この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区森後町2丁目3-2
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
942 万円 25.94m²の部屋
〜4,919 万円 103.26m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
942万円25.94m²の部屋36万円 / m²
〜4,919万円103.26m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区森後町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区森後町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 996万円 | 100% |
築30年(1年後) | 982万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 942万円 | 100% |
1年後(築30年) | 928万円 | 98.5% |
このマンションと、神戸市灘区森後町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
942万円 (25.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク・ノヴァ六甲道が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,820万円 | 103.26m² | 4LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年8月 |
1,800万円 | 55.48m² | 1R / 2階 | 2014年6月〜2014年8月 |
2,380万円 | 54.92m² | 2LDK / 10階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 942万円 |
買取 | 565万円 〜 753万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
5.77万円25.94m²の部屋
〜22.96万円103.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パーク・ノヴァ六甲道の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク・ノヴァ六甲道が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
14万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年11月〜2022年12月 |
14万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2022年11月 |
11万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年9月 |
14.5万円 / 月 | 63.21m² | 3LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年9月 |
13.2万円 / 月 | 73.88m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年4月 |
11万円 / 月 | 54.92m² | 2LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年7月 |
12万円 / 月 | 70.16m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
12.5万円 / 月 | 63.21m² | 3LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年7月 |
9.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
8.5万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 6階 | 2019年5月 |
11万円 / 月 | 54.92m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月 |
10万円 / 月 | 51.84m² | 2DK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
12.5万円 / 月 | 63.21m² | 3LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年4月 |
11万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 10階 | 2017年11月〜2018年2月 |
10万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年2月 |
11万円 / 月 | 54.92m² | 2LDK / 8階 | 2015年10月〜2015年12月 |
13.5万円 / 月 | 68.48m² | 3LDK / 9階 | 2014年10月〜2015年3月 |
14万円 / 月 | 68.48m² | 3LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年1月 |
14.9万円 / 月 | 55.48m² | - / 2階 | 2014年11月 |
14.5万円 / 月 | 68.48m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月 |
14万円 / 月 | 68.48m² | 3LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年9月 |
13.8万円 / 月 | 68.48m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年5月 |
7.6万円 / 月 | 37.25m² | 1LDK / 7階 | 2013年7月〜2013年12月 |
8万円 / 月 | 37.25m² | 1LDK / 7階 | 2013年8月 |
14.5万円 / 月 | 68.48m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月 |
15.5万円 / 月 | 68.48m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年1月 |
13.5万円 / 月 | 73.88m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月 |
7万円 / 月 | 37.25m² | 1LDK / 7階 | 2012年2月 |
9.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2012年2月 |
8.5万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 7階 | 2011年8月 |
8.5万円 / 月 | 37.25m² | 1LDK / 7階 | 2011年6月 |
15万円 / 月 | 68.48m² | 3LDK / 9階 | 2011年4月〜2011年5月 |
10万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
9.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2011年1月 |
8.7万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 6階 | 2010年8月 |
13.5万円 / 月 | 68.48m² | 3LDK / 9階 | 2010年7月 |
8.7万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 6階 | 2010年4月〜2010年5月 |
14万円 / 月 | 63.21m² | 3LDK / 10階 | 2010年2月〜2010年4月 |
15万円 / 月 | 68.48m² | 3LDK / 9階 | 2009年11月〜2009年12月 |
11万円 / 月 | 55.98m² | 2LDK / 10階 | 2009年10月〜2009年11月 |
7.9万円 / 月 | 37.25m² | 1LDK / 5階 | 2009年10月 |
15万円 / 月 | 68.48m² | 3LDK / 9階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パーク・ノヴァ六甲道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.96%、 2年前→1年前:3.88%、 1年前→今年:4.23% )
兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パーク・ノヴァ六甲道 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目3-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】パントリーフォレスタ六甲店まで119m
【周辺】セブンイレブン神戸六甲口店まで89m
築年月(築年数) | 1995年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
テレサエンバシ | 1,280万円 〜 2,149万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目2-5 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
インペリアル六甲道 | 986万円 〜 2,087万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目2-6 |
1997年8月(築28年) 地上8階 / 全32戸 |
メゾン・ド・トミー | 2,433万円 〜 3,223万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目1-3 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全5戸 |
プラシード六甲 | 1,054万円 〜 1,542万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目2-10 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラン・パレ阪急六甲 | 2,247万円 〜 2,972万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町1丁目2-11 |
1996年6月(築29年) 地上10階 / 全14戸 |
サンビルダー六甲駅前 | 1,880万円 〜 3,907万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目1-10 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファミール岡本 | 3,412万円 〜 4,645万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目5-3 |
1993年12月(築31年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ストゥディオダマダ | 1,774万円 〜 2,352万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町3丁目2-17 |
1997年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション六甲 | 2,888万円 〜 6,366万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町3丁目1-6 |
1996年2月(築29年) 地上15階 / 全34戸 |
カーサ・デ・六甲 | 920万円 〜 1,343万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町3丁目3-23 |
1997年6月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
リダイ六甲 | 1,805万円 〜 8,616万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町2丁目2-17 |
1997年9月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
ラフィーヌ六甲 | 1,085万円 〜 1,516万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目2-48 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミモザ六甲 | 1,040万円 〜 1,371万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町3丁目4-12 |
1996年6月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プランドール六甲 | 3,041万円 〜 4,079万円 | 兵庫県神戸市灘区神前町1丁目1-24 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アントレ六甲 | 3,170万円 〜 4,353万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町3丁目4-13 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イシス | 1,396万円 〜 1,908万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町3丁目1-20 |
1996年1月(築29年) 地上3階 / 全3戸 |
サンクラッソ阪急六甲駅前EAST | 958万円 〜 3,554万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目6-16 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
六甲ヒノキ | 896万円 〜 3,676万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目8-20 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルパー六甲 | 2,191万円 〜 2,903万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町1丁目4-16 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルネ六甲八幡町 | 1,617万円 〜 4,484万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目8-2 |
1995年5月(築30年) 地上5階 / 全36戸 |
マ・メゾン六甲 | 2,487万円 〜 3,298万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目2-6 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
六甲クローネ | 3,344万円 〜 4,685万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目2-5 |
1996年7月(築29年) 地上10階 / 全18戸 |
ベネッセ六甲 | 935万円 〜 1,566万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町5丁目6-4 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全23戸 |
ボヌール六甲 | 2,281万円 〜 3,154万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目9-7 |
1995年5月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンロイヤル八幡 | 992万円 〜 1,331万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目11-4 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全23戸 |
パルミナード弓木 | 1,017万円 〜 1,354万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町5丁目3-24 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャトードール2 | 2,104万円 〜 3,183万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町1丁目2-15 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全8戸 |
ベルデビエント阪急六甲 | 1,168万円 〜 1,660万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町3丁目6-24 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Piso六甲 | 1,251万円 〜 3,359万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目8-30 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレアール六甲 | 1,124万円 〜 1,706万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町3丁目6-19 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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