この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目3-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,415 万円 77.83m²の部屋
〜5,080 万円 99.81m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,415万円 77.83m²の部屋 44万円 / m²
〜5,080万円 99.81m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区摩耶海岸通)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区摩耶海岸通 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,120万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,077万円 | 98.6% |
築30年(6年後) | 2,858万円 | 91.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,415万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 3,368万円 | 98.6% |
6年後 (築30年) | 3,128万円 | 91.6% |
このマンションと、神戸市灘区摩耶海岸通の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,415万円 (77.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに摩耶シーサイドプレイスウエスト2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,490万円 | 99.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年2月 |
3,580万円 | 85.10m² | 3LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年5月 |
3,780万円 | 85.10m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年3月 |
2,880万円 | 77.83m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
3,080万円 | 77.83m² | 3LDK / 14階 | 2016年12月〜2017年1月 |
2,880万円 | 77.83m² | 3LDK / 11階 | 2016年7月〜2016年9月 |
2,980万円 | 83.41m² | 3LDK / 13階 | 2015年2月〜2015年3月 |
2,680万円 | 80.84m² | 3LDK / 4階 | 2014年8月 |
2,750万円 | 80.84m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,415万円 |
買取 | 2,049万円 〜 2,732万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.39万円 77.83m²の部屋
〜20.06万円 99.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
摩耶シーサイドプレイスウエスト2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.34% 、 2年前→1年前:3.58% 、 1年前→今年:1.98% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 摩耶シーサイドプレイスウエスト2番館 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目3-2 |
交通 |
|
【外観】阪神岩屋駅から徒歩8分・JR灘駅から徒歩10分で、通勤・通学に便利なRC(鉄筋コンクリート)造の15階建♪生活施設も充実☆
【エントランス】オートロックで防犯面も安心♪
【駐車場】
【周辺】9階バルコニーからの眺望♪海が望めます☆
【周辺】JR灘駅 徒歩 約10分(約800m)
【周辺】幼保連携型認定こども園はっとこども園 徒歩 約5分(約367m)
【周辺】なぎさ小学校 徒歩 約11分(約850m)
【周辺】渚中学校 徒歩 約3分(約200m)
【周辺】グルメシティ摩耶海岸通店 徒歩 約7分(約492m)
【周辺】サーバ中央脇浜店 徒歩 約11分(約824m)
【周辺】ニトリデコホームブルメールHAT神戸店 徒歩 約10分(約789m)
【周辺】神戸こども初期急病センター 徒歩 約10分(約730m)
【周辺】神戸赤十字病院 徒歩 約15分(約1133m)
【周辺】神戸脇浜郵便局 徒歩 約10分(約741m)
築年月(築年数) | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 133戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 戸田建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
摩耶シーサイドプレイスウエスト3番館 | 3,702万円 〜 4,865万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目3-3 |
2001年8月(築23年) 地上15階 / 全119戸 |
摩耶シーサイドプレイスウエスト1番館 | 3,204万円 〜 4,022万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目3-1 |
2000年10月(築24年) 地上15階 / 全145戸 |
摩耶シーサイドプレイスイースト1番館 | 3,553万円 〜 4,915万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目1-1 |
2002年7月(築22年) 地上15階 / 全131戸 |
摩耶シーサイドプレイスイースト3番館 | 3,118万円 〜 4,490万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目1-3 |
2003年1月(築22年) 地上15階 / 全188戸 |
摩耶シーサイドプレイスイースト2番館 | 3,963万円 〜 5,999万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目1-2 |
2002年12月(築22年) 地上15階 / 全112戸 |
MARE | 1,130万円 〜 1,389万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目3-12 |
2001年4月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アキュラ灘 | 1,978万円 〜 3,500万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目1-26 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ワコーレ灘ハウイッシュ | 3,263万円 〜 5,443万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目4-5 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全44戸 |
ラ・メルベーユ | 1,009万円 〜 1,217万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目1-30 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フレンテ灘 | 2,236万円 〜 3,654万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目1-29 |
2000年5月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ワコーレブレス灘 | 2,617万円 〜 3,454万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目2-13 |
1999年11月(築25年) 地上9階 / 全25戸 |
リベール神戸灘壱番館 | 2,401万円 〜 3,185万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町2丁目6-2 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全33戸 |
カルチェ西灘 | 2,530万円 〜 2,876万円 | 兵庫県神戸市灘区都通4丁目1-18 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全17戸 |
ミロワ西灘 | 1,646万円 〜 3,661万円 | 兵庫県神戸市灘区都通4丁目1-22 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全34戸 |
エクセレント坂田 | 887万円 〜 1,243万円 | 兵庫県神戸市灘区都通5丁目4-12 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全10戸 |
プレステージ灘駅前 | 2,907万円 〜 3,862万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目2-24 |
1999年9月(築25年) 地上9階 / 全24戸 |
西灘駅前ハイツ | 935万円 〜 1,273万円 | 兵庫県神戸市灘区都通5丁目4-14 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全18戸 |
臼井ハイツ王子 | 1,433万円 〜 1,697万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通2丁目2-5 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワコーレベイフロント摩耶 | 2,923万円 〜 3,712万円 | 兵庫県神戸市灘区船寺通4丁目4-7 |
1999年8月(築25年) 地上13階 / 全35戸 |
リベール神戸灘弐番館 | 2,371万円 〜 2,679万円 | 兵庫県神戸市灘区都通2丁目4-7 |
2000年10月(築24年) 地上5階 / 全25戸 |
アベルティ灘 | 2,697万円 〜 4,289万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目1-23 |
1999年7月(築25年) 地上8階 / 全25戸 |
シャトー・プランス1 | 959万円 〜 2,825万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目1-5 |
2001年6月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
神戸海岸通ハーバーフラッツ2番館 | 2,096万円 〜 4,093万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-2 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全103戸 |
ワコーレアーバンフラッツ三宮東 | 1,976万円 〜 3,218万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目1-24 |
2000年10月(築24年) 地上10階 / 全38戸 |
神戸海岸通ハーバーフラッツ4番館 | 3,312万円 〜 5,586万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-4 |
2001年1月(築24年) 地上15階 / 全43戸 |
ファミール王子公園 | 2,919万円 〜 4,724万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通1丁目4-14 |
1999年8月(築25年) 地上12階 / 全30戸 |
マナージュ灘 | 2,018万円 〜 2,677万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通4丁目1-22 |
2000年4月(築25年) 地上7階 / 全28戸 |
HAT神戸脇の浜3番館 | 1,682万円 〜 4,240万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目1-3 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャンテ王子公園 | 1,847万円 〜 2,629万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通3丁目2-15 |
1999年5月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
神戸海岸通ハーバーフラッツ1番館 | 2,152万円 〜 4,445万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-1 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全28戸 |
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