この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市泉区八乙女1丁目12-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
877 万円 27m²の部屋
〜2,948 万円 77.6m²の部屋
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売買・賃貸・管理それぞれに担当のスタッフがおります。その為、どの分野のご相談でも同じスタッフが最後まで二人三脚で対応させて頂きます。お客様の気持ちを汲み取り、一人一人に合ったご提案をさせて頂きます。また、当社は相続や税務関係の専門部署がある為「不動産売買」のみならず総合的なご相談が可能です。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ダンデェリオンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料10.8万円 |
77.6m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
27m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
57.07m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
877万円27m²の部屋32万円 / m²
〜2,948万円77.6m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市泉区八乙女)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市泉区八乙女 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 746万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 726万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 676万円 | 90.7％ |
| 築30年(12年後) | 626万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 877万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 854万円 | 97.4％ |
| 7年後(築25年) | 795万円 | 90.7％ |
| 12年後(築30年) | 736万円 | 84.0％ |
このマンションと、仙台市泉区八乙女の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
877万円 (27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 877万円 |
| 買取 | 526万円 〜 701万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.29万円27m²の部屋
〜12.63万円77.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダンデェリオンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダンデェリオンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 77.60m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 57.07m² | 2LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 77.60m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 6階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 6階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 77.60m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 6階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダンデェリオン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-0.75%、 1年前→今年：-1.53% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ダンデェリオンは、地上7階建てのマンションで、宮城県仙台市泉区八乙女をその所在地としています。耐震性・耐火性などの防災面に優れたRC構造が採用されており、完成したのは2007年6月のことでした。交通面では、現地から徒歩4分の場所に仙台市営バス「八乙女4丁目」が設けられています。そこから、バスに乗車後4分で、仙台市営地下鉄南北線の八乙女駅へアクセスできます。
| マンション名称 | ダンデェリオン |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目12-9 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【エントランス】
【地図】
【周辺】ツルハドラッグ八乙女店 577m
【周辺】ヨークベニマル真美沢店 714m
【周辺】ローソン仙台八乙女一丁目店 483m
| 築年月（築年数） | 2007年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ八乙女ビックスマイル | 1,794万円 〜 3,373万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目2-23 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全90戸 |
| ナイスブライトピア八乙女 | 2,557万円 〜 3,970万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目6-2 |
2009年5月（築16年） 地上10階 / 全40戸 |
| ライオンズテラス泉 | 2,142万円 〜 4,223万円 | 宮城県仙台市泉区友愛町174-3 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全88戸 |
| プライムアーバン八乙女中央 | 1,069万円 〜 2,692万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目8-70 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全43戸 |
| プラウド泉市名坂 | 2,530万円 〜 4,486万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止99-8 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全53戸 |
| S-FORT泉中央 | 1,435万円 〜 3,092万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止45-2 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| しゃとれ市名坂 | 1,042万円 〜 3,539万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂万吉前60-1 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全14戸 |
| ツインパル市名坂 | 1,440万円 〜 1,915万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂南前5-4 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| バーシティハウスフレールドジュアン | 1,027万円 〜 1,210万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂楢町171-1 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| TO-BE泉市名坂マンション | 1,780万円 〜 2,530万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂堂林68-1 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全22戸 |
| NOAHmotoyashiki | 1,553万円 〜 2,771万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂本屋敷3-3 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| くれが泉中央 | 2,468万円 〜 3,166万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂東裏1-3 |
2009年5月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ボヌールボワ | 1,387万円 〜 2,188万円 | 宮城県仙台市泉区松森明神17-1 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンデュエル八乙女リバーコート | 1,607万円 〜 3,275万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目2-30 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全41戸 |
| クレアシオン | 1,597万円 〜 1,879万円 | 宮城県仙台市泉区七北田町97-2 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| セントレアカマ7 | 1,632万円 〜 3,178万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目34-7 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ナイスパークフィールド旭ヶ丘 | 2,174万円 〜 2,578万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘4丁目32-13 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全33戸 |
| プラウド泉中央ディアージュ | 2,912万円 〜 3,385万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目26-14 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全19戸 |
| ナイスブライトピア南光台ヒルズコート | 2,518万円 〜 2,991万円 | 宮城県仙台市泉区南光台7丁目1-7 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| MCHATELET泉中央 | 1,162万円 〜 2,582万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目26-11 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| 泉中央パークマンション | 1,386万円 〜 2,141万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目11-1 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| レスポワール日泉 | 1,579万円 〜 2,921万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂新道30-7 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| しゃとれ旭ケ丘通り | 1,423万円 〜 1,703万円 | 宮城県仙台市泉区南光台3丁目4-11 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレイスヒル高嶺 | 1,391万円 〜 1,669万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目17-26 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| スクエア泉中央 | 1,007万円 〜 1,759万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目3-2 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| アルバ市名坂 | 1,039万円 〜 2,259万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂新道6-1 |
2005年8月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレブ.リゾート旭ヶ丘 | 1,631万円 〜 2,430万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目26-32 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| T'sIZUMI | 1,231万円 〜 2,016万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目20-2 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス泉中央 | 2,671万円 〜 3,519万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目10-3 |
2005年11月（築20年） 地上8階 / 全47戸 |
| フィリオ泉中央 | 2,142万円 〜 2,708万円 | 宮城県仙台市泉区七北田朴木沢93-4 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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