価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県浜松市中央区西山町2293
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
777 万円 59.38m²の部屋
〜1,430 万円 82.16m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ファミール・ヒルズ西浜松の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格1,490万円 |
82.16m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格999万円 |
70.8m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
777万円59.38m²の部屋13万円 / m²
〜1,430万円82.16m²の部屋17万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール・ヒルズ西浜松が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,199万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 1,299万円 | 80.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 980万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 700万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,100万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,180万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 1,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2023年4月 |
| 949万円 | 67.18m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 980万円 | 62.70m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2021年9月 |
| 999万円 | 59.87m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 630万円 | 73.23m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 730万円 | 73.23m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年12月 |
| 750万円 | 59.38m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年11月 |
| 750万円 | 59.38m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 900万円 | 59.38m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 777万円 |
| 買取 | 467万円 〜 622万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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ファミール・ヒルズ西浜松の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール・ヒルズ西浜松が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
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ファミール・ヒルズ西浜松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.11%、 2年前→1年前：-0.44%、 1年前→今年：3.91% ）
静岡県の直近3年間の変動（12.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミール・ヒルズ西浜松 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区西山町2293 |
| 交通 |
|
【外観】H29.10.27撮影
【周辺】浜松市立神久呂幼稚園まで2020m
【周辺】浜松市立神久呂小学校まで1889m
【周辺】浜松市立神久呂中学校まで2212m
【周辺】遠鉄ストア大人見店まで2656m
【周辺】ミニストップ浜松西山町店まで1025m
【周辺】ウエルシア薬局浜松西山店まで140m
【周辺】浜松信用金庫西山支店まで554m
【周辺】浜松西山郵便局まで364m
| 築年月（築年数） | 1995年8月(築30年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステート西山 | 325万円 〜 448万円 | 静岡県浜松市中央区西山町2042-15 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全28戸 |
| マンションアカツキ | 547万円 〜 752万円 | 静岡県浜松市中央区和合町220-2071 |
1995年11月（築29年） 地上4階 / 全28戸 |
| グランヴィ和合 | 855万円 〜 1,464万円 | 静岡県浜松市中央区和合町1309-1 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全72戸 |
| TOWACITYCOOP富塚 | 1,011万円 〜 1,476万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町670-1 |
1994年2月（築31年） 地上8階 / 全59戸 |
| ジュネス陽向 | 364万円 〜 493万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町168-3 |
1994年5月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリエイトダイアナ | 505万円 〜 769万円 | 静岡県浜松市中央区文丘町30-20 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| マリナステージ佐鳴台 | 1,130万円 〜 1,900万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目14-22 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全33戸 |
| ハイツHokuto | 326万円 〜 455万円 | 静岡県浜松市中央区高丘北1丁目36-13 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全40戸 |
| ディア・コート布橋 | 1,103万円 〜 1,481万円 | 静岡県浜松市中央区布橋3丁目8-32 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンルート第1マンション | 333万円 〜 458万円 | 静岡県浜松市中央区高丘東4丁目38-27 |
1994年11月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾン葵ケ丘 | 768万円 〜 1,049万円 | 静岡県浜松市中央区高丘東5丁目1-15 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾン浜松高台 | 1,427万円 〜 2,426万円 | 静岡県浜松市中央区和合北1丁目5-20 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全58戸 |
| マンションアトラス1 | 427万円 〜 584万円 | 静岡県浜松市中央区高丘東5丁目21-26 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マ・メゾン蜆塚 | 1,230万円 〜 1,728万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚3丁目1-36 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| M彦尾平 | 1,009万円 〜 1,414万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目11-16 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンマンション | 900万円 〜 1,233万円 | 静岡県浜松市中央区高丘東5丁目27-18 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| プリムローズ | 1,169万円 〜 1,830万円 | 静岡県浜松市中央区住吉2丁目33-5 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルクール | 1,057万円 〜 1,461万円 | 静岡県浜松市中央区幸5丁目5-22 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| プランナール | 668万円 〜 817万円 | 静岡県浜松市中央区住吉2丁目33-10 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| エヴァ・グリーン | 791万円 〜 1,408万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目10-9 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全2戸 |
| POINT幸 | 398万円 〜 1,334万円 | 静岡県浜松市中央区幸1丁目11-15 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| セレブコート蜆塚 | 1,028万円 〜 2,358万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目9-33 |
1996年7月（築29年） 地上11階 / 全96戸 |
| アートフォルム佐鳴台 | 1,123万円 〜 1,687万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目5-10 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| NICEURBAN四ツ池公園 | 968万円 〜 1,925万円 | 静岡県浜松市中央区幸3丁目5-4 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全22戸 |
| ア・ラ・モード | 383万円 〜 583万円 | 静岡県浜松市中央区初生町1339-8 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| フォンスオストレア住吉 | 643万円 〜 1,621万円 | 静岡県浜松市中央区住吉1丁目15-12 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全50戸 |
| ドラゴンズマンション山手 | 1,157万円 〜 1,676万円 | 静岡県浜松市中央区山手町2-2 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全45戸 |
| Teafarm2 | 395万円 〜 853万円 | 静岡県浜松市中央区葵東2丁目7-11 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Cosmos佐鳴台 | 570万円 〜 789万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目3-31 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 佐鳴台壱丁目パーク・ホームズ | 1,275万円 〜 2,326万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目9-15 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全23戸 |
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