この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市泉区泉中央1丁目49-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,537 万円 44.51m²の部屋
〜1,992 万円 50.73m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
遊コート泉の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
44.51m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,537万円 44.51m²の部屋 35万円 / m²
〜1,992万円 50.73m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市泉区泉中央)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市泉区泉中央 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,378万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,357万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,537万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,514万円 | 98.5％ |
このマンションと、仙台市泉区泉中央の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,537万円 (44.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,537万円 |
| 買取 | 922万円 〜 1,230万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.9万円 44.51m²の部屋
〜8.52万円 50.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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遊コート泉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.10% 、 2年前→1年前：2.81% 、 1年前→今年：-1.52% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 遊コート泉 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目49-5 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1995年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ泉中央 | 1,925万円 〜 3,026万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目48-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全66戸 |
| アコーズ泉中央 | 923万円 〜 1,184万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目47-1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランデアオキ | 867万円 〜 1,961万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目42-1 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全40戸 |
| アンソレイエ・ロジュマン | 1,126万円 〜 1,437万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目32-3 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全44戸 |
| デリジェンス泉中央 | 637万円 〜 835万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目33-3 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全22戸 |
| 泉中央ハイツ | 968万円 〜 1,128万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目34-2 |
1993年10月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイヤグランデ泉中央 | 2,103万円 〜 3,184万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目34-3 |
1994年8月（築30年） 地上5階 / 全34戸 |
| ボヌール泉中央 | 1,211万円 〜 1,450万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目38-6 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルボア | 968万円 〜 1,129万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目35-2 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全50戸 |
| ヴィラ・IZUMIセントラル | 1,685万円 〜 2,000万円 | 宮城県仙台市泉区七北田朴木沢93-3 |
1995年11月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン泉中央 | 2,315万円 〜 2,730万円 | 宮城県仙台市泉区七北田朴木沢93-5 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| リッツコート泉中央 | 1,125万円 〜 1,338万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目19-3 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カヤバプラザE館 | 104万円 〜 1,190万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈3丁目16-40 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全84戸 |
| 泉中央パークホームズ | 2,185万円 〜 3,193万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目14-6 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全51戸 |
| エクセルメトロ2 | 1,250万円 〜 1,648万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目12-8 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション泉中央 | 1,559万円 〜 2,268万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目12-7 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全18戸 |
| ライフガーデン泉中央 | 2,138万円 〜 2,811万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目19-2 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全33戸 |
| エクセルメトロ1 | 1,279万円 〜 1,796万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目12-5 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全32戸 |
| カヤバプラザF館 | 1,021万円 〜 1,230万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈3丁目16-24 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全69戸 |
| グリーンパレス | 1,999万円 〜 2,399万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈3丁目16-52 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全45戸 |
| 三栄プラザ | 1,821万円 〜 2,135万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈3丁目16-8 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全32戸 |
| アルバ泉パーク | 1,741万円 〜 2,526万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目22-7 |
1995年10月（築29年） 地上7階 / 全27戸 |
| ライオンズガーデン泉中央 | 1,780万円 〜 2,851万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈3丁目15-1 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全152戸 |
| HOUSE2000 | 1,995万円 〜 2,585万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目25-12 |
1994年5月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| DKレジデンス泉中央 | 1,426万円 〜 1,672万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目25-5 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全46戸 |
| ロイヤルパレス泉中央公園 | 1,557万円 〜 2,230万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目17-1 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全39戸 |
| NICEURBAN泉中央 | 1,802万円 〜 2,504万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目5-8 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全87戸 |
| SUREHILLS2 | 1,502万円 〜 2,006万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目15-3 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドール泉中央 | 1,865万円 〜 3,223万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目7-1 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全48戸 |
| ソレイユハイツ泉中央 | 887万円 〜 1,035万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目8-2 |
1995年10月（築29年） 地上6階 / 全114戸 |
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