この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市泉区八乙女3丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,368 万円 55.51m²の部屋
〜2,431 万円 72.48m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
アーバンパレス八乙女の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,499万円 |
71.54m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,368万円55.51m²の部屋25万円 / m²
〜2,431万円72.48m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市泉区八乙女)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市泉区八乙女 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,996万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,877万円 | 94.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,368万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,287万円 | 94.0％ |
このマンションと、仙台市泉区八乙女の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,368万円 (55.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレス八乙女が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 72.02m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月 |
| 2,199万円 | 71.10m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月 |
| 2,149万円 | 71.10m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月 |
| 2,199万円 | 71.10m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 1,500万円 | 71.10m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,290万円 | 71.10m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,380万円 | 55.51m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 1,770万円 | 72.48m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 1,900万円 | 72.48m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 1,380万円 | 55.51m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,368万円 |
| 買取 | 821万円 〜 1,095万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.22万円55.51m²の部屋
〜10.47万円72.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アーバンパレス八乙女周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-0.75%、 1年前→今年：-1.53% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーバンパレス八乙女 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目5-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】・エレベーター付いてます。運動不足にご注意
【周辺】そらのこ保育園
【周辺】仙台市立八乙女小学校
【周辺】イオンタウン仙台八乙女
【周辺】ミニストップ 仙台泉松森店
【周辺】仙台市立八乙女中学校
【周辺】Ario(アリオ)仙台泉
【周辺】仙台市泉区役所
【周辺】旭ヶ丘駅
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボヌールガーデン八乙女 | 1,752万円 〜 2,596万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目2-2 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全27戸 |
| 八乙女パークホームズBritishCourt | 1,501万円 〜 2,589万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目2-1 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全66戸 |
| コンフォート八乙女2 | 1,750万円 〜 2,618万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目8-1 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| ファンテージ八乙女 | 1,388万円 〜 2,362万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目1-7 |
1998年5月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| ライオンズガーデン八乙女 | 1,782万円 〜 2,908万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目15-4 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全43戸 |
| ダイアパレスいずみの杜南光台 | 1,393万円 〜 2,548万円 | 宮城県仙台市泉区松森明神39-1 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全79戸 |
| エクメーネ八乙女 | 1,497万円 〜 2,928万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目4-1 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全60戸 |
| プログレス八乙女 | 883万円 〜 3,112万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目2-5 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミール八乙女フォレストコート | 1,971万円 〜 3,711万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-28 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| パークシティ泉中央セントラルコート | 2,280万円 〜 3,893万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町11-1 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全84戸 |
| パークシティ泉中央ウエストコート | 2,206万円 〜 2,969万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町11-1 |
1998年2月（築27年） 地上13階 / 全101戸 |
| パークシティ泉中央イーストコート | 2,012万円 〜 3,342万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町11-1 |
2000年1月（築25年） 地上11階 / 全267戸 |
| グランディ八乙女中央 | 748万円 〜 1,029万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目13-37 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーク・アベニュー八乙女ガーデンステージ | 2,420万円 〜 4,332万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目14-16 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全125戸 |
| サンロード八乙女 | 2,394万円 〜 3,222万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目13-17 |
1999年7月（築26年） 地上3階 / 全15戸 |
| フォンティーヌ・スガワラ | 1,727万円 〜 2,657万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂楢町171-6 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全41戸 |
| オーキットコート | 1,678万円 〜 2,333万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂万吉前125-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステーションプラザノーブル八乙女 | 1,896万円 〜 3,773万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目3-19 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| バーシティハウス市名坂 | 855万円 〜 1,019万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂御釜田143-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全50戸 |
| 八乙女中央シティハウス | 1,870万円 〜 2,593万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目3-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| ヴィアーレA・U | 1,505万円 〜 1,833万円 | 宮城県仙台市泉区南光台3丁目27-13 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| スズキヒルズ | 969万円 〜 2,214万円 | 宮城県仙台市泉区本田町8-25 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全46戸 |
| 野村ステイツ黒松ヒルズ | 2,482万円 〜 2,928万円 | 宮城県仙台市泉区黒松1丁目10-27 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドオリザ | 1,379万円 〜 1,855万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂東裏108 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ八乙女プリオール | 2,024万円 〜 3,246万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台4-3 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全52戸 |
| ライオンズマンション泉中央第2 | 2,117万円 〜 2,477万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂堂林7-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全42戸 |
| レックス本郷通り貮番館 | 2,238万円 〜 3,813万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂東裏29-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ナイスパークステージ泉中央 | 2,001万円 〜 2,739万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂万吉前1-3 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全78戸 |
| チサンマンション森林公園 | 1,414万円 〜 2,157万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松17-1 |
1997年12月（築27年） 地上3階 / 全18戸 |
| パークテラス高柳1号館 | 1,608万円 〜 2,839万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央2丁目3-7 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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