価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目2-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,634 万円 57.99m²の部屋
〜3,121 万円 81.69m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ロイヤルパレス八乙女の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,080万円 |
58.04m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格2,380万円 |
68.4m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
68.4m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,634万円57.99m²の部屋28万円 / m²
〜3,121万円81.69m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルパレス八乙女が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 58.04m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,780万円 | 61.50m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 2,380万円 | 68.40m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 1,850万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 1,750万円 | 67.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,680万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年4月 |
| 1,790万円 | 67.00m² | 4DK / 6階 | 2024年4月 |
| 2,190万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 2,230万円 | 81.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 2,290万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,890万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 1,980万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 2,390万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月 |
| 2,490万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,590万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 1,980万円 | 73.02m² | 2LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年8月 |
| 2,000万円 | 73.02m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年10月 |
| 1,750万円 | 67.25m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,490万円 | 61.50m² | 2LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 1,590万円 | 61.50m² | 2LDK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,690万円 | 61.50m² | 2LDK / 1階 | 2018年10月 |
| 1,790万円 | 61.50m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,634万円 |
| 買取 | 981万円 〜 1,307万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.6万円57.99m²の部屋
〜11.9万円81.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルパレス八乙女の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルパレス八乙女が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロイヤルパレス八乙女周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-0.75%、 1年前→今年：-1.53% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルパレス八乙女 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目2-6 |
| 交通 |
|
【外観】「八乙女」駅徒歩4分、スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く買い物利便性良好な立地。
【外観】華美でなく、シンプルすぎるのでもなく、シンプル・イズ・ベストの外装デザインが理想的。
【エントランス】住まう人や訪れる方を優しくお出迎えするエントランス。高級感があり、居住者様の品格を上げてくれます。
【駐車場】敷地内の駐輪場。
【駐車場】敷地内の駐車場。
【周辺】ヨークベニマル真美沢店 徒歩7分。 490m
【周辺】ファミリーマート八乙女駅店 徒歩4分。 290m
【周辺】サンドラッグ八乙女店 徒歩10分。 750m
【周辺】仙台市立八乙女中学校 徒歩20分。 1580m
【周辺】仙台市立黒松小学校 徒歩9分。 720m
【周辺】仙台八乙女雲母保育園 徒歩8分。 570m
【周辺】医療法人徳洲会仙台徳洲会病院 徒歩25分。 2000m
【周辺】仙台市泉図書館 徒歩19分。 1480m
【周辺】泉八乙女駅前郵便局 徒歩6分。 450m
【周辺】真美沢公園 徒歩16分。 1210m
| 築年月（築年数） | 1992年9月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 共立建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスステーションプラザ八乙女 | 413万円 〜 644万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目21-11 |
1993年2月（築32年） 地上2階 / 全41戸 |
| Kコーポ八乙女 | 1,604万円 〜 2,925万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目4-6 |
1992年4月（築33年） 地上7階 / 全21戸 |
| 黒松シティハウス | 1,689万円 〜 2,290万円 | 宮城県仙台市泉区黒松2丁目18-1 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全50戸 |
| ロワール真美沢 | 685万円 〜 3,393万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目2-1 |
1992年9月（築33年） 地上6階 / 全3戸 |
| ビーハイブ・フラット | 1,239万円 〜 1,913万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目7-43 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 八乙女シティハウス | 1,556万円 〜 3,614万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目10-8 |
1991年11月（築34年） 地上13階 / 全81戸 |
| シーアイマンション八乙女 | 1,554万円 〜 2,978万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目8-2 |
1992年10月（築33年） 地上7階 / 全66戸 |
| 八乙女マミサワハイツ | 623万円 〜 854万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目1-1 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション八乙女 | 457万円 〜 2,076万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目10-43 |
1991年10月（築34年） 地上5階 / 全47戸 |
| ロイヤルシャトー八乙女 | 1,602万円 〜 2,711万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女2丁目1 |
1994年2月（築31年） 地上9階 / 全115戸 |
| エトワール八乙女 | 541万円 〜 775万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目11-23 |
1991年12月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 旭コンフォート八乙女 | 587万円 〜 1,317万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目7-22 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランビューかむり | 1,963万円 〜 2,820万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目14-9 |
1991年11月（築34年） 地上6階 / 全25戸 |
| ファミリエール八乙女 | 1,957万円 〜 3,169万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目8-1 |
1993年2月（築32年） 地上6階 / 全68戸 |
| サンハイツ7 | 1,044万円 〜 2,091万円 | 宮城県仙台市青葉区北根3丁目21-24 |
1993年1月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Sako泉中央 | 797万円 〜 1,321万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目14-14 |
1990年10月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ八乙女ロイヤルクレスト | 1,303万円 〜 2,340万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目8-4 |
1991年11月（築34年） 地上6階 / 全56戸 |
| ロイヤルヒルズ市名坂 | 741万円 〜 1,697万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂東裏93-1 |
1990年9月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション泉中央 | 2,094万円 〜 3,062万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目12-7 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全18戸 |
| コープ野村八乙女公園イーストウイング | 1,540万円 〜 2,712万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目2-4 |
1994年3月（築31年） 地上11階 / 全75戸 |
| NICEURBAN八乙女 | 1,484万円 〜 2,609万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目11-1 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全32戸 |
| グランドメゾン旭ヶ丘 | 718万円 〜 854万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘4丁目9-10 |
1991年10月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジュールガーデン | 1,598万円 〜 2,042万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂万吉前57 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドスクエア台原 | 1,178万円 〜 4,506万円 | 宮城県仙台市青葉区北根3丁目15-13 |
1992年3月（築33年） 地上6階 / 全39戸 |
| クレセントいづみ | 916万円 〜 1,322万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目30-13 |
1991年6月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
| アンソレイエ・ロジュマン | 1,144万円 〜 1,471万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目32-3 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全44戸 |
| デリジェンス泉中央 | 646万円 〜 856万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目33-3 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全22戸 |
| ロイヤルヒルズ泉中央 | 1,163万円 〜 1,372万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目34-14 |
1990年10月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ泉中央 | 1,970万円 〜 3,175万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目35-3 |
1993年3月（築32年） 地上7階 / 全34戸 |
| ダイヤグランデ泉中央 | 2,072万円 〜 3,139万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目34-3 |
1994年8月（築31年） 地上5階 / 全34戸 |
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