万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目1-25 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディ八乙女中央 | 748万円 〜 1,029万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目13-37 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランビュー八乙女中央 | 1,312万円 〜 4,494万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目1-20 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プログレス八乙女 | 883万円 〜 3,112万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目2-5 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 泉・パークスクエアグラン | 2,316万円 〜 3,125万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目2-20 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| 泉・パークスクエアリヴィエール | 2,013万円 〜 3,394万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目3-20 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全57戸 |
| ダイアパレス八乙女ガーデンテラス | 2,039万円 〜 2,880万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目4-28 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全57戸 |
| エクメーネ八乙女 | 1,497万円 〜 2,928万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目4-1 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全60戸 |
| パークシティ泉中央セントラルコート | 2,280万円 〜 3,893万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町11-1 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全84戸 |
| 野村ステイツ黒松ヒルズ | 2,482万円 〜 2,928万円 | 宮城県仙台市泉区黒松1丁目10-27 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークシティ泉中央イーストコート | 2,012万円 〜 3,342万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町11-1 |
2000年1月（築25年） 地上11階 / 全267戸 |
| メゾンドオリザ | 1,379万円 〜 1,855万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂東裏108 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネシス泉中央 | 1,265万円 〜 2,188万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目13-2 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全67戸 |
| ハイライズ泉中央 | 936万円 〜 2,080万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町26-1 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレスト・グレース泉中央 | 2,417万円 〜 3,123万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目18-3 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全18戸 |
| ファンテージ八乙女 | 1,388万円 〜 2,362万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目1-7 |
1998年5月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| レックスハイム泉中央 | 2,635万円 〜 3,209万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目2-8 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全46戸 |
| 野村ステイツ八乙女グランシエル | 1,981万円 〜 2,704万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目1-9 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全49戸 |
| プラーナ泉中央 | 1,911万円 〜 2,402万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目19-1 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス泉中央プロムナード | 1,597万円 〜 3,010万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町35-2 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| Sako泉 | 871万円 〜 1,232万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町54-2 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全48戸 |
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