この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区住吉1丁目15-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
603 万円 24.3m²の部屋
〜1,519 万円 56.02m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
フォンスオストレア住吉の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.9万円 |
30m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
603万円 24.3m²の部屋 25万円 / m²
〜1,519万円 56.02m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区住吉)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (浜松市中央区住吉 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 284万円 | 100% |
築30年(1年後) | 275万円 | 96.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 603万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 583万円 | 96.7% |
このマンションと、浜松市中央区住吉の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
603万円 (24.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも79% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
25万円 / m² | 14万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 603万円 |
買取 | 362万円 〜 482万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
3.44万円 24.3m²の部屋
〜8.36万円 56.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フォンスオストレア住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.16% 、 2年前→1年前:3.03% 、 1年前→今年:2.43% )
静岡県の直近3年間の変動(11.34% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォンスオストレア住吉 |
---|---|
所在地 | 静岡県浜松市中央区住吉1丁目15-12 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1995年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プリムローズ | 1,086万円 〜 1,701万円 | 静岡県浜松市中央区住吉2丁目33-5 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
プランナール | 623万円 〜 766万円 | 静岡県浜松市中央区住吉2丁目33-10 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全24戸 |
リベルテ1 | 636万円 〜 804万円 | 静岡県浜松市中央区高林3丁目13-27 |
1996年7月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
メゾン浜松高台 | 1,353万円 〜 2,296万円 | 静岡県浜松市中央区和合北1丁目5-20 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全58戸 |
クリエイトダイアナ | 469万円 〜 716万円 | 静岡県浜松市中央区文丘町30-20 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全18戸 |
サンコーポ幸 | 907万円 〜 1,528万円 | 静岡県浜松市中央区幸2丁目52-20 |
1994年8月(築30年) 地上6階 / 全67戸 |
ガーデンハイツ四ツ池 | 805万円 〜 1,218万円 | 静岡県浜松市中央区幸2丁目52-12 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンション金丸 | 447万円 〜 599万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目22-30 |
1995年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンハイツ2 | 633万円 〜 778万円 | 静岡県浜松市中央区新津町234 |
1996年6月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
パークビュー四ツ池 | 850万円 〜 2,191万円 | 静岡県浜松市中央区幸3丁目14-13 |
1995年2月(築30年) 地上12階 / 全56戸 |
ディア・コート布橋 | 1,038万円 〜 1,388万円 | 静岡県浜松市中央区布橋3丁目8-32 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
POINT幸 | 372万円 〜 1,254万円 | 静岡県浜松市中央区幸1丁目11-15 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全25戸 |
ビラ柳ストリート | 470万円 〜 615万円 | 静岡県浜松市中央区助信町11-30 |
1994年7月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
グランコート助信 | 1,369万円 〜 1,716万円 | 静岡県浜松市中央区新津町174 |
1995年12月(築29年) 地上8階 / 全35戸 |
メゾン宮北 | 1,161万円 〜 1,743万円 | 静岡県浜松市中央区野口町380 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
CozyCourt野口 | 432万円 〜 606万円 | 静岡県浜松市中央区野口町362 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
メゾンライフ | 1,166万円 〜 1,576万円 | 静岡県浜松市中央区新津町224 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全30戸 |
ジュネス陽向 | 335万円 〜 452万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町168-3 |
1994年5月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
中央ハイツ元浜 | 590万円 〜 1,423万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町268 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
NICEURBAN四ツ池公園 | 933万円 〜 1,848万円 | 静岡県浜松市中央区幸3丁目5-4 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全22戸 |
ネオハイツ助信 | 1,628万円 〜 2,601万円 | 静岡県浜松市中央区新津町578-1 |
1996年8月(築28年) 地上8階 / 全44戸 |
グランヴィ和合 | 825万円 〜 1,408万円 | 静岡県浜松市中央区和合町1309-1 |
1995年9月(築29年) 地上8階 / 全72戸 |
ブライティ広沢 | 1,165万円 〜 1,935万円 | 静岡県浜松市中央区広沢1丁目14-1 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全32戸 |
ベルクール | 999万円 〜 1,380万円 | 静岡県浜松市中央区幸5丁目5-22 |
1996年6月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
TOWACITYCOOP富塚 | 997万円 〜 1,454万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町670-1 |
1994年2月(築31年) 地上8階 / 全59戸 |
ライフポート野口 | 991万円 〜 1,325万円 | 静岡県浜松市中央区野口町478 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全9戸 |
ゴールドサークル尾張町 | 625万円 〜 938万円 | 静岡県浜松市中央区尾張町122-14 |
1995年9月(築29年) 地上5階 / 全26戸 |
サン・エース | 1,157万円 〜 1,964万円 | 静岡県浜松市中央区尾張町123-3 |
1995年6月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションアカツキ | 500万円 〜 685万円 | 静岡県浜松市中央区和合町220-2071 |
1995年11月(築29年) 地上4階 / 全28戸 |
地研マンション尾張町 | 653万円 〜 901万円 | 静岡県浜松市中央区尾張町126-20 |
1995年9月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
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