この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市泉区上谷刈3丁目15-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,717 万円 63.2m²の部屋
〜3,151 万円 87.46m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズガーデン泉中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
63.2m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
70.9m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
71.4m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,717万円63.2m²の部屋27万円 / m²
〜3,151万円87.46m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市泉区上谷刈)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市泉区上谷刈 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,879万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,851万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,717万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,691万円 | 98.5％ |
このマンションと、仙台市泉区上谷刈の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,717万円 (63.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン泉中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,550万円 | 87.46m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,599万円 | 87.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 2,390万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,450万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,490万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,499万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,599万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,699万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 2,090万円 | 78.54m² | 3LDK / 9階 | 2018年11月〜2019年8月 |
| 2,199万円 | 70.90m² | 2LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 2,299万円 | 70.90m² | 2LDK / 9階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,399万円 | 70.90m² | 2LDK / 9階 | 2018年10月 |
| 2,190万円 | 78.54m² | 3LDK / 9階 | 2018年10月 |
| 2,290万円 | 78.54m² | 3LDK / 9階 | 2018年9月 |
| 2,390万円 | 78.54m² | 3LDK / 9階 | 2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,717万円 |
| 買取 | 1,030万円 〜 1,373万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.27万円63.2m²の部屋
〜12.37万円87.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズガーデン泉中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン泉中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 70.90m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2023年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズガーデン泉中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-0.75%、 1年前→今年：-1.53% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズガーデン泉中央 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区上谷刈3丁目15-1 |
| 交通 |
|
【外観】閑静な住宅街に位置するライオンズシリーズの大規模マンション。リノベーションで一新した綺麗なお部屋です。
【エントランス】エントランス外部は、高級感のあるタイル貼りを採用した、落ち着いた外観デザイン。エントランスのサイドには植栽を配し、緑の潤いにあふれたアプローチを実現。
【周辺】グリーンズショッピングモール上谷刈 徒歩10分。 730m
【周辺】ヨークベニマル上谷刈店 徒歩9分。 670m
【周辺】ファミリーマート七北田公園前店 徒歩5分。 370m
【周辺】ツルハドラッグ仙台上谷刈店 徒歩5分。 400m
【周辺】コジマ×ビックカメラ泉中央店 徒歩20分。 1590m
【周辺】仙台市立加茂中学校 徒歩31分。 2450m
【周辺】仙台市立加茂小学校 徒歩27分。 2120m
【周辺】ろりぽっぷ泉中央南園 徒歩6分。 410m
【周辺】一般財団法人宮城県成人病予防協会附属仙台循環器病センター 徒歩20分。 1580m
【周辺】上谷刈仮 屋敷公園 徒歩1分。 220m
| 築年月（築年数） | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 152戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンパレス | 1,952万円 〜 2,410万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈3丁目16-52 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全45戸 |
| 三栄プラザ | 1,799万円 〜 2,145万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈3丁目16-8 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全32戸 |
| カヤバプラザF館 | 1,030万円 〜 1,258万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈3丁目16-24 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全69戸 |
| カヤバプラザE館 | 106万円 〜 1,223万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈3丁目16-40 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全84戸 |
| ライオンズヒルズ泉中央 | 1,954万円 〜 3,090万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目48-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全66戸 |
| 遊コート泉 | 1,542万円 〜 2,001万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目49-5 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| アコーズ泉中央 | 937万円 〜 1,215万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目47-1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランデアオキ | 876万円 〜 1,975万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目42-1 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全40戸 |
| アンソレイエ・ロジュマン | 1,144万円 〜 1,471万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目32-3 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全44戸 |
| デリジェンス泉中央 | 646万円 〜 856万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目33-3 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全22戸 |
| ボヌール泉中央 | 1,227万円 〜 1,486万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目38-6 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイヤグランデ泉中央 | 2,072万円 〜 3,139万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目34-3 |
1994年8月（築31年） 地上5階 / 全34戸 |
| サンパラン泉 | 1,055万円 〜 3,210万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目27-7 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルボア | 996万円 〜 1,176万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目35-2 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全50戸 |
| プルミエール泉 | 747万円 〜 2,091万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台12-2 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・IZUMIセントラル | 1,693万円 〜 2,048万円 | 宮城県仙台市泉区七北田朴木沢93-3 |
1995年11月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンフォールみずほ台 | 1,470万円 〜 2,119万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台12-5 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| ヴェルビュみずほ台中央 | 1,834万円 〜 3,050万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台11-1 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全80戸 |
| ロイヤルパークみずほ台 | 1,224万円 〜 2,262万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台10-8 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全92戸 |
| ベルメゾン泉中央 | 2,316万円 〜 2,770万円 | 宮城県仙台市泉区七北田朴木沢93-5 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| セザール八乙女 | 1,616万円 〜 2,817万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台9-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全81戸 |
| ライオンズマンション泉中央 | 2,094万円 〜 3,062万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目12-7 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全18戸 |
| エクセルメトロ2 | 1,275万円 〜 1,696万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目12-8 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロージェみずほ台 | 1,292万円 〜 2,020万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台10-4 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全33戸 |
| エクセルメトロ1 | 1,254万円 〜 1,773万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目12-5 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全32戸 |
| リッツコート泉中央 | 1,143万円 〜 1,389万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目19-3 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 泉中央パークホームズ | 2,174万円 〜 3,209万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目14-6 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全51戸 |
| ライフガーデン泉中央 | 2,077万円 〜 2,739万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目19-2 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全33戸 |
| ヴェルビュみずほ台 | 2,260万円 〜 3,988万円 | 宮城県仙台市泉区みずほ台9-2 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全139戸 |
| アーバンハイツ上谷刈 | 715万円 〜 988万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈向原15 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
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