この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,099 万円 89.29m²の部屋
〜4,462 万円 104.3m²の部屋
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,099万円89.29m²の部屋35万円 / m²
〜4,462万円104.3m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区摩耶海岸通)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市灘区摩耶海岸通 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 4,715万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 4,526万円 | 96.0％ |
| 築30年(8年後) | 4,207万円 | 89.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 3,099万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,975万円 | 96.0％ |
| 8年後(築30年) | 2,765万円 | 89.2％ |
このマンションと、神戸市灘区摩耶海岸通の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,099万円 (89.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに摩耶シーサイドプレイスイースト3番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 92.80m² | 3LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 3,100万円 | 89.29m² | 3LDK / 9階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 3,350万円 | 90.00m² | 1LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 3,280万円 | 92.80m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月 |
| 3,080万円 | 90.00m² | 3LDK / 9階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 2,980万円 | 92.80m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 3,800万円 | 113.70m² | 4LDK / 4階 | 2012年12月 |
| 3,300万円 | 92.80m² | 3LDK / 8階 | 2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,099万円 |
| 買取 | 1,860万円 〜 2,479万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.45万円89.29m²の部屋
〜18.54万円104.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
摩耶シーサイドプレイスイースト3番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに摩耶シーサイドプレイスイースト3番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 104.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 15万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 15万円 / 月 | 92.80m² | 3LDK / 12階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 15万円 / 月 | 92.80m² | 3LDK / 9階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 92.80m² | 3LDK / 9階 | 2010年4月〜2012年10月 |
| 15万円 / 月 | 92.80m² | 3LDK / 1階 | 2011年8月 |
| 15万円 / 月 | 92.80m² | 3LDK / 9階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
摩耶シーサイドプレイスイースト3番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.22%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：5.17% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 摩耶シーサイドプレイスイースト3番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目1-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】神戸市立渚中学校（489m）
| 築年月（築年数） | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 188戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 摩耶シーサイドプレイスイースト4番館 | 3,614万円 〜 4,944万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目1-4 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全58戸 |
| 摩耶シーサイドプレイスイースト1番館 | 3,522万円 〜 4,832万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目1-1 |
2002年7月（築23年） 地上15階 / 全131戸 |
| 摩耶シーサイドプレイスイースト2番館 | 3,806万円 〜 5,793万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目1-2 |
2002年12月（築23年） 地上15階 / 全112戸 |
| 摩耶シーサイドプレイスイースト5番館 | 2,973万円 〜 5,566万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目1-5 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全114戸 |
| 摩耶シーサイドプレイスウエスト3番館 | 3,584万円 〜 4,721万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目3-3 |
2001年8月（築24年） 地上15階 / 全119戸 |
| 摩耶シーサイドプレイスウエスト2番館 | 3,722万円 〜 5,556万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目3-2 |
2001年2月（築24年） 地上15階 / 全133戸 |
| ワコーレ灘ヴァリス | 2,852万円 〜 4,887万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町3丁目1-12 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全41戸 |
| エッセリーニ神戸 | 1,364万円 〜 1,600万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町5丁目1-1 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西灘駅前ハイツ | 909万円 〜 1,400万円 | 兵庫県神戸市灘区都通5丁目4-14 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| MARE | 1,116万円 〜 1,382万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目3-12 |
2001年4月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ灘ハウイッシュ | 3,301万円 〜 5,520万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目4-5 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全44戸 |
| アキュラ灘 | 2,040万円 〜 3,617万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目1-26 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ・メルベーユ | 1,009万円 〜 1,212万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目1-30 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カレッタマヤ | 1,184万円 〜 1,643万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目1-5 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| ドルフ灘スタツィオ | 1,394万円 〜 4,295万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通9丁目1-10 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全49戸 |
| 植田マンション城内 | 1,172万円 〜 2,779万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通3丁目2-8 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| エル・クレセール大石 | 1,127万円 〜 1,346万円 | 兵庫県神戸市灘区大石北町2-16 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全58戸 |
| シャトー・プランス1 | 991万円 〜 2,923万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目1-5 |
2001年6月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン王子公園 | 3,602万円 〜 4,416万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通2丁目5-22 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全15戸 |
| カーサフェンテ王子公園 | 2,500万円 〜 8,046万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目2-20 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソルジェンテ王子公園 | 829万円 〜 1,071万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目3-15 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| メンフィス王子 | 988万円 〜 2,004万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通3丁目2-19 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヴィータ王子公園 | 980万円 〜 2,682万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-18 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| グラン・コート王子公園 | 3,361万円 〜 4,959万円 | 兵庫県神戸市灘区大内通5丁目1-1 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全56戸 |
| レ・ロウァ | 1,989万円 〜 2,598万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目5-6 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 神戸海岸通ハーバーフラッツ4番館 | 3,259万円 〜 5,588万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-4 |
2001年1月（築24年） 地上15階 / 全43戸 |
| 神戸海岸通ハーバーフラッツ5番館 | 2,946万円 〜 3,900万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-5 |
2001年1月（築24年） 地上15階 / 全43戸 |
| 神戸海岸通ハーバーフラッツ6番館 | 2,867万円 〜 4,931万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-6 |
2001年1月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 神戸海岸通ハーバーフラッツ7番館 | 2,351万円 〜 4,779万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-7 |
2001年1月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス三宮エスタシオ | 2,878万円 〜 4,721万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通1丁目2-23 |
2003年4月（築22年） 地上15階 / 全56戸 |
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